ヒューマンスクエア武蔵浦和の外観：大人気！JR埼京線「武蔵浦和駅」駅徒歩6分の好立地！閑静な住宅街で落ち着いた暮らし！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のエントランス：〜マンションエントランス付近の様子〜
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のエントランス：マンションの入り口にはオートロックを完備。防犯性も高く、万が一の時も安心です。エレベーターもあり、安心かつ便利な暮らしを実現します。
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：お子様の遊び場に最適ですね！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：バルコニーからの眺望！最上階のため解放感がありますね！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：バルコニーからの眺望！気持ちの良い毎日が送れそうですね！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：夕暮れ時には、美しく染まる空とともに雄大な富士山のシルエットを楽しむことができます。四季折々の風景を感じながら、贅沢なひとときを。
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：外出中でも荷物が受け取れる宅配BOX。再配達の煩わしさもこれで解消！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：日中だけでなく、夜景も楽しめます。都会の喧騒を忘れさせる癒しの時間を提供します。
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：現地からの眺望もチェック！前面に高い建物が無く解放感があります！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：現地からの眺望もチェック！前面に高い建物が無く解放感があります！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：管理体制も良好です！点検のお知らせなどは掲示板でチェック！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：郵便ポスト
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：隣接敷地には公園がございますので、同じ子育て層との交流が生まれやすくなります！お子様を気軽に遊ばせることができるため、のびのびと子育てをしやすいことからファミリー世帯にもおすすめです！
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ヒューマンスクエア武蔵浦和のその他：高級感あふれる明るいロビーが魅力的ですね！ご来客の方にお待ちいただくスペースとしても可能でございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:47件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約269万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
浦和大里小学校
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中学校区域
白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューマンスクエア武蔵浦和の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全47件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヒューマンスクエア武蔵浦和の口コミ・評判
2022年11月
hirosdkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
武蔵浦和駅から徒歩５分圏内にあり、駅周辺・駅までには、スーパー・コンビニが数多くあり、区役所は駅までの途中にあり、さいたま中央郵便局も徒歩８分程度にあります。 生活環境としては最高の立地で、新宿までも埼京線の快速で２５分、大宮までは各駅でも１０分程度であり、 主要都市への距離も近く、申し分はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
浦和という文教都市でもあり、中学校・高校のレベルも高く、若い世代にも恰好の立地エリアです。 駅周辺の高層マンションから少し離れている為、落ち着いた環境です。 地元でも人気のマンションで、中古で売り出された部屋の価格は購入時よりも高く売却ができています。 埼玉県は海に面していないため、津波の心配もなく、車で１０分程度で荒川が流れていますが、距離は５ｋｍ程離れているので、洪水も心配はありません。 駅前には交番もあり、治安も問題なく安心して生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人は常駐しており、外壁が１階から１１階まではブラウン系ですが、１２階～最上階の１４階まではホワイトなので遠くから見てもすぐ分かり、上層の３階部分はより高級感が感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
２LDK・３LDKが構成。 壁から音は聞こえますが、気になるほどではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット |
エキナカ、駅周辺には大きくはありませんが、ショッピングゾーンもあります。 コーヒーショップでは、スタバ・タリーズ・ドトール・は揃っています。 ケンタッキー・マクド・ミスドもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
文教都市です。 学区内の高校では浦和高校・浦和第一女子・浦和市立高校の高偏差値高校があります。 この為、周辺の中学校もレベルは高く、住民が増加して、中学校はクラスが増加しているようです。 保育園は徒歩５分圏内に、１０園以上あり、なんでこんなにあるの？と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
hirosdkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 生活をする上では満足していますが、24年夏には駅前の新築高層マンション内に、ヤオコーが出店予定で、徒歩圏内にマルエツ2店、オリンピック1店に加えて4店となり、競合で品揃えと価格がさらに充実しそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
hirosdkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 生活環境は快適です。スーパー・コンビニ・郵便局・銀行・医院・保育園・駅（埼京線・武蔵野線）は全て徒歩3〜5分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の2路線が通っているので埼玉⇔東京の行き来が楽です家賃も賃貸はそれほど高くないです。学生さんも住んでいます。物価も高い印象は全くありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅直結でBeansがあります、雑貨屋食品、お花や薬局など幅広く、ケーキ屋さんなどもあるので手土産も買えて便利です特段気になりません。稀に夜にお酒によって大きめな声で話してる人がいるくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺は色々あります。居酒屋、ファーストフード、カフェなど。チェーン店が多く行きなれた店ばかりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】子育てしてないので何ともですが、ファミリー向けの物件も多いですし、お子さんがいる家庭も住みやすいと思います。保育施設も多い印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 駅周辺はタワーマンションが多く建ち並んでおり、高級感がある風景である。
医療機関……
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 武蔵野線との乗り換え駅で、駅ナカも充実しており、乗り換えがてら食事もできる。近隣にカフェや……
2022年1月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 お店がたくさんあり、
買い物に行ったり、遊びに行ったりと
多くのことが……
2018年11月 武蔵浦和駅
3.0
【メリット】 ここ最近、再開発が進み、マンション建設と共に商業施設も増えつつある。また、子育て世代向けに……
ヒューマンスクエア武蔵浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区別所ランキング
位(22物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(285物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,523万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
ヒューマンスクエア武蔵浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,937 ～ 6,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,661 ～ 5,937万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,385 ～ 5,661万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,109 ～ 5,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,833 ～ 5,109万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
さいたま市南区ランキング
位(187物件中) |
さいたま市南区別所ランキング
位(11物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(120物件中) |
ヒューマンスクエア武蔵浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ヒューマンスクエア武蔵浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年8月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2012年11月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年5月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2009年1月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | 65.07㎡ | 19.4㎡ | 3,409万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 11,388円 175円 |
10,967円 170円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア武蔵浦和の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区別所の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 2,200万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.12～70.67㎡｜61.95㎡ | 3,218万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.12～70.86㎡｜65.19㎡ | 3,772万円｜189万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.41～70.27㎡｜69.96㎡ | 3,492万円｜165万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.37～70.86㎡｜67.86㎡ | 3,326万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.18～70.86㎡｜68.53㎡ | 4,033万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.12～70.67㎡｜61.36㎡ | 3,447万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 2,880万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヒューマンスクエア武蔵浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | 55.12 | |
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| 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | 55.12 | |
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| 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.67 | |
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| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.67 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.26 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア武蔵浦和の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 109,000円｜5,696円/坪 |
| 4階～6階 | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 120,000円｜5,613円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 112,000円｜6,717円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 120,000円｜5,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.12～63.26㎡｜61.22㎡ | 109,750円｜5,952円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
