| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ライオンズガーデン調布けやきの杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／布田駅 徒歩5分
京王線／調布駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『布田駅』 京王線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市布田3丁目38-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
調布市立第二小学校
-
中学校区域
調布市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズガーデン調布けやきの杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン調布けやきの杜の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【調布駅に対する口コミ】大型家電、シネコンが入った商業施設があり、飲食や買い物に便利です。その他にも駅周りに飲食店、スーパー、コンビニ、ホール、病院、図書館などがあり、夜も比較的明るく安全です。 電車は特急、急行、快速などが全て停車するので便利。特急なら新宿まで20分弱です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【調布駅に対する口コミ】調布駅は乗り換えでよく利用させていただいています。 駅構内は、とても綺麗に掃除されていて快適だと思います。乗り換えもしやすく、快適です。駅周辺には、あまり行ったことはないのですが、すぐ近くに飲食店があるのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 調布駅
とぅるんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので便利です。 三鷹などには、バスが便利だと思います。府中方面にもいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が一番盛えてます。飲食店やPARCOなど、スタバもあります。みずほ、三井住友、三菱など大手の銀行有人があるので便利です。 東急や西友などもあるので 普段使いの買い物なら充分で |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は、パスタや飲み屋さんなど多いです。コンビニもり。焼肉屋などもあるので食べる場所には困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京都なので、色々優遇されて住みやすいと思います。電化製品のエコの買い替えなどの補助もやってたようです |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思います。駅の周りも明るく交番もあります。一人で遅い時間歩いても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くもなく安くもなく。食材もセイジョー石井などもありますが、安めのスーパーもあり |
2023年5月 調布駅
なめこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で広いです！ 改札が大きいので通りやすくて混雑しないです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に入る前にコンビニがあり、銀行もあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい美味しいパン屋さんがあるので良くそこで書います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーが改札で通りやすいです！子供と一緒に倒れます |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社員が多いいので特に心配もなく通えます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです！ とても過ごしやすいです！ |
2022年9月 調布駅
みりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まる。 新宿や渋谷をはじめとする都心へのアクセスがとても良い。 バスも充実していて羽田・成田・ディズニー行きがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は病院多数あり。 バスがあるので大学病院などもいける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり良いと思う。ファミレスからリッチな鮨屋まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺の商業施設は子ども用のキッズスペースがあったり利用しやすい。 また、駅のエレベーターはとても広いので、人が多くても回転が速くすぐ乗れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が停まる以上は家賃が高め設定なのは納得できる。 |
2022年9月 調布駅
tateさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車する駅で新宿までおおよそ30分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはパルコやトリエがあり、娯楽から生活用品まですべてがそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には個人でやっているような飲食店からチェーン店までかなりそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は近年新しく整備されているためバリアフリーな印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町全体穏やかな雰囲気を感じる。駅前には交番があり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区から外れているため家賃も安く、新宿勤務であればかなりコスパはよい |
ライオンズガーデン調布けやきの杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
調布市ランキング
 位(482物件中) |
調布市布田ランキング
位(55物件中) |
布田駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,678万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
ライオンズガーデン調布けやきの杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,104 ～ 6,246万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,820 ～ 6,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,536 ～ 5,820万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,253 ～ 5,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,969 ～ 5,253万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン調布けやきの杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズガーデン調布けやきの杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 64.69㎡ | 10.92㎡ | 4,267万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 13,900円 211円 |
16,948円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン調布けやきの杜の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■調布市布田の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■布田駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.52～63.1㎡｜61.31㎡ | 3,135万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.52～67.39㎡｜62.06㎡ | 4,516万円｜240万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.56～72.97㎡｜66.46㎡ | 4,423万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.86～67.75㎡｜66.77㎡ | 4,147万円｜205万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～67.75㎡｜67.66㎡ | 4,597万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 59.52～72.97㎡｜64.4㎡ | 4,452万円｜228万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン調布けやきの杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.56 | |
|
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.56 | |
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| 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.56 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■調布市布田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■布田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.56～62.56㎡｜62.56㎡ | 154,500円｜8,164円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.56～62.56㎡｜62.56㎡ | 154,500円｜8,164円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
