ドルチェ柏の外観：JR常磐線「柏」駅徒歩10分の立地です！
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ドルチェ柏の外観：【現地外観】
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ドルチェ柏のエントランス：【エントランス】
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ドルチェ柏のその他：【1階階段】健康作りの為に普段の生活に階段を使用してみませんか！
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ドルチェ柏のその他：【宅配ボックス】
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ドルチェ柏のその他：【眺望】3階建の3階部分につき、陽当り・眺望が良好です♪
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ドルチェ柏のその他：【眺望】3階建の3階部分につき、陽当り・眺望が良好です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ドルチェ柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩9分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市あけぼの4丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
柏市立柏第一小学校
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中学校区域
柏市立柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ドルチェ柏の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドルチェ柏の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】【・柏駅・常磐線(快速)、常磐線(各駅)、東武アーバンパークライン】 ・複数路線利用できる ・快速がとまる ・バス、タクシー共に沢山ある ・駅構内にコンビニ、本屋、ドラッグストアがある。 ・自動販売機が多い家賃高め(8～10万越えるとこ)なとこが多いがその分きれいで利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】・マルイ(ふぁみりカシワ) ・カシワモディ ・柏市役所出張所 ・ドン・キホーテ ・イトーヨーカドー ・カシワ高島屋 買い物が楽しめる施設が沢山ある ・眼科・産婦人科・皮膚科・歯科 病院も沢山ある ・美容院・ネイルサロン・ビューティーサロンが多い夜は居酒屋やコンビニも多いためか比較的あまり暗くないので怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】・居酒屋が多い ・ランチでいけるようなお店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり、ランチの時間は子連れでいけるお店もチラホラある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】高島屋やヨーカドーがあるので会社帰りに買い物ができる。駅の構造がシンプルで迷わない。千代田線に乗り入れているので、都内の通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 柏駅
けんちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野にも大宮にも船橋にも行ける千葉の渋谷と呼ばれるほど便利な立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横に百貨店やヨドバシカメラもあるし、１，２分歩けば、メガバンクやアパレルのお店喫茶店などあり、生活するのにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉の渋谷といわれているので、飲食店やスーパー、百貨店、その他、娯楽設備も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から、ちょっと歩いたところには学校や公園もあるので、渋谷ほど大きな町ではないので、程よい環境がいい人にはお勧めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には繁華街もあるので、飲みに行くのが好きな人には、飲みライフを満喫できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べれば、衣食住において高いコストパフォーマンスを得ることができます。 |
2023年10月 柏駅
volcanoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線特急が停まり東武野田線の始発でもあり、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはもちろん、各出口でショッピングやご飯が出来るので充分楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いてすぐの商店街まで行くと有名チェーン店が立ち並ぶのでご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アクセスが良く他に出ることも出来るが、駅付近でも学校などは多く困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女が訪れる街なため、どの年齢の人もおり比較的過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市川、浦安、船橋に比べると1段階家賃は下がる |
2020年2月 柏駅
5.0
【メリット】 駅前すぐにチェーン店がたくさん揃っています。ドトール、マック、モス、ファーストキッチン、吉……
2018年6月 柏駅
5.0
【メリット】 柏駅には比較的新しいショップもありますが、こちらに来る目的は老舗デパートです。高島屋にはお……
ドルチェ柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(584物件中) |
柏市あけぼのランキング
位(20物件中) |
柏駅ランキング
位(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,782万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ドルチェ柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,991 ～ 3,060万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,852 ～ 2,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,713 ～ 2,852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,573 ～ 2,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,434 ～ 2,573万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドルチェ柏の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドルチェ柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.56 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.26 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.26 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.56 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.56 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ柏の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■柏市あけぼのの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.26～67.56㎡｜66.45㎡ | 105,500円｜5,251円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.26～67.56㎡｜66.45㎡ | 105,500円｜5,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
