マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約4168円/坪 利回り:約5.34% |
偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
京王渕野辺マンションの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/淵野辺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年8月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
淵野辺小学校
-
中学校区域
大野北中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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京王渕野辺マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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京王渕野辺マンションの【賃貸】物件情報
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京王渕野辺マンションの口コミ・評判
2014年5月
カツヲさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | JR横浜線淵野辺駅と矢部駅のどちらも徒歩圏内で、どちらの駅までも平坦な道で淵野辺なら徒歩10分位です。渋谷・新宿なら乗換1回で1時間15分~1時間半です。夜道も途中飲食店やスーパーがあり女性一人暮らしでも大丈夫だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前が大野北中学校で近くに淵野辺小学校もあり、お子さんがいる方には安心な環境だと思います。最近まで隣が廃墟でしたが、新しく大きなマンションが建ち、周辺にはそれなりに活気があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 古いマンションではありますが、住民の方が自ら清掃をしているようで棟にもよるかもしれませんが、私が居住していた所は綺麗でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 古いマンションの為、中は歴代オーナーさんによって複数回リフォームされていると思うので、室内設備はそれぞれ違うと思います。ですがとても居室空間が広々としていて日当たりも良好で間取りも最近多い細長いタイプではなく居室内の動線が良いと思います。ベランダも広めで物置もあって便利です。壁が珪藻土です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩3分位で価格安めのスーパー・フードワンとマツモトキヨシ・しまむらがあり、日常的な買い物には困りません。矢部駅の方まで歩けば更に安いスーパー・オオゼキもあります。徒歩5分位にファミリーマートがあり三井住友銀行のATMがあります。大学が多い町なので、スーパーでは野菜のばら売りがあったりお惣菜も色々あって便利です。お年寄りでも住みやすいと思います。淵野辺駅近くには有隣堂があります。車を使う方なら16号線の方に出ればすぐにニトリや島忠・イオン・コジマ電気・ブックオフ等があり・飲食店も豊富にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 淵野辺小学校・大野北中学校がすぐ近くにあります。病院は近くに淵野辺総合病院と相模野病院という2つの総合病院があります。淵野辺駅の方に出れば線路の反対側に市役所の出張機関のようなまちづくりセンターがあり、証明書の発行やちょっとした手続き関係・不在者投票などが出来ます。また、その近くに大きくはありませんが図書館があり2階は自由に使える自習スペースになっています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅北口には、商店街があり、お肉屋さん、魚屋さん、お花屋さん、飲食店や薬局など様々なお店が並んでいます。また、青山学院大学、桜美林大学、麻布大学の最寄りの駅でもあるので学生が沢山います。南口には、徒歩5分程の所に区役所や図書館、鹿沼公園もあり、ファミリーも過ごしやすい環境が整われています。鹿沼公園には無料でゴーカートが乗れたり、テニスコートが借りれたりと、子供から大人まで楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
パステルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | A~E棟いずれも淵野辺駅まで平坦で徒歩10分以内ですので、利便性はとても良いです。横浜線で町田まで6分、八王子まで20分程です。隣の矢部駅も徒歩圏です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周辺はマンションや住宅地が主で、落ち着いた雰囲気です。小・中学校も近く、淵野辺駅南口を出てすぐに鹿沼公園や図書館もあり公共施設は優れていると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 築年は古いですが、管理会社がしっかりしており、大規模修繕(給水槽・外壁塗り替え)も実施されています。安心して住める物件です。自転車置き場は各棟ごとにあり、バイク置き場は集会場(中2階)の下におけるので設備的にも恵まれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ベランダ側の居室は南向きで、冬でも暖かく暖房がいらないぐらいです。造りはしっかりしているようで、上下階や左右隣家からの音もあまり気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近隣にショッピングセンターができて、買い物はとても便利になりました。淵野辺駅前には商店街があり、矢部駅前にもスーパーがありますので徒歩圏で買い物が済みます。ラーメン店「大勝軒」は人気で、行列ができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 大野北中学校は目の前、小学校も数分です。公立高校はやや離れていますが、青山学院大学と桜美林学園があり、活気があります。病院は、中核的な存在である淵野辺病院と相模野病院が近隣ですので安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 淵野辺駅
【メリット】 徒歩圏内に住宅街や保育園があり、小さい子供がいる家族が住むのにも便利だと思います。駅周辺に……
2019年12月 淵野辺駅
【メリット】 ・北口側は昔ながらの商店街となっていて、5分ほどメイン道路を歩くとスーパーがある。南口側は……
2018年2月 淵野辺駅
【メリット】 駅周辺には飲食店が数多くあり、様々なジャンルの飲食店があります。また、スーパーやドラッグス……
2017年6月 淵野辺駅
【メリット】 駅近くに中規模の病院、交番、図書館などがあり商店街も充実しています。交通公園が近くにあり、……
京王渕野辺マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市中央区ランキング
位
(458物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング
位
(51物件中) |
淵野辺駅ランキング
位
(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,161万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,248 ~ 1,277万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,190 ~ 1,248万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,132 ~ 1,190万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,074 ~ 1,132万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,016 ~ 1,074万円 | 87.5~92.5% |
京王渕野辺マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市中央区 | 239位 | / 389物件中 |
---|---|---|
相模原市中央区淵野辺 | 31位 | / 44物件中 |
淵野辺駅 | 79位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市中央区 | 165位 | / 169物件中 |
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相模原市中央区淵野辺 | 19位 | / 19物件中 |
淵野辺駅 | 49位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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京王渕野辺マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年8月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
26 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
28 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
30 | 2019年10月 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
36 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
39 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年1月 | 2019年10月 | 2階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
43 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
48 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
52 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
59 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
60 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 3階 | 44.96㎡ | 6.39㎡ | 868万円 | @65万円 | @20万円 | 4,562円 101円 |
7,015円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京王渕野辺マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区淵野辺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 40.86~52.73㎡|46.25㎡ | 1,060万円|76万円/坪 |
2階~2階 | 38.2~52.73㎡|43.19㎡ | 1,124万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 40.86~52.73㎡|43.57㎡ | 879万円|67万円/坪 |
4階~4階 | 40.86~52.73㎡|46.25㎡ | 767万円|54万円/坪 |
5階~5階 | 40.86~52.73㎡|45.86㎡ | 525万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.2~52.73㎡|45.1㎡ | 850万円|62万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
京王渕野辺マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 52.73 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.73 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 2LDK | 52.73 | ||||||||
2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.73 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.73 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京王渕野辺マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 38.2~52.73㎡|45.46㎡ | 58,500円|4,342円/坪 |
3階~3階 | 49.65~52.73㎡|50.88㎡ | 69,200円|4,507円/坪 |
4階~4階 | 52.73~52.73㎡|52.73㎡ | 62,500円|3,919円/坪 |
5階~5階 | 38.2~52.73㎡|49.13㎡ | 58,375円|3,955円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.2~52.73㎡|49.2㎡ | 61,684円|4,178円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |