

リフィーネめじろ台の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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リフィーネめじろ台の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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リフィーネめじろ台の外観:三階建ての2階部分にございます。南西北角部屋で日当たりが良いです。
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リフィーネめじろ台の外観:各階への階段入り口です。
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リフィーネめじろ台の外観:現地外観です。周囲には高い建物がなく、閑静な住宅街にございます。
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リフィーネめじろ台のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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リフィーネめじろ台のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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リフィーネめじろ台の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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リフィーネめじろ台のその他:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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リフィーネめじろ台のその他:共用部分
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リフィーネめじろ台のその他:共用部分
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リフィーネめじろ台のその他:共用部分
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リフィーネめじろ台のその他:眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
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リフィーネめじろ台のその他:駅までは徒歩分で、ほぼ平坦な一本道です。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:11件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約107万円/坪
賃料:約4638円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.21% |
偏差値ランキング |
八王子市 |
リフィーネめじろ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線/めじろ台駅 徒歩3分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立山田小学校
-
中学校区域
八王子市立横山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リフィーネめじろ台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リフィーネめじろ台の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】約10分事に電車が来るので使っていてすごく便利です☺︎︎︎︎小さな駅というのもあってナンパや揉め事などのトラブルなども見たことありません。都内で家賃も安い方ですし、何より治安がいいのですごく住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】駅の近くにローソンやサンドラッグやスーパー、100円ショップなどがあり凄く利用しやすいです。あくまで個人の意見ですが、都内の中で指3本入るくらいの治安の良さだと思います。幅広い年代の方が住まれてると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】めじろ台駅の近くに飲食店はあまり見られないかと思われます。10分程歩くとサイゼリヤやジョリーパスタ、サーティワンなどの飲食店が複数あるのでそちらで行くといいかと思われます☺︎︎︎︎ |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】ここら辺は治安もよく都内で家賃も安い方なので子育てや普通の生活をする分には凄く最適だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【めじろ台駅に対する口コミ】新宿駅まで乗り換え無しで行けて特急も止まる。 都会から少し離れているので土地などは安い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】近くに小さな商店がやスーパーがあるので便利。駅前に交番があり治安が保たれていてあんぜん |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】駅周辺に美味しくて安いぞばやなどがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】保育園や小学校、中学校が近くにたくさんある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】電車は京王高尾線のみ。西八王子駅南口、八王子駅南口、グリーンヒル寺田、法政大学、家政大学行のバスが高頻度で出ている。学生が多く住んでいるのもあるかもしれないが、家賃は平均より安いところが多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】駅前にサンドラッグとファミリーマート、京王ストアと、最低限生活できるだけの買い物施設は揃っている。わたなべ歯科というテレビでも取り上げられた歯科が駅地下に存在している。朝と夜は会社勤めの方、昼は学生と主婦が占めている。いい意味で平和な街。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】京王ストアの外にさぼてんが併設されている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】森をそのまま公園にしたような広い遊び場が多い。駅も小さいわりに、スロープがあったり、お年寄りに優しい設備が整っている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】JR高尾線に近く、始発なので座ることができる中央線、京王線にすぐアクセスでき、都心に出やすくアクセスがよい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】一駅いくとイトーヨーカドーや、高尾駅にはショッピンモールがある閑静な住宅地であるため治安が良くほのぼのした雰囲気 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、暖かい店主が迎えてくれる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【めじろ台駅に対する口コミ】保育園は住宅地にいくつかあり、徒歩で通うことも可能 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 めじろ台駅
リモさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王高尾線めじろ台駅。特急が止まり、新宿までも45分ほどとアクセスが良い。始発駅から近いので、混雑もそれほどしていない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | どこのお店もそれほど混んでおらず、スムーズに利用できる。コンビニがローソンが駅前に、少し歩くとセブンイレブンやファミリーマートもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | こだわりのあるお店がいくつかある。それほど混んでないのでスムーズに利用可。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園など遊ぶ場所は多い。都心よりも自然もあり、道も広めで交通量は少ないので安心できる。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺に居酒屋などがそれほどないので、酔っ払いを見かけることは滅多にない。学生が多いが、特に騒いだりということもない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃が安い。築30年3LDKで6万円を切る物件もある。 |
2022年2月 めじろ台駅





【メリット】 駅自体が広く、椅子やゴミ箱の設置があり客に優しいと思います。近くに高齢者が多いので、広々と……
2022年1月 めじろ台駅





【メリット】 八王子までは15分、新宿まで40分ほどです。新宿方面への電車には、通勤の時間帯でも座れるこ……
2019年12月 めじろ台駅





【メリット】 駅周辺は住宅街として整備された街となっており、治安が良好である。
また、駅から徒……
リフィーネめじろ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八王子市ランキング![]() ![]() (1019物件中) |
八王子市めじろ台ランキング![]() ![]() (11物件中) |
めじろ台駅ランキング![]() ![]() (149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,354万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
リフィーネめじろ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,531 ~ 2,590万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,413 ~ 2,531万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,295 ~ 2,413万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,178 ~ 2,295万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,060 ~ 2,178万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
八王子市 | 358位 | / 603物件中 |
---|---|---|
八王子市めじろ台 | 5位 | / 11物件中 |
めじろ台駅 | 15位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
八王子市 | 208位 | / 236物件中 |
---|---|---|
八王子市めじろ台 | 6位 | / 6物件中 |
めじろ台駅 | 12位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築30年) |
八王子市ランキング![]() ![]() (254物件中) |
八王子市めじろ台ランキング![]() ![]() (3物件中) |
めじろ台駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
リフィーネめじろ台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

リフィーネめじろ台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 2階 | 3LDK | 76.1 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.1 | ![]() |
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2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.1 | ![]() |
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2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.1 | ![]() |
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2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 100.12 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リフィーネめじろ台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市めじろ台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■めじろ台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 100.12~100.12㎡|100.12㎡ | 118,000円|3,896円/坪 |
2階~2階 | 76.1~76.1㎡|76.09㎡ | 100,888円|4,383円/坪 |
3階~3階 | 76.1~76.1㎡|76.09㎡ | 100,000円|4,344円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.1~100.12㎡|78.5㎡ | 102,800円|4,343円/坪 |
東向き | 76.1~76.1㎡|76.09㎡ | 100,000円|4,344円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
