| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ナイスアーバン八王子の物件概要
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交通
i
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JR中央本線／西八王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ナイスアーバン八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスアーバン八王子の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 機能的な駅なので、買い物や周辺アクセスにも適しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 都市機能の充実度が高く、生活上の利便性が高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗でエレガントな外観デザインとなっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 解放的・機能的な室内空間が実現されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 全国展開している飲食チェーン店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 複数の学校が通学範囲内にあって、選択肢が広がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】都内のメイン駅ほどではないですが、地元民にとっては十分機能が充実してると思います。駅構内は少しのみやげ売り場とニューデイズしか無いですが、改札出たらセレオがあるので、買い物や食事など店舗がたくさんあります。セレオ一階に八王子の牧場発のソフトクリームが絶品なのでおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】中央線、横浜線、八高線、京王線などが走っています。京王線、横浜線、八高線は始発駅なので比較的混雑しにくいです。東京、神奈川、埼玉、山梨方面への電車があり移動で困ることがありません。駅にバスターミナルがあり、各方面へ出ているバスがあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 八王子駅
にょろすこんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多数あり、快速もあるため利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な商業施設があるので生活に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すた丼、サイゼリヤ、ラーメン店など様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校と豊富なので困る事はないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 降板が駅近にあるのですぐ対応してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内に比べたら安いですが、もう少し安くても良いと思います。 |
2022年5月 西八王子駅
うっちーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JP西八王子駅から、中央特快に乗車し東京駅迄、必ず座席に座る事が出来、隣の八王子駅から、だと、横浜線、八高線と乗り合わせが有ることから、西八王子駅から乗車することをおすすめします。 始発の高尾駅も、魅力がありますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、有名な歯医者のきぬた歯科があり、スーパーダイエーやアルプスがあってとても利便性に良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが何店もあり、毎日違う店に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に4つの高校があり、学生には、過ごしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに富士森公園があり、未就学児童と保護者にはとても良い環境だと感じる。 犯罪は聞いた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車でも車での移動もとても利便性が良い。 中央道、圏央道が近く、八王子駅に出れば、横浜線、八高線で移動がスムーズ。 |
2022年2月 八王子駅
5.0
【メリット】 もともと駅周辺にはドン・キホーテやヨドバシカメラなどの買い物ができる大きな施設があったが、……
2019年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 八王子駅は新宿駅まで乗り換え無しで行ける駅です。他の路線としては、JR横浜線、八高線が利用……
ナイスアーバン八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1017物件中) |
八王子市元本郷町ランキング
位(5物件中) |
八王子駅ランキング
位(274物件中) |
ナイスアーバン八王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ナイスアーバン八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 61.46㎡ | 11.51㎡ | 1,884万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 17,753円 288円 |
8,087円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市元本郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.5～59.5㎡｜59.5㎡ | 1,636万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63～63㎡｜63㎡ | 2,070万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.5～63㎡｜61.24㎡ | 1,746万円｜94万円/坪 |
| 6階～6階 | 63～63㎡｜63㎡ | 2,530万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～63㎡｜62.98㎡ | 2,193万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.5～59.5㎡｜59.5㎡ | 1,880万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
