エヴァーグリーン船堀の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約234万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
エヴァーグリーン船堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀5丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立船堀第二小学校
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中学校区域
区立二之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴァーグリーン船堀の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【船堀駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが多いので、好きなお店を選べます。 駅から5分くらいのところにダイエーがあり、100円ショップが入っていたり、文房具や雑貨なども買えます。 駅を出てすぐのところに交番があるので安心です。 大きなTSUTAYAや小さな映画館もあり、総合してとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
ラッキーマン3世さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公園がたくさんあり、隣接する道路は交通量が少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
あぺーばさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで各駅で30分、急行だと20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに皮膚科と耳鼻科などがある。スーパーも多く、買い物にはあまり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋が多い。あと飲み屋や、チェーンのファミレスが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとても多い。それに自然も多く、保育園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、町も比較的明るい。人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まる駅としては比較的安いと思う。 |
2024年8月 船堀駅
二二さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるのですぐに新宿駅に行くことが出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札からすぐ出るとイオンがあるので買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョナサンなどのファミリーレストランからイオンにはフードコートがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園がいくつかあり、少し歩けば公園も少しあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもなく昼間ならひとりで歩いていても安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りでよくマンションが建設されているためタイミングが合えば駅近くに入居できます |
2022年9月 船堀駅
feelsogoodさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1本、30分ほどあれば到着できる。休日は割とすいている。快速が止まる。タクシー乗り場が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類のクリニックが豊富。割と大きめなスーパー（ダイエー、いなげや）が駅付近にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のTOKIビルにはミスドやモスバーガーをはじめ、時間つぶしでも使える飲食店が豊富。高架下には穴場な雰囲気のあるリーズナブルな焼肉屋さん（和多来）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夏場、水で遊べる公園（南小松川公園、親水公園、行船公園）がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や公園の公共施設が綺麗。自転車盗難が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から歩いて20分ほどのところなら、それなりの広さで築浅物件を割と安く借りられる。 |
2022年3月 船堀駅
5.0
【メリット】 急行も停まり本数も多い。
落下防止ドアも設置され安全性も担保されている。
エヴァーグリーン船堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1073物件中) |
江戸川区船堀ランキング
位(58物件中) |
船堀駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,301万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,623 ～ 4,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,408 ～ 4,623万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,193 ～ 4,408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,978 ～ 4,193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,763 ～ 3,978万円 | 87.5～92.5％ |
エヴァーグリーン船堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年10カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区船堀ランキング
位(33物件中) |
船堀駅ランキング
位(79物件中) |
エヴァーグリーン船堀の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エヴァーグリーン船堀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 23 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 61.52㎡ | 9.43㎡ | 3,626万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 12,942円 210円 |
13,756円 223円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エヴァーグリーン船堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■江戸川区船堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■船堀駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～58㎡｜58㎡ | 2,400万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.51～72㎡｜65.04㎡ | 3,875万円｜196万円/坪 |
| 3階～3階 | 58～72㎡｜61.11㎡ | 3,714万円｜202万円/坪 |
| 4階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 2,780万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.18～72.47㎡｜58.06㎡ | 3,484万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.18～72.47㎡｜60.7㎡ | 3,867万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 72～72㎡｜72㎡ | 3,749万円｜172万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
