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ハイホーム小田急相模原の外観:爽やかな青空の下、豊かな居住性とクオリティが調和した住空間。
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ハイホーム小田急相模原の外観:現地写真です。
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ハイホーム小田急相模原の外観:現地写真です。
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ハイホーム小田急相模原のエントランス:ゆったりとした印象のエントランスです。
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ハイホーム小田急相模原のエントランス:高級感のあるエントランスはオートロック完備。
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ハイホーム小田急相模原のその他:お住まいからの眺望です。
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ハイホーム小田急相模原のその他:お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
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ハイホーム小田急相模原のその他:エレベーターがありお買い物帰りでも楽々です。
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ハイホーム小田急相模原のその他:共有部には不在時に助かる宅配ボックスも御座います。
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ハイホーム小田急相模原のその他:脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。
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ハイホーム小田急相模原の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:72件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約5375円/坪 利回り:約4.87% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ハイホーム小田急相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/小田急相模原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模台3丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相武台小学校
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中学校区域
若草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイホーム小田急相模原の口コミ・評判
2023年10月
たくちむさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
徒歩約15分と少し歩くが1本道で駅周辺が見えるのでそこまで遠く感じない。 バスはコミュニティバスのみ通っている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
隣に小さいが公園があり、子供をすぐに遊ばせることができる。 小学校・中学校は少し遠い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックがついている、管理人さんがいるので安心感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
壁がしっかりしており隣の部屋の音などはそこまで気にならない。 ピアノやドタバタと走る音はどこかしらから聞こえてくるがたまになので気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
眼の前がコンビニ、徒歩圏内に多数のレストランやスーパーがあり、利便性が非常に高い。 ジムも多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
相武台小学校が避難場所(徒歩10分以上) 小児科も相武台小学校前が一番近いようで、徒歩は少し遠く感じるかもしれない。 保育園は近くに新日本こども園がある(徒歩5分強) |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】イトーヨーカドーで買い物をすることができます。サウザン通り(商店街)がすぐそばにあり、活気もあります。各駅停車の駅ですが、新宿まで電車一本で行くことができ、途中で急行に乗り換えれば一時間で到着するのでまずまず便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 小田急相模原駅
どあらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の駅だが、となりの駅が特急、快速が止まるのでさほど不便さは感じない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結に小田急ストアがある。ファミレス、マクドナルドもあるため便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋など酒類が豊富、安い店からちょっとしたお店もあるので、意外と飽きない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、保育園もちかくにあり、重宝してます |
治安 |
3 |
メリット | 駅おりたすぐに交番がありますが、あまりお巡りさんはいません |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅が人気のせいかちょっと家賃は高いかも、駅からすこし遠くなればそれなりです。 |
2022年1月 小田急相模原駅
【メリット】 毎日利用者ですが改札でてから買い物できる環境です。駅周辺情報としては外食チェーンなどが必要……
2021年10月 小田急相模原駅
【メリット】 駅の周りに大きく目立つ商業施設はありませんが、生活するに困ることはありません。100円ショ……
2019年7月 小田急相模原駅
【メリット】 都心へのアクセスが良く通勤準急の新設で座れるようになりました。
比較的平坦で歩き……
ハイホーム小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市南区ランキング
位
(568物件中) |
相模原市南区相模台ランキング
位
(24物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位
(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,680万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,881 ~ 2,948万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,747 ~ 2,881万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,613 ~ 2,747万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,479 ~ 2,613万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,345 ~ 2,479万円 | 87.5~92.5% |
ハイホーム小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市南区 | 175位 | / 417物件中 |
---|---|---|
相模原市南区相模台 | 4位 | / 22物件中 |
小田急相模原駅 | 53位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市南区 | 112位 | / 164物件中 |
---|---|---|
相模原市南区相模台 | 3位 | / 9物件中 |
小田急相模原駅 | 42位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年5カ月) |
相模原市南区ランキング
位
(136物件中) |
相模原市南区相模台ランキング
位
(7物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位
(66物件中) |
ハイホーム小田急相模原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年8月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - |
ハイホーム小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2022年9月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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28 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
39 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年3月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
50 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
55 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
59 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
63 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2011年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
65 | 2011年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
66 | 2011年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
67 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
68 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
70 | 2009年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
71 | 2009年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
72 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
…残り52件 |
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平均 | 2階 | 75.39㎡ | 8.48㎡ | 2,361万円 | @106万円 | @32万円 | 13,631円 180円 |
9,369円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.83~210㎡|77.56㎡ | 2,471万円|110万円/坪 |
3階~3階 | 59.45~74.98㎡|65.64㎡ | 2,038万円|102万円/坪 |
4階~4階 | 72.14~81.47㎡|78.25㎡ | 2,384万円|100万円/坪 |
5階~5階 | 66.08~70.27㎡|67.47㎡ | 2,025万円|99万円/坪 |
6階~6階 | 88.39~88.39㎡|88.39㎡ | 2,745万円|102万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.83~210㎡|74.2㎡ | 2,437万円|111万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.29~68.29㎡|68.29㎡ | 2,899万円|140万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ハイホーム小田急相模原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 59.45 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 59.45 | |||||||
2018年9月 | 2階 | 3LDK | 66.08 | ||||||||
2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.49 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム小田急相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.08~66.08㎡|66.08㎡ | 85,000円|4,252円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 59.45~66.49㎡|61.79㎡ | 92,333円|4,962円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.45~66.49㎡|62.86㎡ | 90,500円|4,785円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |