マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2016年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ダイアパレス北浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩18分
JR京浜東北線/北浦和駅 バス5分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
道祖土小学校
-
中学校区域
木崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス北浦和の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス北浦和の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北浦和駅に対する口コミ】西口、東口とも飲食店、コンビニ、ファストフードが多くあり、バスの路線も多いです。西口には埼玉県立美術館もあり文化的な面もよいです。西口から徒歩約7分のところにイオンあり。徒歩7分というと少し遠い気がしますが、そこは商店街になっていて、アットホームな八百屋、酒屋、飲食店、衣料品、雑貨屋などが並び、よい散歩コースになっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北浦和駅
mamumeさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 首都圏へは近くてアクセスが良い 電車の本数も多くて便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にいろいろな施設が揃っていて、生活するのには便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいお店が駅周辺にたくさんある すぐ近くにはバーガーキング、少し歩けばオシャレなお店も充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅からすぐ近くに北浦和公園という大きい公園がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺はお店がたくさんあるため夜も明るく安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部へのアクセスが良い割には浦和などに比べ安い |
2023年10月 北浦和駅
もりさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多く、満員電車になる程は混まない。浦和、大宮など主要駅にアクセスしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歯医者がたくさんある。小さいが、地元ならではの商店街がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードからファミレス、居酒屋まで、様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くに保育園があり、走り回れる大きさの北浦和公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があり、常に見守ってくださっているためトラブルは見たことない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 主要都市から近いため、通勤通学しやすい。飲食店やスーパもあるため利便性は高い。 |
2021年11月 北浦和駅
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【メリット】 改札出たところに3COINSがあって便利。とても狭いけど、わりとキャッチーな品揃えでついつ……
2020年3月 北浦和駅
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【メリット】 近くに非常に広く自然の多い公園があるため落ち着ける環境になっている。埼玉の主要駅である大宮……
ダイアパレス北浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
さいたま市浦和区瀬ヶ崎ランキング![]() ![]() (13物件中) |
北浦和駅ランキング![]() ![]() (309物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,710万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,913 ~ 2,981万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,777 ~ 2,913万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,642 ~ 2,777万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,506 ~ 2,642万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,371 ~ 2,506万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス北浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 324位 | / 371物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区瀬ヶ崎 | 6位 | / 12物件中 |
北浦和駅 | 179位 | / 247物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年5カ月) |
さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
さいたま市浦和区瀬ヶ崎ランキング![]() ![]() (6物件中) |
北浦和駅ランキング![]() ![]() (120物件中) |
ダイアパレス北浦和の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年9月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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ダイアパレス北浦和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2018年8月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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23 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2015年2月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り40件 |
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平均 | 3階 | 70.15㎡ | 12.71㎡ | 2,146万円 | @102万円 | @31万円 | 12,100円 172円 |
14,096円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北浦和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区瀬ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.89~75.02㎡|70.71㎡ | 2,324万円|108万円/坪 |
3階~4階 | 62.89~73.87㎡|69.63㎡ | 1,928万円|92万円/坪 |
5階~5階 | 62.89~73.68㎡|68.63㎡ | 2,307万円|111万円/坪 |
6階~6階 | 62.89~75.02㎡|71.34㎡ | 2,250万円|105万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.89~75.02㎡|71.56㎡ | 2,161万円|100万円/坪 |
東向き | 68.93~68.93㎡|68.93㎡ | 2,320万円|111万円/坪 |
西向き | 62.89~74.43㎡|66.35㎡ | 2,163万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去14年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ダイアパレス北浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.47 | ![]() |
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2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.47 | ![]() |
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2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.47 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北浦和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区瀬ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.47~70.47㎡|70.47㎡ | 108,000円|5,066円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 70.47~70.47㎡|70.47㎡ | 120,000円|5,629円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.47~70.47㎡|70.47㎡ | 116,000円|5,442円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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