ザステイツ志木パークステージの外観
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ザステイツ志木パークステージの外観
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ザステイツ志木パークステージの外観
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ザステイツ志木パークステージの外観
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ザステイツ志木パークステージの外観
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ザステイツ志木パークステージの外観
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ザステイツ志木パークステージの外観：外観
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ザステイツ志木パークステージの外観：春には桜並木が綺麗な新河岸川近くのリフォームマンション。緑道沿いの自然豊かな立地です。
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ザステイツ志木パークステージのエントランス：エントランス
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ザステイツ志木パークステージのエントランス：オートロック
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ザステイツ志木パークステージのその他：TVモニター付きインターホン
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ザステイツ志木パークステージのその他：お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
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ザステイツ志木パークステージのその他：ゴミ置場
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ザステイツ志木パークステージのその他：宅配ボックス
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ザステイツ志木パークステージのその他：廊下
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ザステイツ志木パークステージのその他：手すり付き階段
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
志木市 |
ザステイツ志木パークステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩18分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県志木市本町2丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
志木市立志木小学校
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中学校区域
志木市立志木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ザステイツ志木パークステージの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザステイツ志木パークステージの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【志木駅に対する口コミ】志木駅周辺の商業施設は駅ビルのエキア、丸井志木、イオン新座店の3つです。生活に必要なスーパー、ドラッグストア、100円ショップなどがこの3つの中に網羅されているので会社帰りの買い物にはまず困りません。電車は首都圏らしい混雑が見られますので、各駅停車の始発駅なのを利用して少し早めに家を出てこちらに乗車するのも良いでしょう。住宅街なので夜間は明るいとは言えませんが、治安が良いのであまり問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 緑が多く公園までも緑道からそのまま階段で行けます。川沿いですが、高台になりますのでハザードマップにもかかりません。子供とのんびりにはもってこいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 志木駅
amnkiri14さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで1本で行けるので都心へのアクセスも良いです。 羽田空港行きのリムジンバスもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマルイやイオンなどがあり、お店や飲食店が多いので休日のお買い物にも便利です。 駅から出ているバスを利用すれば、ららぽーと富士見にもいけるのでお買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札前から夜ご飯のおかずを買えそうなお惣菜屋さんや駅をでればお寿司屋さん焼肉屋さん居酒屋、マクドナルドやモスバーガーココ壱番屋などのチェーン店も充実しております。 また、マルイにはフードコートもあるのでお子様連れの利用も便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがあるのでベビーカーや車いすでの移動も問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い印象です。 駅周辺もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通や駅前の施設の充実度を考えると家賃とのバランスが取れていると思います。 |
2022年2月 志木駅
4.0
【メリット】 マルイ志木店から直結しており、ちょっとした買い物をして行くことも、ちょっとした買い物をして……
2021年8月 志木駅
4.0
【メリット】 池袋まで１本で、急行が止まるので便利。都内通勤の方などは住みやすいと思う。東京ほど都会では……
2019年10月 志木駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分以内にマルイとイオンがあるので買い物は駅周辺で済ますことができます。また、東……
ザステイツ志木パークステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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志木市ランキング
 位(170物件中) |
志木市本町ランキング
位(37物件中) |
志木駅ランキング
位(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,370万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,548 ～ 2,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,429 ～ 2,548万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,311 ～ 2,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,192 ～ 2,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,074 ～ 2,192万円 | 87.5～92.5％ |
ザステイツ志木パークステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
志木市ランキング
位(41物件中) |
志木市本町ランキング
位(17物件中) |
志木駅ランキング
位(108物件中) |
ザステイツ志木パークステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ザステイツ志木パークステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2023年7月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2023年6月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2021年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2019年9月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 38 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 46 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 48 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 52 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2009年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | 74.94㎡ | 13.47㎡ | 2,438万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 16,005円 213円 |
12,914円 172円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザステイツ志木パークステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■志木市本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.52～85.98㎡｜81.73㎡ | 2,692万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.96～85.98㎡｜76.3㎡ | 2,418万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.15～68.55㎡｜65.68㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.65～68.55㎡｜66.76㎡ | 2,434万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.77～68.73㎡｜67.42㎡ | 1,720万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.15～85.98㎡｜74.94㎡ | 2,470万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.77～66.77㎡｜66.77㎡ | 1,680万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ザステイツ志木パークステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.24 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.44 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.44 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.24 | |
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| 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.27 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザステイツ志木パークステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.79～80.24㎡｜73.23㎡ | 116,400円｜5,250円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.27～68.27㎡｜68.27㎡ | 105,000円｜5,084円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.79～80.24㎡｜72.4㎡ | 114,500円｜5,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
