マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:120件 中古:59件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
志津アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/勝田台駅 徒歩21分
京成本線/志津駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
『志津駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市西志津7丁目7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
西志津小学校
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中学校区域
西志津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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志津アーバンライフの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全59件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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志津アーバンライフの口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成電鉄の他に東葉高速線も利用できます。駅周辺は、大きなバスロータリーがあります。飲食店や商業施設が集中してあります。住宅街に入ると静かで治安の良いエリアです。田畑も多くあります。東京駅まで50分なので、東京方面への通勤も可能エリアです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ならさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ちょっとしたリゾート風な外観は気に入っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 志津駅
京葉不動産さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車は、快速、通勤、普通が停車する駅であり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には大きな駅ビルやコンビニがあり便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅周辺には個人経営の居酒屋や飲食店が点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅のすぐ近くに保育園が二園程あり送り迎えに便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅のすぐ前に交番があり、駅周辺には街灯も歩道も整備されている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 通勤特急が利用できるので、物件の価格や家賃次第ではコスパは良くなると思う。 |
2023年12月 勝田台駅
まいまいまいんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成本線と、東葉高速鉄道の2線が走っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ご飯を買おうと思えばスーパーが駅前にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファミレスがあるので簡単に食べるならそこ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人通りも多いので、小さな子一人で外に出ても、いざというときは安心できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一般常識を持った方が多いイメージがある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からすぐのアパートだが、家賃が比較的安い。 |
2022年4月 勝田台駅
タカキューさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東葉高速線の始発駅が一番のメリットです。大手町まで一本で行けますし、かつ始発なので座れるのが一番のポイントです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南口には居酒屋ビルもあり、スーパーやコンピにエンスストアも充実しています。北口は住宅街が広がっていますが、少し足を伸ばすとフルルガーデンがあるので、生活の利便は高いと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前ビルには居酒屋が豊富にありますし、駅近くに日高屋、ケンタッキー、さらに駅周辺にはラーメン屋さんなどもあり、飲食店は比較的充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エスカレータやエレベータが駅内にありますので、ベビーカーを使う子育て世代にも使いやすい駅だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安も悪くなく、駅周辺の変な酔っ払いもいないので、安全ではないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周囲に独身向けのアパートも多く、家賃相場も二路線使えるにしては安いと思います。 |
2021年12月 勝田台駅





【メリット】 ・家の近くにあって、便利です。
・東葉高速線と京成線が両方あり、行き先がいろいろ……
志津アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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佐倉市ランキング![]() ![]() (150物件中) |
佐倉市西志津ランキング![]() ![]() (24物件中) |
勝田台駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,548万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
志津アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,664 ~ 1,702万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,586 ~ 1,664万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,509 ~ 1,586万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,431 ~ 1,509万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,354 ~ 1,431万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年6カ月) |
佐倉市ランキング![]() ![]() (49物件中) |
佐倉市西志津ランキング![]() ![]() (5物件中) |
勝田台駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
志津アーバンライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年10月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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志津アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2018年2月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2016年12月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2016年4月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
54 | 2011年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
55 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
56 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
57 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
58 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
59 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り39件 |
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平均 | 1階 | 79.59㎡ | 13.67㎡ | 1,302万円 | @55万円 | @17万円 | 17,672円 219円 |
8,098円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■志津アーバンライフの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■佐倉市西志津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■佐倉市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.34~94.09㎡|83.67㎡ | 1,250万円|50万円/坪 |
2階~2階 | 66.68~86.98㎡|79.17㎡ | 1,298万円|54万円/坪 |
3階~3階 | 66.68~82.17㎡|75.03㎡ | 1,369万円|60万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.68~94.09㎡|80.73㎡ | 1,343万円|55万円/坪 |
東向き | 75.93~75.93㎡|75.93㎡ | 1,350万円|58万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳
