レクセル若葉の外観
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レクセル若葉の外観
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レクセル若葉のエントランス
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レクセル若葉のその他
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レクセル若葉のその他
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レクセル若葉のその他
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レクセル若葉のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鶴ヶ島市 |
レクセル若葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／若葉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『若葉駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市藤金873-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴ヶ島第二小学校
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中学校区域
鶴ヶ島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ヤオコー若葉駅西口店」約550m ●「ファミリーマート」約140m ●「ドラッグストア セキ」約30m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセル若葉の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レクセル若葉の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【若葉駅に対する口コミ】東口に若葉ウォークがあり、その中に映画館やスーパーや衣料品などの店舗が１０店舗程あります。 西口にも駅前にスーパーがあります。 池袋まで40分くらいです。 東口駅前に２４時間営業しているドラックストアーがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 若葉駅
ポイ太さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行までは若葉駅で停車します。急行で川越まで10分 池袋まで45分間で着きます。東・西口共にタクシー・バス乗り場に加え、鶴ヶ島市と坂戸市の市内循環バスの乗り場があります。 東上線で池袋方面、メトロで新木場方面、東急Fライナーで横浜方面へと交通の利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にある商業施設群「若葉ウォーク」内部には 映画館シネプレックス GU・ユニクロ・コルモピアなどのアパレル 本屋 無印良品やダイソーなどの雑貨店 歯科 眼科 整形外科などの医療施設もあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にある商業施設群「若葉ウォーク」には食品持ち込みでも利用できるフードコートがあり 丸亀製麺 リンガーハット 築地銀だこ ファーストキッチンなどの店舗その他がはいってます。それ以外にも 魚べい サンマルクカフェ サーティワンアイスクリーム カプリチョーザーザなどの店舗も充実してます。お弁当類は1階のヤオコーマーケットプレイスのお弁当コーナーも品数豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口近くに多機能トイレがあります。駅周辺に若葉ウォークやバーミアン サイゼリヤ ステーキドン マクドナルドなどの店舗があり、子供を遊ばせる公園や林道もあり、外周にはきっちり区画整理されたISO取得の工業団地群があり、子育ての環境としてはも良い街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口・西口共に治安状況に違いはなく、良い方だと思います。ごちゃごちゃした繁華街はありません。都会の勤務先でお酒を飲んで帰ってくるので若葉につく頃には酔いがさめているのか、酔っ払いとサイレンを鳴らしたパトカーは、あまり見かけません。温和なおとなしい街という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若い人にはD-roomのような賃貸やインターネット通信料込みの駅周辺のアパート群があり、家族向けには駅周辺の県営団地やUR物件やドーナツ形に開発が進んでる1戸建てなどもあります。高齢化したため1戸建てを売却して駅東口に近接した温泉付きの15階のマンションに引っ越した方などもいて、住まいの選択肢は多い街だと思います。物価については普通だと思います。 |
2022年2月 若葉駅
4.0
【メリット】 改札を出ると目の前に小さなコンビニがあって便利！若葉ウォークまでが歩道橋になっていていいと……
2022年1月 若葉駅
4.0
【メリット】 快速が止まります。それ以上は止まりません。駅近には、若葉ウォークや薬局、飲食店など、隣接の……
2020年4月 若葉駅
3.0
【メリット】 駅前に「若葉ウォーク」が有り、映画館やヤオコースーパーや寿司屋や本屋や雑貨店が入っていて大……
レクセル若葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鶴ヶ島市ランキング
 位(83物件中) |
鶴ヶ島市藤金ランキング
位(20物件中) |
若葉駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,149万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,311 ～ 2,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,203 ～ 2,311万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,096 ～ 2,203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,988 ～ 2,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,881 ～ 1,988万円 | 87.5～92.5％ |
レクセル若葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
鶴ヶ島市ランキング
位(21物件中) |
鶴ヶ島市藤金ランキング
位(8物件中) |
若葉駅ランキング
位(19物件中) |
レクセル若葉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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レクセル若葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3DK | 専用庭 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 37 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 42 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 46 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 48 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | 58.96㎡ | 9.91㎡ | 1,414万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,237円 190円 |
9,780円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル若葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鶴ヶ島市藤金の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■若葉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.17～73.01㎡｜57.71㎡ | 1,212万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.17～66.13㎡｜59.83㎡ | 1,401万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.04～61.11㎡｜58.15㎡ | 1,934万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.35～70.31㎡｜59.37㎡ | 1,405万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 1,417万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.17～66.13㎡｜61.24㎡ | 1,600万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 54.35～55.04㎡｜54.52㎡ | 1,485万円｜90万円/坪 |
| 西向き | 55.04～61.47㎡｜58.21㎡ | 1,480万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 1,632万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レクセル若葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6階 | 3DK | 54.35 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.35 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3DK | 54.35 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.35 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.35 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル若葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島市藤金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ヶ島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■若葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 70,000円｜4,258円/坪 |
| 3階～4階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 70,000円｜4,258円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 71,000円｜4,319円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 70,285円｜4,276円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
