マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約6445円/坪 利回り:約4.17% |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
コスモ久地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/久地駅 徒歩11分
JR南武線/宿河原駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『宿河原駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目12-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲田小学校
-
中学校区域
稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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コスモ久地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ久地の口コミ・評判
2023年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【久地駅に対する口コミ】乗り換え駅まで2駅程で行ける。 駅目の前にバス停あり。南武線上では比較的家賃は安い方かと思います。 徒歩圏内ですべて解決できる位置にお店等あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【久地駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋、その他レストランや食堂、病院も充実している。駅前に駐輪場あり。基本的には治安は良いです。 稀にホームレスの方が公園にいますが、害はありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久地駅に対する口コミ】カレー屋さんが充実している。ラーメン屋やパン屋、無人販売等もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【久地駅に対する口コミ】家庭向けの街である。 公園もたくさんあるし、近隣にも子供に対しての理解があると思う。 駅はエレベーターもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宿河原駅に対する口コミ】改札出て直ぐにローソンがあるので、便利です。また、駅内は屋根が付いているので雨の日に雨宿りできて良いです。 駅から2-30分圏内で武蔵小杉や川崎へアクセスできるので、なかなか便利な路線だと思います。登戸へその気になれば徒歩で歩いて行けます。駅と駅の間が近いので、ちょっと今日は隣駅まで散歩しよう、と思えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】横浜方面と東京方面の両方にアクセスするのに便利な駅です。駅周辺は住宅街ですが、コンビニ・八百屋・弁当屋さんなどが揃っています。大きめのスーパーが徒歩圏内にあるので、買い物にも困りません。静かな環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 宿河原駅
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【メリット】 住宅地としてはとても住みやすい駅です。スーパーは、ダイエー向ヶ丘店まで自転車で行けます。<……
2020年4月 宿河原駅
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【メリット】 宿河原駅は、川崎駅まで乗り換えせずに約25分でアクセスできます。また、隣駅の登戸駅で小田急……
2020年3月 久地駅
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【メリット】 とにかく治安が良いです。閑静な住宅街で、駅の周りも住宅ばかりです。24時間営業のスーパーも……
2020年2月 宿河原駅
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【メリット】 駅周辺はコンビニ、ドラッグストアがある程度です。電車で20分のところに武蔵小杉、30分前後……
コスモ久地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市多摩区ランキング![]() ![]() (503物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング![]() ![]() (15物件中) |
久地駅ランキング![]() ![]() (66物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,925万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,220 ~ 4,318万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,024 ~ 4,220万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,827 ~ 4,024万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,631 ~ 3,827万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,435 ~ 3,631万円 | 87.5~92.5% |
コスモ久地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市多摩区 | 93位 | / 346物件中 |
---|---|---|
川崎市多摩区長尾 | 4位 | / 12物件中 |
久地駅 | 20位 | / 54物件中 |
宿河原駅 | 19位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市多摩区 | 68位 | / 106物件中 |
---|---|---|
川崎市多摩区長尾 | 2位 | / 2物件中 |
久地駅 | 8位 | / 9物件中 |
宿河原駅 | 11位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年) |
川崎市多摩区ランキング![]() ![]() (116物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング![]() ![]() (6物件中) |
久地駅ランキング![]() ![]() (24物件中) |
コスモ久地の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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コスモ久地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 69.83㎡ | 8.31㎡ | 3,484万円 | @166万円 | @50万円 | 14,920円 213円 |
14,880円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ久地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区長尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久地駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 69.01~69.01㎡|69.01㎡ | 2,680万円|128万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 71.88~71.88㎡|71.88㎡ | 2,980万円|137万円/坪 |
4階~4階 | 69.01~71.88㎡|69.58㎡ | 3,745万円|178万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.01~71.88㎡|69.58㎡ | 3,745万円|178万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

コスモ久地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 5階 | 3LDK | 69.1 | ![]() |
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2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.88 | ![]() |
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2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.88 | ![]() |
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2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.88 | ![]() |
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2013年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 69.1 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ久地の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区長尾の賃料相場
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(2024年01月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■久地駅の賃料相場
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(2024年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 71.88~71.88㎡|71.88㎡ | 134,333円|6,179円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 69.1~69.1㎡|69.09㎡ | 128,500円|6,148円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.1~71.88㎡|71.18㎡ | 132,000円|6,129円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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