コートプラザ小田急相模原の外観
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コートプラザ小田急相模原の外観
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コートプラザ小田急相模原の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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コートプラザ小田急相模原の外観：ぜひ現地をご覧くださいませ。
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コートプラザ小田急相模原の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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コートプラザ小田急相模原のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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コートプラザ小田急相模原のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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コートプラザ小田急相模原のエントランス：雨の日でも安心・快適なエントランスです。
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コートプラザ小田急相模原のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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コートプラザ小田急相模原の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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コートプラザ小田急相模原の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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コートプラザ小田急相模原のその他：バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
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コートプラザ小田急相模原のその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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コートプラザ小田急相模原のその他：独立洗面台の横にはランドリースペースがございます。
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コートプラザ小田急相模原のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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コートプラザ小田急相模原のその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:53件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
コートプラザ小田急相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘5丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
相模が丘小学校
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中学校区域
相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートプラザ小田急相模原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コートプラザ小田急相模原の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】自宅最寄り駅ですが、とにかくラーメン激戦区で驚きます。ターミナル駅でもないのに、駅から500m圏内で10店舗以上の美味しいラーメン店があります。綜合的に非常に良い街だと思い、気に入っています。都内に通勤する方にとっては、少し苦痛が強いられる距離かとは思いますが、土地や家の値段と子育ての安心感を考えるとコスパの良い街だと思います。現に住んで8年ですが、8年前にあった駅近の空き地はことごとく新築の家やマンションが建ち、たちまち売れていってるようです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニも多く、食事の出来るところも多く、普段の生活で全く困ることがありません。自然も豊富で、ファミリー世帯や学生も多く、さらに基地も近いので外国人も多く、近くのイオンには映画館まであり、かなりバランスのよい街かと思います。少なくとも子供2人はご近所の方などにも恵まれてスクスク育ったので、治安は悪い方ではないと思います。夜になるとかなり暗い道も多いので、親として怖さを感じることもありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】学生も多い街のため、ラーメンを始めとして安くておいしいお店がたくさんあって、いつも楽しんでいます。駅近の店には「学生メニュー」のようなものも多く、娘と食事に行くときは助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】8年前に子供の成長に合わせて都内から引越してきましたが、緑が多く、適度に人口密度も低く、空も高い感じがする点で子育てには断然向いた街だと感じています。実際2人の子供がこの地で育ちましたが、学校環境なども伸び伸びとしていてスクスク育っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小田急相模原駅
yuupucoさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス停から駅まで近く本数も多い 駅ビルに駐輪場があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはクリニック、スーパー、100均があり 駅付近にはドラッグストアがあり一通り生活用品が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリア、大戸屋、天屋、焼き鳥屋、ラーメン屋など駅前にたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達が室内で無料で遊べるところやお話会など、イベントが多彩で良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 怪しいお店も少なく、事件もあまりないので安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から少し離れたところであれば安い 個人の八百屋もあるのでコスパよし |
2022年8月 小田急相模原駅
ななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停しか停まりませんが、小田急線の各停の本数は少なくありませんし、急行やロマンスカーが停まる相模大野駅の隣の駅なのでそこまで利便性は悪くはありません。 終電は上りも下りも0時46分まであります。朝は多少混雑しますが、急行停車駅ほどではありません。新宿駅までは急行に乗り換えれば40分ほどです。 駅入り口から改札までは階段を上がる必要がありますが、エスカレーター・エレベーターもあります。改札からホームもすぐです。バスロータリーとタクシーのロータリーも直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には駅ビルがあり、生活雑貨やドラッグストア、スーパーの小田急OX、服飾店が入っているのでだいたいのものは揃います。駅近に商店街もあり、飲食店や銀行なども多くあります。 病院も割と多く、国立病院や歯科、産婦人科、小児科、皮膚科、耳鼻科など比較的多種の診療科が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、和洋中レストラン、居酒屋、カフェ、ラーメン店、パン屋さんなど多くの飲食店があります。味のレベルも高く行列のできるお店なども多いので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援センターなどもいくつかあり、保育園や幼稚園、小中学校、高校など多くあります。公園の数も比較的多い印象です。 駅にはエレベーターが設置されていて、駅ビルも小さいこどもの居るファミリー向けの作りになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前はもっと治安の悪い地域だったようですが、駅前の開発に伴いどんどん風俗店などは減り治安は改善され、ファミリー向けの地域に様変わりしています。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前には綺麗な高層マンションが多くできて昔よりは家賃相場が上がっていますが、急行が停まらない駅ということで隣りの相模大野駅周辺の家賃相場に比べるとだいぶ安くなっています。生活しやすく家賃もそこそこなので人気があるエリアです。 |
2022年8月 小田急相模原駅
かずきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急が止まる・隣の相模大野駅が快速急行の停車駅・地下鉄千代田線への直通列車がある・ロータリーが広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・新しい駅ビルもでき、買い物ができる・商店街が賑わっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にたくさんの飲食店（チェーン店から個人経営の店まで）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多い。駅はバリアフリーに対応している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備の方などがいて、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ都心に出れるが、家賃は比較的に安いと思う。 |
2022年7月 小田急相模原駅
ぴぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車駅だが、町田や海老名などにもアクセスしやすいし、 充実している。 とても便利で住みやすい． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーも多いし飲食店や個人店も多い． |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店がめちゃくちゃ多くて美味しいところも沢山あるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園なども多くて学校も多いし、病院も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まあまあ良い。 交番も駅前と少し離れたところに二ヶ所ある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安めだし、とてもすみやすいとおもう。 |
コートプラザ小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(261物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位(75物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,556万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,747 ～ 2,811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,619 ～ 2,747万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,492 ～ 2,619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,364 ～ 2,492万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,236 ～ 2,364万円 | 87.5～92.5％ |
コートプラザ小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年10カ月) |
座間市ランキング
位(87物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位(26物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(66物件中) |
コートプラザ小田急相模原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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コートプラザ小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年11月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2012年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2012年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2010年1月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | 66.38㎡ | 12.41㎡ | 2,276万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 11,072円 166円 |
23,297円 350円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートプラザ小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.43～68.74㎡｜65.58㎡ | 2,296万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.43～68.74㎡｜65.88㎡ | 2,040万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 64.34～68.74㎡｜67.76㎡ | 2,648万円｜128万円/坪 |
| 12階～13階 | 64.34～83.81㎡｜74.07㎡ | 2,615万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.43～68.74㎡｜67.01㎡ | 2,348万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 3,180万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 3,080万円｜148万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
