| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約9412円/坪 利回り:約7.97％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
プランドール新城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩10分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区千年925-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
橘小学校
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中学校区域
橘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プランドール新城の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プランドール新城の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵中原駅、武蔵溝ノ口駅に挟まれているため、様々な方法を使い都心部へ向かうことが可能です。朝の電車の混雑も上記の駅と比較すると激しくありません。駅を出てすぐに商店街があり、夜道も問題なく歩くことができます。大きな書店が駅から徒歩1分以内に2軒あり、読書好きには嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵新城駅
sakaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線の色々な乗り換えのある駅に近く、3駅以内でも5本以上の路線に乗り換えることができます。その分、人口も多いですが、乗り換えはないのでこの駅自体の治安は悪くないです。本数は少ないですが、快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的近くに、スーパーや薬局、コンビニ、服を売っているところなどは豊富にあります。徒歩2分程度のところに商店街も2つあり、大抵のお店はそこにあります。駅を中心にほとんどの分野の病院があるので行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては、充実していると思います。マクドナルドや吉野家、サイゼリヤなどの定番は大抵あります。居酒屋も数多くあります。人気の個人ラーメン店みたいなのもあります。割と穴場みたいな店もあるので探してみると色々あると思います・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園・保育園は駅を囲むように、各段階（小・中・高）で3校以上は存在していると思います。偏差値は割と高いです。公園はあまり多くありませんが一つ一つが結構大きいと思います。駅はスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいですが、ちょっと離れると期待ない所もあります。歓楽街はありませんが、パチンコなどの店は近くだけでも3店以上あります。駅前に交番はあります。酔っぱらいはたまに見かけるくらいです。街頭はあまり多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人が多く、交通の便がいいわりに土地や家賃の値段はそこまで高くないと思います。少なくとも都内のような法外な値段はしません。JR路線なので大きい駅に移動するのにも2,300円で行けると思います。物価もむしろ安い方だと思います。 |
2020年4月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 南武線快速電車が止まる。
最寄り駅周辺には２４時間飲食店（マック・松の屋）・大型……
2020年1月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 駅前は賑わっており、24時間スーパー、コンビニ、100円ショップ、薬局、マクドナルド、カラ……
2019年8月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 SEIYUが最寄りの商業施設としては1番大きいです。アーケード付きの商店街があり夜道も安心……
プランドール新城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区千年ランキング
位(20物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格728万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 782 ～ 800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 746 ～ 782万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 709 ～ 746万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 673 ～ 709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 637 ～ 673万円 | 87.5～92.5％ |
プランドール新城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 373位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区千年 | 12位 | / 13物件中 |
| 武蔵新城駅 | 129位 | / 161物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 46位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区千年 | 1位 | / 5物件中 |
| 武蔵新城駅 | 14位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プランドール新城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 17.31㎡ | 2.54㎡ | 706万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 5,620円 324円 |
3,361円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランドール新城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区千年の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.83～19.35㎡｜19.03㎡ | 802万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 705万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 624万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.18～16.83㎡｜16.69㎡ | 692万円｜137万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.83～19.35㎡｜18.43㎡ | 775万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 15.18～16.83㎡｜16.75㎡ | 672万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プランドール新城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 16.83 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.83 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 16.83 | |
|
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | 16.83 | |
|
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | 16.83 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランドール新城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区千年の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 44,625円｜8,766円/坪 |
| 3階～3階 | 16.83～19.35㎡｜17.04㎡ | 49,000円｜9,518円/坪 |
| 4階～4階 | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 49,636円｜9,750円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.83～19.35㎡｜17.01㎡ | 47,607円｜9,260円/坪 |
| 東向き | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 47,761円｜9,382円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
