東急ドエルアルス南町田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5388
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
東急ドエルアルス南町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南町田グランベリーパーク駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都町田市鶴間5丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1995年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴間小学校
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中学校区域
町田市立つくし野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス南町田の口コミ・評判
2016年10月
yukimaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東急田園都市線の南町田駅から徒歩７分ほどですが、改札を抜けるとグランベリーモールというお洒落なショッピングモールです。スーパーもあり、買い物は大変便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | グランベリーモールは雰囲気が良く、夜に通るのも安心です。周辺は静かな住宅街で、家族連れも多く住みやすい環境です。鶴間公園という大きな公園も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんは通いですが親切で、住民の顔などちゃんと把握しているようです。毎日掃除をしてくれるの、共用部はとてもきれいです。オートロックなので、管理人さんがいない時間帯も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床が防音仕様になっていて、上の部屋の足音などは聞こえません。周囲に高い建物がないので、日当たり・眺望ともに良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | グランベリーモールで食料品から洋服・雑貨までなんでもそろいます。またケーズデンキとニトリも徒歩５分圏内で、ほとんどすべての買い物が徒歩で済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 町田市立鶴間小学校まで10分程度、通学路に特に危険な場所もなく、子供は大勢いて活気があります。病院は南町田病院という大きな病院まで徒歩５分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅に開放感がありとてもきれい。トイレもきれい。滝？があったりして広々としていい。 南町田グランベリーパークに直接つながっていて、ショッピングしやすい。 まわりも大通り沿いなので車でのアクセスも良さそう。グランベリーパーク内にはスヌーピーミュージアム、隣には公園もあるため、子供が楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南町田グランベリーパーク駅
まつもんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | グランベリーパーク開業前後から全日程急行停車するようになり、通学通勤の時間が短くなり助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、カフェ、映画と楽しみたい人にはいいかな。 ゲームセンターで遊んだりやプリクラも撮れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやカフェ、フードコートの中にも沢山お店あります。 グランベリーパークのスターバックスコーヒーはいつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるので子連れで遊びたくなったら、鶴間公園がいいと思います。 診療所も多めなので、困ったら通院しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。変な不良みたいな人は見かけないし住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山お店あるし、映画観れるし、美味しい食べ物も探して見つければ楽しいので。 |
2020年3月 南町田グランベリーパーク駅
4.0
【メリット】 2019年に南町田グランベリーパークが開業しました。駅直結のため、降車後すぐに買い物ができ……
2019年8月 南町田グランベリーパーク駅
5.0
【メリット】 東急ストア南町田仮設店があり、駅周辺は夜は22時まで明るいです。
空港リムジンバ……
2019年6月 南町田グランベリーパーク駅
2.0
【メリット】 駅周りには、スーパーとコンビニがある。
歩道がある（ただし、住宅街や一部の脇道な……
東急ドエルアルス南町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市鶴間ランキング
位(26物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング
位(66物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年2カ月) |
町田市ランキング
位(155物件中) |
町田市鶴間ランキング
位(17物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング
位(36物件中) |
東急ドエルアルス南町田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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東急ドエルアルス南町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2010年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2010年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年1月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 73.95㎡ | 11.57㎡ | 2,827万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 13,540円 183円 |
16,499円 223円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス南町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市鶴間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.85～75.35㎡｜74.43㎡ | 2,770万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.02～82.26㎡｜79.18㎡ | 2,705万円｜113万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 2,974万円｜141万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 2,490万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～82.26㎡｜72.04㎡ | 3,118万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス南町田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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| 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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| 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス南町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 99,500円｜4,505円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 91,250円｜4,131円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 94,000円｜4,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
