| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 176件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約10789円/坪 利回り:約6.95％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ロイヤルパレス川崎本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／京急川崎駅 徒歩9分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
59戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルパレス川崎本町の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
京急川崎駅とJR川崎駅まで近いです。 買い物にも便利で駅近くにラゾーナ川崎や映画館、大きいなスーパー、病院などが揃っているので、町の中で大体なことはできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
ライフ、OKストアー、地下の商店街や、金融街、ラゾーナ川崎などの大きいスーパーとショッピングモールがおお揃いなので 暮らしに対しては不便なものはあまりありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理会社からの補修工事はちゃんとしてあります。 スケジュールの共有もきっちりしてありますので助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
オール転機なので、ガス代がかからないのは気に入ります 他の家の音も全然聞こえないので防音対策はできてると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに2分ぐらいの距離にOKストアーがあり、川崎競馬場の横にショッピングモールまでも5分ぐらいなので買い物的にも楽だし、商店街も10分以内で行けるのでそれに関しては不満はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校や保育園も多く新婚さんとか子供育児にはいいと思います。 子供向きのイベントも多く、病院としても川崎総合病院も近いので、子持ちの家族が住むにはいい街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】品川駅と横浜駅の中間地点にある川崎駅には改札から直結でアトレとラゾーナ、アゼリア地下街という大きなショッピングセンターがあり買い物に非常に便利です。直結なので雨などにも影響されません。映画館もあり買い物、食事と一日過ごせる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
ゆんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRに加えて京急線も通っており、上野・東京・品川などへのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナなど、商業施設は充実しており申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はだいたい揃っている。ラーメン屋は大充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・スロープなど基本設備は申し分ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は家族連れも多く活気のある街で安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良い割に家賃は探せば低めなところもある。 |
2022年10月 川崎駅
はなにいさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中でもお惣菜やスイーツのお買い物ができるようになった。飲食店もスタバをはじめ少し入っている。駅を出るとショッピングモールのラゾーナがありアトレや地下街がある。買い物には全く困らない場所。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。 あふれんばかりの飲食店。 駅中のうどん屋さんがおすすめ。 揚げたての天ぷらがカリカリで美味しい。 スイーツは大師巻きがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅は全てフラットな平地なのでベビーカーを押すのが楽。 駅中は最近改修が終わり広くなった。 歩きやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 思ったよりも穏やか。 駅が綺麗になったおかげなのか 人は多いが悪いことなど見たことがない。(以前は喧嘩などがあった。) コロナ禍だからか酔っぱらいもあまり見ない。ホームレスもほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都心なのでお高めではないかな。 ただ、業務スーパーやOKマートが 頑張ってくれているので助かります。 マンション買った時より価値が上がっていた。ラッキーです。 |
2022年8月 川崎駅
けさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ･JR川崎駅だけで東海道線、京浜東北線、南武線の3路線があります。南武線に関しては始発駅であり、早く出発したいため混雑した電車を選ばない限りは確実に座ることができます。東海道線では踊り子号も停車します。 ･10分ほど歩いたところにある京急川崎駅は快特も止まるためあらゆる土地からのアクセスは抜群です。 ･あらゆる方面行きのバスも充実しており、本数間隔も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ･飲食店、大型商業施設(ラゾーナ川崎やミューザ、アトレ、ダイス、ルフロン、アゼリア地下街)が充実している。川崎駅に行くだけでほとんどの目的は達成出来る。例えば子どもがいる場合は西松屋がルフロンに、アカチャンホンポがラゾーナにあるため大手ベビー･子供用品店は網羅できます。ゲームセンターはモアーズ、ラゾーナにありますし、百均はダイスにキャンドゥ、ルフロンにセリア、ダイソーはモアーズに大型店舗がありラゾーナにもあります。 ･病院に関しては川崎幸病院、太田総合病院、川崎市立川崎病院と大中規模の病院や急性期病院が多いです。小さなクリニックも多いため、かかりつけのクリニックを探すのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ･ファミリーレストラン、回転寿司チェーン店、大手コンビニ、ファストフード店はほぼ揃っています。ラゾーナ川崎にはフードコートもあり、モアーズ、アゼリア、ルフロン、ダイスにもあらゆるチェーンのお店が揃っています。 ･チネチッタの方にはオシャレなお店があり、テレビでも取り上げられるくらいのチーズ専門店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ･ルフロン、ラゾーナ川崎、ダイスはオムツ替えスペースや授乳スペースが多いので家族連れにはもってこいです。 ･ファミリーレストランやフードコートも揃っているので、家族の好みに合うお店はあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ･東口は治安が悪いですが、西口は綺麗に整備されてマンションも多く治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ･利便性を考えると家賃は高くないかもしれません。 ･ピンキリですが4.5000万円〜億のマンションは多いです。バスを利用するくらいの土地であれば家賃はグッと下がりますよ。 |
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 3線（※）利用でき、どこへ行くにも便利。※南武線、東海道線、京浜東北線。
ロイヤルパレス川崎本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区本町ランキング
位(45物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格900万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 968 ～ 990万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 922 ～ 968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 877 ～ 922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 832 ～ 877万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 787 ～ 832万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルパレス川崎本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 251位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区本町 | 24位 | / 31物件中 |
| 京急川崎駅 | 186位 | / 239物件中 |
| 川崎駅 | 345位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 80位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区本町 | 13位 | / 25物件中 |
| 京急川崎駅 | 89位 | / 183物件中 |
| 川崎駅 | 108位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルパレス川崎本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 17.29㎡ | 3.39㎡ | 902万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 7,087円 409円 |
6,465円 373円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス川崎本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.28～20.63㎡｜17.62㎡ | 840万円｜159万円/坪 |
| 4階～5階 | 16.58～20.63㎡｜17.41㎡ | 964万円｜184万円/坪 |
| 6階～7階 | 16.96～16.96㎡｜16.96㎡ | 866万円｜169万円/坪 |
| 8階～9階 | 16.96～16.96㎡｜16.96㎡ | 826万円｜161万円/坪 |
| 10階～11階 | 16.96～16.96㎡｜16.96㎡ | 920万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.58～20.63㎡｜17.4㎡ | 918万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス川崎本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.96 |  |
|
|
|
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|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南西 | 16.69 | |
|
|
|
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|
| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南西 | 16.96 | |
|
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|
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|
| 2024年9月 | 11階 | 1K | 南東 | 16.96 | |
|
|
|
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|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南西 | 16.96 | |
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|
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|
…残り171件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス川崎本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.28～20.63㎡｜18.51㎡ | 58,656円｜10,542円/坪 |
| 4階～5階 | 16.58～20.63㎡｜18.07㎡ | 58,741円｜10,821円/坪 |
| 6階～7階 | 16.69～20.63㎡｜18.05㎡ | 58,902円｜10,823円/坪 |
| 8階～9階 | 16.96～16.96㎡｜16.96㎡ | 58,800円｜11,462円/坪 |
| 10階～11階 | 15.28～16.96㎡｜16.84㎡ | 57,887円｜11,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.28～20.63㎡｜17.82㎡ | 58,511円｜10,905円/坪 |
| 東向き | 16.96～20.63㎡｜18.42㎡ | 62,200円｜11,195円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
