| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約232万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
藤和ライブタウンセンター南八番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／都筑ふれあいの丘駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 徒歩22分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 バス5分
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利用可能路線
『都筑ふれあいの丘駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区大丸11-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
162戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
横浜市立荏田南小学校
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中学校区域
横浜市立荏田南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和ライブタウンセンター南八番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】都筑ふれあいの丘駅は神奈川県横浜市都筑区の葛が谷地区にある横浜市営地下鉄のグリーンラインの駅になります。市内の広大な港北ニュータウンの南側に位置し、主に戸建や中高層住居の専用地域になっています。又、環境的にも良く緑地としては団地内に公園が点在している他に街路樹も植えられていて良く整備されています。駅周辺の商業地域は駅前に規模の大きなO・Kディスカウントスーパーや各種のチェーン店、コンビニ、個人商店などもあり、学校施設も市立川和東小学校、川和中学校其れに川和高校なども至近距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 センター南駅
なつきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良く、利便性が高い また、駅構内や電車も比較的綺麗で乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や、ケーキ屋、コンビニエンスストアなどがあり寄りやすい雰囲気 スーパーなどの塔にも直結しており利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗る前に立ち寄りやすいご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園や学校が多く近くにあるし病院もあるので過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官や警備員の方の見守りが多くて安心して生活出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家は少し高いかもしれないけど、交通の便や生活面ではとても良い |
2023年7月 センター南駅
白砂漠のプラチナさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の駅への路線バスが沢山出ているため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もありなんでも揃ってるのですごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるため好きなものを選んで食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場もあるし近くに公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺は昼間は人が沢山いるため明るく安心安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設や大学病院があるためパフォーマンスはいいと思う |
2023年7月 センター南駅
さえさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | グリーンライン、ブルーラインが利用できる。駅は綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅中と徒歩圏内に3つあり。ホームセンター、ショッピングセンターもあり。映画館もあり。駅中にパスポートセンターあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中、近隣に多数あり。マクドナルド、王将、ドトール。日高屋は駅中にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事が充実。とくに中学受験のための塾サピがあり、便利。公園はとても多い。遊歩道充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーいない。落書きない。裕福な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街が綺麗。車の運転がしやすい。駅周辺も車に乗って行ける。 |
2022年2月 センター南駅
5.0
【メリット】 センター南とセンター北はショッピングモールが栄えている。
具体的には、ノースポー……
藤和ライブタウンセンター南八番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区大丸ランキング
位(53物件中) |
都筑ふれあいの丘駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,043万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,421 ～ 5,547万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,169 ～ 5,421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,916 ～ 5,169万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,664 ～ 4,916万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,412 ～ 4,664万円 | 87.5～92.5％ |
藤和ライブタウンセンター南八番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 103位 | / 355物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区大丸 | 4位 | / 20物件中 |
| 都筑ふれあいの丘駅 | 12位 | / 63物件中 |
| センター南駅 | 34位 | / 100物件中 |
| センター南駅 | 34位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和ライブタウンセンター南八番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 77.48㎡ | 12.3㎡ | 4,516万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 13,140円 169円 |
13,398円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウンセンター南八番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区大丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■センター南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.94～78.31㎡｜72.53㎡ | 3,925万円｜179万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.14～100.98㎡｜80㎡ | 4,792万円｜200万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.57～81.5㎡｜79.39㎡ | 4,783万円｜199万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.94～100.98㎡｜77.48㎡ | 4,516万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和ライブタウンセンター南八番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 78.31 |  |
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| 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 78.31 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市都筑区大丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■センター南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.31～78.31㎡｜78.31㎡ | 139,000円｜5,868円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.31～78.31㎡｜78.31㎡ | 139,000円｜5,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
