ダイアパレス相模原３の外観
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ダイアパレス相模原３の外観
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ダイアパレス相模原３の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ダイアパレス相模原３の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ダイアパレス相模原３の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ダイアパレス相模原３のエントランス
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ダイアパレス相模原３のエントランス
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ダイアパレス相模原３のエントランス
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ダイアパレス相模原３のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ダイアパレス相模原３のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ダイアパレス相模原３の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ダイアパレス相模原３の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ダイアパレス相模原３のその他
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ダイアパレス相模原３のその他
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ダイアパレス相模原３のその他：共用部分
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ダイアパレス相模原３のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約6844円/坪 利回り:約11.06％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ダイアパレス相模原３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
52戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ダイアパレス相模原３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス相模原３の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【相模原駅に対する口コミ】マクドナルド、サイゼリヤなど飲食店も充実していて、駅ビルでは買い物もできる。八王子まで行きやすく、隣の駅まで行けば京王線もあるため、都心部までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 相模原駅
5.0
【メリット】 駅直結のセレオ相模原という商業施設があります。ドラッグストアやスーパーが入っていて、会社や……
2020年2月 相模原駅
3.0
【メリット】 駅ビル内に適度に買い物できるお店があり、コンパクトにまとまっている。大きな駅ではないので、……
2019年10月 相模原駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺は、駅ビルが2つあり、夜9時までは空いています。ビル内もドラッグストアや本屋、10……
2018年11月 相模原駅
4.0
【メリット】 米軍補給廠が一部変換された事で、スポーツ公園や施設等の建設が始まりました。また、新築マンシ……
ダイアパレス相模原３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区相模原ランキング
位(91物件中) |
相模原駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格426万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 458 ～ 469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 437 ～ 458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 415 ～ 437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 394 ～ 415万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 373 ～ 394万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス相模原３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 290位 | / 388物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 73位 | / 80物件中 |
| 相模原駅 | 153位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 30位 | / 170物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 16位 | / 45物件中 |
| 相模原駅 | 20位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス相模原３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 7階 | 北東 | |||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年11月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 17.53㎡ | 2.99㎡ | 338万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 5,980円 341円 |
5,742円 327円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス相模原３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.54～18.56㎡｜17.06㎡ | 277万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.74～17.75㎡｜16.97㎡ | 360万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.6～18.56㎡｜17.57㎡ | 435万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.94～19.2㎡｜18.73㎡ | 347万円｜61万円/坪 |
| 9階～9階 | 16.94～17.75㎡｜17.48㎡ | 310万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.54～19.2㎡｜17.61㎡ | 339万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 390万円｜69万円/坪 |
| 西向き | 16.94～16.94㎡｜16.94㎡ | 250万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.94～17.75㎡｜17.26㎡ | 349万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス相模原３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 16.94 |  |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 16.94 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 1K | 16.94 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1K | 16.54 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 16.94 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス相模原３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.94～16.94㎡｜16.94㎡ | 29,000円｜5,659円/坪 |
| 3階～4階 | 16.74～16.84㎡｜16.76㎡ | 25,400円｜5,010円/坪 |
| 5階～6階 | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 30,000円｜5,209円/坪 |
| 7階～8階 | 16.54～16.94㎡｜16.81㎡ | 34,307円｜6,740円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.54～16.94㎡｜16.69㎡ | 27,875円｜5,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.84～16.84㎡｜16.84㎡ | 28,000円｜5,497円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.94～19.04㎡｜17.23㎡ | 35,000円｜6,738円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
