ステイツ湘南久里浜の外観：京急久里浜駅より平坦徒歩11分！利便性のよい立地にある12階建てのマンションです
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ステイツ湘南久里浜のエントランスは安心のオートロック！
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ステイツ湘南久里浜のエントランス：エントランス内部。奥の出入り口から集合ポストへ行けます
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ステイツ湘南久里浜のその他：3方向に空間が抜けており、どちらを向いても気持ちの良い景色が広がっています
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ステイツ湘南久里浜のその他：ゴミ出しはこちらの専用スペースへどうぞ
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ステイツ湘南久里浜のその他：久里浜港方面を望めば海も見えます♪
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ステイツ湘南久里浜のその他：南西側には緑の山々も望める、駅チカながら自然豊かな住環境
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ステイツ湘南久里浜のその他：視界を遮るもののない、180度のパノラマを楽しめます
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ステイツ湘南久里浜のその他：集会室が用意されています
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ステイツ湘南久里浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／久里浜駅 徒歩10分
京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市内川新田1075-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横須賀市立明浜小学校
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中学校区域
横須賀市立久里浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン久里浜店」約830m ●「くりはまみんなの公園」約460m ●「今井内科クリニック」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ステイツ湘南久里浜の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】当駅始発がある・利用者に対して面積がちょうどよいと思う・改札内に市内図書館で借りた本を返却できる回収ボックスが設置されている 横須賀市は坂が多いが、久里浜は立地が平坦で、京急バスも様々な方面で出ており、日常の生活には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】改札を出たところに京急ストアとウイングがあるため、仕事帰りの買い物に便利。 駅を出てすぐ商店街もある。 特に被害にあったこともなく、窃盗や犯罪などの悪い話は聞いたことがないので、治安は良いと思う。 駅前は夜は街頭があり明るく、22時を過ぎたあたりでも人が多めなので、怖いと感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエクセルシオールがある。一階の京急ストアの食品売り場には様々な惣菜・パンのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】学校も公園も多いほうだと思います。 子持ちの家庭が住みやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 2駅から徒歩圏なので通勤通学に便利です。駅までの道も人通りが多く明るいので遅い時間帯も心配ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | コンビニやドラッグストアが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスがあるので留守中の荷物が預かってもらえて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向き中心なのでは日当たりも良く気持ち良いです。建物も立っていないので目の前が開けていて見晴らしも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅まで10分ほどなので不便はないです。商店街もキャッシュレスが進み活気が出てきたようです。イオンもあるので休日は賑わっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院、学校は近くにあります。現在警察署も建設中なので益々便利になるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久里浜駅
むしろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが近くにあり、二路線は便利。 久里浜自体どの電車も止まるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院も多く、買い物ができる場所も多い。生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、商店街、近隣施設と飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が複数あり、学習塾もあるので子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に穏やかなエリアエリアであり心配する点は少ないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 簡単に済ませられる飲食店が多く、外食をするにしてもコストは低く抑えやすい。 |
2023年11月 久里浜駅
みずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や千葉まで乗換無しで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急ストア、ウイング、マツキヨが駅から直結で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅から近く、居酒屋や飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園、小学校も多く、通学路も徒歩で遠くない印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るいため、終電近くなっても人がよく歩いていたりする。 治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 道は殆ど平坦で徒歩、自転車での走行もし易いと思う。 |
2023年8月 久里浜駅
さげてあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく始発駅なのが良すぎる。これしかメリットはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパチンコ屋さんもあるし、退屈はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと離れればチェーン店の牛丼屋さんとかがあるからギリギリ大丈夫 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっと離れると学校もあるし京急のほうに行くといろいろあるしよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑散としていて治安が悪い訳がないからよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり始発駅なので通勤の人には座って行けるからよい |
2023年7月 久里浜駅
こんぺいとうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や特急、急行も止まるので本当に助かる。 JR久里浜と近いため乗り換えることが出来る。バス乗り場も近い。タクシーも潤沢に用意されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の店が充実している、食品、衣類、日用品、娯楽、なんでもそろう。 駅員さんの対応が素晴らしい。落としてしまったイヤホンを3人体制で探してくれた。 改札口が広く、待ち合わせがしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニからカフェ、寿司屋まで幅広く備わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があったり、トイレにはオムツ替えの台やチャイルドシートが準備されている、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも、人と街灯が多く安心出来る。駅内も酔っ払いなどは見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃など暮らしやすい価格設定。利便性もとても高い。平坦な地形。 |
ステイツ湘南久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市内川新田ランキング
位(1物件中) |
久里浜駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,765万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,972 ～ 3,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,834 ～ 2,972万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,696 ～ 2,834万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,558 ～ 2,696万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,419 ～ 2,558万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ湘南久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年7カ月) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市内川新田ランキング
位(1物件中) |
久里浜駅ランキング
位(22物件中) |
ステイツ湘南久里浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年6月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ステイツ湘南久里浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 68.94㎡ | 20.17㎡ | 2,152万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,915円 172円 |
9,969円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ湘南久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市内川新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.4～71.75㎡｜64.38㎡ | 1,903万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.97～72.65㎡｜68.02㎡ | 2,088万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 2,480万円｜104万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.01～78.12㎡｜72.57㎡ | 2,270万円｜104万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,286万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～78.12㎡｜70.04㎡ | 2,181万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 1,350万円｜80万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ステイツ湘南久里浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |
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| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 62.71 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ湘南久里浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市内川新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久里浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 114,250円｜6,023円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 114,250円｜6,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
