| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩6分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目20-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
2階建
-
築年月
1987年1月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数の電車の乗り継ぎができるのでアクセスは良いと思います。渋谷などに一本ででアクセスできるのに神奈川県なので家賃はお得です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルの中に大体ものが揃っていて、病院なども充実している。昼間は子供を連れた人も多く安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあって、特にコストパフォーマンスの良い店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅は大きくて綺麗なので、エスカレーター、エレベーターベビーカーでも問題ないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】渋谷からも一本、新宿池袋横浜なども３０分圏内なので通勤がしやすい。駅にも駅ビルが丸井、ノクティーとあり、近くにはドンキホーテ、スーパーも沢山選択肢があるので生活がしやすい。飲屋街がとても安く、昼からやっているところが多いので飲兵衛にはオススメの街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
メガネぷっちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとも接続されており、利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にデパートや薬局、飲食店など豊富になり生活圏として非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉、ラーメンなど食べたいものは一通りあるため困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院や学校など割とちかくにあるため子育て世代でもベッドタウンとして活用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番もありさほど治安面で不安にかんじたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べ家賃も安く、コストパフォーマンスは高いように思う。 |
2024年5月 武蔵溝ノ口駅
りゅーさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は3路線通っており、バスもいろんな路線があるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はショッピングビルや飲食店が充実していて、日常生活で困ることは一切ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営やチェーン店、種類も非常に豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、駅ビルにはキッズスペースがあるので良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街に行くと割と閑静で過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常生活に困らない施設が充実しているので良いと思います。 |
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
ねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。 |
2020年2月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅周辺は意外と栄えているので、駅から降りた際に買い物をして帰る事ができる。飲食店も多い。<……
ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(66物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | 16.57㎡ | 2.31㎡ | 719万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 8,000円 482円 |
5,846円 352円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区下作延の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.1～19.47㎡｜17.13㎡ | 754万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.43～19.47㎡｜15.79㎡ | 672万円｜141万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.38～19.47㎡｜15.75㎡ | 693万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.1～19.47㎡｜17.09㎡ | 739万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 15.43 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.43 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 15.43 | |
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|
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 19.47 | |
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|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.65 | |
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|
|
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＴＯＰ溝の口ＮＯ．２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.43～19.47㎡｜16.47㎡ | 51,333円｜10,364円/坪 |
| 2階～2階 | 15.4～19.97㎡｜16.81㎡ | 50,307円｜9,987円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.43～19.97㎡｜16.96㎡ | 49,100円｜9,662円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.4～19.97㎡｜16.42㎡ | 52,333円｜10,600円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
