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中古

コスモ久地

総合評価 3.1 アクセス数4765
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:46
中古:7
賃料履歴 2013年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:186万円/坪 賃料:6445円/坪 利回り:4.17
偏差値ランキング

川崎市多摩区
503物件中の順位

コスモ久地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線/久地駅 徒歩11分
    JR南武線/宿河原駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『久地駅』 JR南武線 
    『宿河原駅』 JR南武線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目12-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲田小学校

  • 中学校区域

    稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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コスモ久地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全7件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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コスモ久地の口コミ・評判

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【久地駅に対する口コミ】乗り換え駅まで2駅程で行ける。
駅目の前にバス停あり。南武線上では比較的家賃は安い方かと思います。
徒歩圏内ですべて解決できる位置にお店等あります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【久地駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋、その他レストランや食堂、病院も充実している。駅前に駐輪場あり。基本的には治安は良いです。
稀にホームレスの方が公園にいますが、害はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久地駅に対する口コミ】カレー屋さんが充実している。ラーメン屋やパン屋、無人販売等もある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【久地駅に対する口コミ】家庭向けの街である。
公園もたくさんあるし、近隣にも子供に対しての理解があると思う。
駅はエレベーターもある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【宿河原駅に対する口コミ】改札出て直ぐにローソンがあるので、便利です。また、駅内は屋根が付いているので雨の日に雨宿りできて良いです。
駅から2-30分圏内で武蔵小杉や川崎へアクセスできるので、なかなか便利な路線だと思います。登戸へその気になれば徒歩で歩いて行けます。駅と駅の間が近いので、ちょっと今日は隣駅まで散歩しよう、と思えます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【宿河原駅に対する口コミ】横浜方面と東京方面の両方にアクセスするのに便利な駅です。駅周辺は住宅街ですが、コンビニ・八百屋・弁当屋さんなどが揃っています。大きめのスーパーが徒歩圏内にあるので、買い物にも困りません。静かな環境です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 宿河原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地としてはとても住みやすいです。スーパーは、ダイエー向ヶ丘店まで自転車で行けます。<……

2020年4月 宿河原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 宿河原は、まで乗り換えせずに約25分でアクセスできます。また、隣の登戸で小田急……

2020年3月 久地駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく治安が良いです。閑静な住宅街で、の周りも住宅ばかりです。24時間営業のスーパーも……

2020年2月 宿河原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺はコンビニ、ドラッグストアがある程度です。電車で20分のところに武蔵小杉、30分前後……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ久地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,925万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料  12.9 ~ 14.3万円  (坪賃料:6,123円~6,768円)
表面利回り 4.17
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,220 ~ 4,318万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,024 ~ 4,220万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,827 ~ 4,024万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,631 ~ 3,827万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,435 ~ 3,631万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

コスモ久地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市多摩区 93 / 346物件中
川崎市多摩区長尾 4 / 12物件中
久地駅 20 / 54物件中
宿河原駅 19 / 43物件中

坪賃料ランキング

川崎市多摩区 68 / 106物件中
川崎市多摩区長尾 2 / 2物件中
久地駅 8 / 9物件中
宿河原駅 11 / 14物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

コスモ久地の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1996年2月)
1階
1階
1階
2階
2階
3階
3階
3階
4階
5階

コスモ久地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 西
2 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 西
3 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 西
4 2024年4月 2024年9月 4階 3LDK 西
5 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 西
6 2011年6月 3階 3LDK
7 2009年11月 1階 3LDK
平均 3階 69.83㎡ 8.31㎡ 3,484万円 @166万円 @50万円 14,920円
213円
14,880円
213円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ久地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ久地の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 川崎市多摩区長尾の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 久地駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 69.01~69.01㎡|69.01㎡ 2,680万円|128万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 71.88~71.88㎡|71.88㎡ 2,980万円|137万円/坪
4階~4階 69.01~71.88㎡|69.58㎡ 3,745万円|178万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 69.01~71.88㎡|69.58㎡ 3,745万円|178万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモ久地の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 5階 3LDK 69.1
2020年3月 3階 3LDK 西 71.88
2020年1月 3階 3LDK 西 71.88
2019年12月 3階 3LDK 西 71.88
2013年6月 5階 3LDK 西 69.1
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ久地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ久地の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 川崎市多摩区長尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 久地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 71.88~71.88㎡|71.88㎡ 134,333円|6,179円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 69.1~69.1㎡|69.09㎡ 128,500円|6,148円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 69.1~71.88㎡|71.18㎡ 132,000円|6,129円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (5,000円)
    2ヶ月 49.85m² 2LDK 1階 -
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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