| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
パシフィックパレス川崎宮本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩6分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区宮本町5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1981年7月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックパレス川崎宮本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パシフィックパレス川崎宮本町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、その路線も東京へ行くための路線があったりと利便性に富んでいるため良い。また急行や快速が止まるため乗り継ぎもしやすいし基本数分単位で出てくれているため非常に使いやすいと思うためおすすめ周りの商業施設が豊富にあるため利便性がめちゃくちゃよく、買い物が娯楽に関しては困ることが一切ない。また駅がどの路線にも対応しているため交通の便もよく、自分の行きたいところに直でいける点も非常に良いという点 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナとも繋がっていたり、周りにも百貨店やデパートメントストアが他にも複数あるため利便性もあるし、川崎に行けば大体のものは揃っているためものが見つからなくて困ることはほぼない。また幅広い店があるため目当てのものを見つけやすいちゃんと警備員が徘徊していたり、警察が近くにあるためなにかトラブルがあってもすぐに対応できるところがいい、また人目に付くところが多いため変な人が表立って奇怪な行動を移そうとしても周りの人目を気にしてやらなくなると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】至る所に飲食店がありその飲食店も偏っておらず、様々なジャンルに富んだ店が多数出店していて自分が今食べたいものを見つけることが出来る。飲食店も全体的にサービスがよく口コミも高評価が多いため信頼ができる店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】エレベーターは基本どこにも付いていて階段のみのところが少ない、多機能トイレが実装されているためオムツの変えなどは非常にやりやすく素晴らしい。また遊べるところが非常に多いため子供が飽きることはまずないとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多く、駅直結のラゾーナ川崎には約300の店舗が入居しており、一通りのものが手に入ります。駅から徒歩10分圏内に映画館が3件あります。ターミナル駅で人は多いものの、広さもあり、不快感は少なく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川崎駅
かつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅区間が長く低料金で遠方への移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的主要駅に停車しやすく、大型店舗が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、来店しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が多く、家族連れが訪れたい場所が多い印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に交番があり、何かあればすぐに相談しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなどは多く利便性は高い |
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 ラゾーナ川崎や川崎大師など楽しめるところがたくさんある。買い物するときにとても便利で川崎駅……
2020年4月 川崎駅
3.0
【メリット】 ・駅を出てすぐに大型のショッピングモールが立地しているので寄り道や買い物するにも便利
2019年6月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅直結でラゾーナ川崎という大きな商業施設があり、スーパーからアパレル、１００円ショップ、本……
パシフィックパレス川崎宮本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区宮本町ランキング
位(10物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,288万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,385 ～ 1,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,320 ～ 1,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,256 ～ 1,320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,191 ～ 1,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,127 ～ 1,191万円 | 87.5～92.5％ |
パシフィックパレス川崎宮本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パシフィックパレス川崎宮本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 27.19㎡ | 4.28㎡ | 1,303万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 12,140円 446円 |
9,180円 337円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックパレス川崎宮本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区宮本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.63～27.53㎡｜27.08㎡ | 1,105万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.47～26.47㎡｜26.47㎡ | 1,292万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.62～36.97㎡｜27.62㎡ | 1,353万円｜162万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.85～36.97㎡｜28.4㎡ | 1,370万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.62～26.47㎡｜23.04㎡ | 865万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.47～27.53㎡｜26.68㎡ | 1,358万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パシフィックパレス川崎宮本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.81 |  |
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| 2021年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.81 | |
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| 2020年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.95 | |
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| 2019年6月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 27.53 | |
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| 2018年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 22.29 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックパレス川崎宮本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区宮本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 65,000円｜7,174円/坪 |
| 3階～4階 | 22.29～27.53㎡｜24.67㎡ | 62,000円｜8,282円/坪 |
| 5階～5階 | 19.62～36.97㎡｜28.29㎡ | 82,500円｜9,947円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.62～36.97㎡｜26.22㎡ | 68,000円｜8,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.29～26.81㎡｜25.3㎡ | 63,333円｜8,243円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.53～29.95㎡｜28.74㎡ | 68,500円｜7,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
