| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
洋光台三和プラザ３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／洋光台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目36-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立洋光台第一小学校
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中学校区域
横浜市立洋光台第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洋光台三和プラザ３の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】土日であったとしても平日と同じぐらいのダイヤで有るので、曜日問わず非常にスムーズな移動がしやすい、というメリットがあります。また、駅前のお店環境も非常によいので買い物もしやすい、というのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 洋光台駅
みかんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、バス停もいくつかあり本数が多い。タクシー乗り場もあり便利。横浜まで1本で行けるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが何件もあり、病院や薬局も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいハンバーガー屋さんが駅の近くにある。他にも飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、保育園や学校も多くて子育て環境は充実している。道も歩道が広くてお子さんにも安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多くて明るくて安心。夜中までやっているお店が少ないので、夜は静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜まで行きやすいけど、家賃が比較的抑えめなので住みやすい。 |
2022年10月 洋光台駅
マンダラさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | みなとみらいまで一本で行けるのは便利なのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くに何軒かあるのは良い。こども科学館がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋や美味しいケーキ屋はありますが、ファミレスのような家族で入りやすいお店は少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校はたくさんあります。保育園もいろいろあると思います。幼稚園もバスで来てくれるところがあるので、選択肢は多いのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があるので、治安は悪くはないのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションも戸建ても集合住宅もたくさんあります。 |
2020年4月 洋光台駅
4.0
【メリット】 駅前には大型スーパーが複数ありますし、コンビニの数も多いので普通に買い物する分にはとても便……
2019年2月 洋光台駅
5.0
【メリット】
洋光台駅はJR京浜東北線、通称では根岸線の駅になりますが、横浜市磯……
洋光台三和プラザ３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区洋光台ランキング
位(44物件中) |
洋光台駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,092万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,324 ～ 3,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,169 ～ 3,324万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,015 ～ 3,169万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,860 ～ 3,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,706 ～ 2,860万円 | 87.5～92.5％ |
洋光台三和プラザ３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年8カ月) |
横浜市磯子区ランキング
位(116物件中) |
横浜市磯子区洋光台ランキング
位(7物件中) |
洋光台駅ランキング
位(21物件中) |
洋光台三和プラザ３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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洋光台三和プラザ３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 63.4㎡ | 12.11㎡ | 2,900万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 11,884円 187円 |
9,940円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■洋光台三和プラザ３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区洋光台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■洋光台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 2,580万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.24～66.87㎡｜64.03㎡ | 3,156万円｜163万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 2,380万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～66.87㎡｜64.44㎡ | 3,093万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
