パーセル四街道の外観：陽当たりや風通しなどぜひ現地でご確認ください！
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パーセル四街道のエントランス：気軽にネットショッピングが楽しめる宅配ボックスあり！
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パーセル四街道のエントランス：遅い時間のご帰宅にも安心のオートロックマンションです
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パーセル四街道のその他：ゴミ捨て場
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パーセル四街道のその他：管理体制良好です！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四街道市 |
パーセル四街道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩12分
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利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県四街道市四街道3丁目10-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
四街道市立四街道小学校
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中学校区域
四街道市立四街道西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーセル四街道の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】千葉市には電車で１０分、成田空港には約４０分、東京駅には約５０分で行くことができる。朝の時間帯だと東京駅に行く快速の総武線が３本ぐらい通っており、東京も通勤圏内にある。駅から徒歩圏内に大きなイトーヨーカドーがある。住宅街が多いので比較的治安がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】いや、普通にいい駅です。私は育ちが四街道なんで、だんだん四街道も栄えてきたなって印象です。『住めば都』って言葉があるようにいい街です。駅にテレビもいっぱいあるし、駅ビルもあるし、今のところ四街道駅には不満がないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 四街道駅
ズラスサさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで1時間に1本快速で止まらずに行けます。東京駅までの所要時間も1時間弱で着くことができます。駅の建物には、病院やカフェやコンビニ、不二家等のショップがあり、とても便利です。改札にはアルコールが設置してあり、衛生的であると感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅前にチョコザップであったり日高屋ができました。チョコザップでは、気軽に運動やトレーニングができ、日高屋に関しては夜12時まで営業していることもあり、仕事が遅くなっても夜ご飯を食べれて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅徒歩3分圏内にたくさんあり満足できます。マクドナルドや焼肉店や日高屋やラーメン店を始め、様々なジャンルの飲食店があります。金額もお手軽な店舗が多く、お財布にも優しいです。急いでるときにはファストフード店があるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境に注力しているため保育園や児童施設がたくさんあります。子供の病院代は無料であり、金銭的にも助かります。中心市街地にあるヨーカドーには数多くの子供たちが遊んでいて賑やかです。子供がのびのびと過ごせる環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はそれほど悪くはありません。歓楽街もないので、夜遅くのトラブル等は見かけた事はありません。居酒屋もあまりないので、酔っ払い等は少なく平穏な街です。深夜には警察がパトロールをしてくれており安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | メガドンキホーテ、せんどう、トップマート、ヨーカドー等のスーパーがあり便利です。またスーパーが多いため、スーパー同士の競争が激しく価格競争が行われており、消費者のお財布にとっては助かる結果となっています。 |
2022年11月 四街道駅
Rさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉駅まで各駅停車で3駅 快速なら2駅 電車の本数は15分に一本ほど 東京駅まで一本でいける電車もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 朝通勤時、電車本数が多いと思う。 バスも多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なか卯とマクドナルドが近くにあるから多少の時間潰しはできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるから小さい子どもも安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるから安心できるとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いとおもいます。物価や土地の値段はわからないです |
2019年10月 四街道駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにとても大きなヨーカドーがあり日用品の購入に関してはは一切不便を感じません。ま……
2019年2月 四街道駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにマクドナルドやセブンイレブンがあり、歩いて10分以内にイトーヨーカドーがあり……
パーセル四街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四街道市ランキング
 位(25物件中) |
四街道市四街道ランキング
位(14物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,835万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,972 ～ 2,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,880 ～ 1,972万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,789 ～ 1,880万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,697 ～ 1,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,605 ～ 1,697万円 | 87.5～92.5％ |
パーセル四街道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年8カ月) |
四街道市ランキング
位(12物件中) |
四街道市四街道ランキング
位(7物件中) |
四街道駅ランキング
位(16物件中) |
パーセル四街道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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パーセル四街道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.01㎡ | 7.18㎡ | 1,233万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 10,863円 162円 |
13,636円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーセル四街道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■四街道市四街道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■四街道市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.38～78.45㎡｜67.79㎡ | 1,157万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ | 930万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.68～68.33㎡｜65.78㎡ | 1,473万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.68～68.38㎡｜65.69㎡ | 1,224万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 66.38～68.33㎡｜67.35㎡ | 1,650万円｜80万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.33～68.33㎡｜68.33㎡ | 1,630万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パーセル四街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.38 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.38 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.38 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.38 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 66.38 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーセル四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四街道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ | 89,000円｜4,433円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ | 89,000円｜4,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
