ライオンズヒルズ日野中央公園の外観：優雅な暮らしを演出するには家だけではなく、周辺環境が大切、近くには嬉しい日野中央公園がございます。
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ライオンズヒルズ日野中央公園の外観：自然と調和する住環境、通勤などの交通アクセスも良好です。
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ライオンズヒルズ日野中央公園のエントランス：オートロック完備共用部
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ライオンズヒルズ日野中央公園のエントランス：住まいの顔に相応しい堂々たる風格漂うエントランスが、住まう方や訪れる方を上質にお出迎え。共用部
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ライオンズヒルズ日野中央公園のエントランス：美しい佇まいが印象的なライオンズヒルズ日野中央公園マンションです。是非ご覧下さい。共用部
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ライオンズヒルズ日野中央公園のその他：宅配ボックス完備共用部
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ライオンズヒルズ日野中央公園のその他：駐輪場2台目以上月額300円
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
ライオンズヒルズ日野中央公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／日野駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／豊田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都日野市神明2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
第７小学校
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中学校区域
大坂上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「食品のおおた」約300m ●公園「日野中央公園」約120m ●病院「日野市立病院」約1350m ●「フードマーケットさえき」約960m ●「日野市役所」約400m ●「ウェルパーク」約210m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズヒルズ日野中央公園の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 高尾駅までの道のりが平坦で再開発によりその通り沿いに色んなお店があり散歩や自転車でほぼ用が足せます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 日野市役所に近いため日野中央公園が近くにありほのぼのした緑に囲まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがすごく優しくてゴミ出しで間違えたのですが代わりに片付けてくれて助かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | たまたま私はそこの最上階で小屋裏収納とダイニングの上が勾配天井で開放感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | いつも行くのはウェルパークドラッグストア、ユニクロ、コメダ、以外に好きだったのは食品の店おおたが徒歩10分圏内でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 日野市立病院がすぐ近くにあり、市役所も徒歩5分と近いのが災害時は心強かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設：イオンモール・西友・コンビニ（ローソン、ファミリーマート）。 飲食店（松屋・すき家・日高屋・他小型居酒屋が多い）。 電車：車庫が近いため始発電車もあり。 新宿まで約40分。 駅構内は自由通路となっており、南北への通行が24H可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 豊田駅
サワーメロンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の始発もある豊田駅なので座っての通勤も可能。中央特快も停車します。バス、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールが駅近にあるので普段の買い物には困りません。クリニック、コンビニも揃っています。駅から10分かからず市立病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールのフードコートは広く、駅前にもチェーン店があり食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く、桜の季節は綺麗です。 駅近くに水辺があり夏は気持ち良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街並みは綺麗だと思う。特に悪い話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 妥当かなと思う。イオンモールが出来てからはマンションが増えて、駅前の物件は高くなったように思う。 |
2022年1月 日野駅
3.0
【メリット】 マックが近くにあるので待ち合わせに便利。駅近には珍しくお店には自転車置き場もあり。二階建て……
2020年4月 豊田駅
3.0
【メリット】 ・駅北口に、イオンモールをはじめ、スーパー、ドラッグスチア、銀行、書店、カラオケやネットカ……
2020年4月 日野駅
3.0
【メリット】 中央線というだけあって本数が多く基本的に長い時間待つことが少ない。また、乗り換えすることな……
ライオンズヒルズ日野中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市神明ランキング
位(9物件中) |
日野駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,539万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,730 ～ 2,793万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,603 ～ 2,730万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,476 ～ 2,603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,349 ～ 2,476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,222 ～ 2,349万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズヒルズ日野中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
日野市ランキング
位(84物件中) |
日野市神明ランキング
位(6物件中) |
日野駅ランキング
位(23物件中) |
ライオンズヒルズ日野中央公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズヒルズ日野中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2020年4月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 29 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 40 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 41 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 42 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | 59.49㎡ | 16.18㎡ | 1,887万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 14,581円 245円 |
11,679円 196円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ日野中央公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市神明の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.68～65㎡｜60.41㎡ | 1,933万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.74～61.36㎡｜57.85㎡ | 1,805万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～65㎡｜63.31㎡ | 2,102万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.74～55.68㎡｜55.59㎡ | 1,780万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.53～57.53㎡｜57.53㎡ | 1,880万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズヒルズ日野中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 57.53 | |
|
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 57.53 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ日野中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市神明の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 98,333円｜5,001円/坪 |
| 3階～3階 | 54.74～57.53㎡｜56.33㎡ | 101,142円｜5,938円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59～59㎡｜59㎡ | 90,000円｜5,043円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～65㎡｜62.14㎡ | 98,214円｜5,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.74～57.53㎡｜56.83㎡ | 99,500円｜5,789円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
