マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2014年~: 129件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約6522円/坪 利回り:約8.13% |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
セザール登戸の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/中野島駅 徒歩6分
JR南武線/登戸駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目17-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年6月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野島小学校
-
中学校区域
中野島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セザール登戸の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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セザール登戸の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【中野島駅に対する口コミ】駅周辺の商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、ちょっと距離を歩けばサミットやディスカウントストア等色々と充実しています。坂道は一切なく、道の多少の凸凹はあれど基本真っ平ら。自転車やバイク、他の地域より車椅子の方をみかけます。街灯等は主要な道(商店街等)の辺りは大丈夫。駅は乗る方向があっていれば改札→ちょっとした階段又はスロープで即ホームで便利、逆方向の場合はやや長い階段か以外と距離のあるエレベーターに乗らないといけません。臨時改札が開いている時間帯だけは其方も直接上がれるので非常に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【登戸駅に対する口コミ】二つの路線が通っており、南武線は川崎・立川方面に、小田急線は町田相模原・新宿方面に出ることができるため、交通の便がとても良い。自分も通学に使う駅なのでとても重宝している。また、この2つの路線のホームはそこまで離れていないため、移動も楽である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 駅から歩いて5-10分なので、賃料と初期費用を抑えて生活するには良いメリットがあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くにディスカウントストア、5分〜10分でセブンイレブンがあります。駅周辺には薬局やマクドナルド、スーパーもあるので一人暮らしには向いています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 普通のマンションです。エントランスはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 部屋の広さを考えると、コストパフォーマンスは良い方だともっと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ディスカウントストアが近くにあり、薬局もあるのでコスト削減になります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 学校は近くにありますが、具体的な情報は分かり兼ねます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 登戸駅
樽さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線、南武線ともに快速が止まり、川崎の中心部や都心に電車一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があり、何があっても安全かも。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは4、5分歩けばたくさんある印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小、中学校はとても近くにある。エレベーターとエスカレーターもある。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるため、ある程度は良い。学校もあるため住宅街が広く、そこは静か。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎の中心部や都心にも電車一本で行けるためとても便利。 |
2023年4月 登戸駅
いっぽ2202さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も停車しますし、JRの乗り換え地点にもなっています。バス、タクシー乗り場もあって、交通の便は非常に良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが立ち並んでおり、日用品の買い物には困りません。駅を降りてすぐの所に、多摩病院があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多く、多くの会社員や学生が利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はバリアフリー化されていて、エレベーターも完備されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があることで、安心できる雰囲気になっています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性を考えると、妥当な家賃相場になっています。 |
2021年10月 中野島駅
【メリット】 駅の改札は上り下り共に一ヶ所しかないため、反対方向に行くにはすぐ横の踏切を渡って行き来する……
2017年10月 中野島駅
【メリット】 多摩川が近く、溢れる地域になります。多摩川沿いは、釣りはもちろん、グランドやサイクリングと……
セザール登戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市多摩区ランキング
位
(503物件中) |
川崎市多摩区中野島ランキング
位
(42物件中) |
中野島駅ランキング
位
(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格756万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 812 ~ 831万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 775 ~ 812万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 737 ~ 775万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 699 ~ 737万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 661 ~ 699万円 | 87.5~92.5% |
セザール登戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市多摩区 | 272位 | / 347物件中 |
---|---|---|
川崎市多摩区中野島 | 32位 | / 32物件中 |
中野島駅 | 49位 | / 52物件中 |
登戸駅 | 96位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市多摩区 | 68位 | / 108物件中 |
---|---|---|
川崎市多摩区中野島 | 8位 | / 12物件中 |
中野島駅 | 10位 | / 15物件中 |
登戸駅 | 36位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セザール登戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年9月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
17 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年7月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
22 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | ||||||||||
31 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
32 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
33 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | ||||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南東 | 専用庭 | ||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
39 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
40 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
41 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
42 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
43 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
45 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
46 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
47 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
48 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
49 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
51 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 2階 | 23.14㎡ | 3.3㎡ | 598万円 | @86万円 | @27万円 | 5,583円 241円 |
5,890円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール登戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 22.27~24.94㎡|23.28㎡ | 567万円|80万円/坪 |
2階~2階 | 19.71~24.94㎡|22.68㎡ | 782万円|117万円/坪 |
3階~3階 | 19.71~24.94㎡|23.11㎡ | 561万円|81万円/坪 |
4階~4階 | 21.17~24.94㎡|23.26㎡ | 580万円|83万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.17~24.94㎡|23.65㎡ | 586万円|82万円/坪 |
東向き | 24.94~24.94㎡|24.94㎡ | 715万円|95万円/坪 |
西向き | 21.17~21.17㎡|21.17㎡ | 550万円|85万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.71~22.27㎡|21.53㎡ | 547万円|84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール登戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.25 | |||||||
2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 24.9 | ||||||||
2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 23.24 | ||||||||
2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 23.88 | |||||||
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19.71 | |||||||
…残り124件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール登戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区中野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 19.71~24.94㎡|23.16㎡ | 43,446円|6,239円/坪 |
2階~2階 | 19.44~24.9㎡|21.71㎡ | 41,943円|6,401円/坪 |
3階~3階 | 19.71~24.94㎡|22.71㎡ | 43,875円|6,418円/坪 |
4階~4階 | 20.25~24.94㎡|23.55㎡ | 48,702円|6,860円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.44~24.94㎡|23.2㎡ | 45,818円|6,556円/坪 |
東向き | 20.7~24.94㎡|23.71㎡ | 46,761円|6,532円/坪 |
西向き | 19.87~24.94㎡|22.5㎡ | 44,038円|6,506円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.44~23.88㎡|20.58㎡ | 40,100円|6,438円/坪 |