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中古

ブリス弥生

総合評価：

3.0 アクセス数： 5051

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:11件中古:3件
賃料履歴	2015年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	文京区 1342物件中の順位

ブリス弥生の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／根津駅徒歩3分
利用可能路線
『根津駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都文京区弥生2丁目20-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1995年10月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り

小学校区域
根津小学校
中学校区域
第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリス弥生の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【根津駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあるので、帰り道に寄ってから帰れる。千代田線なので大手町まですぐ出ることができるし、ほとんどのメトロの路線には乗り換え一回以内でいける。夜は道が暗いものの、そこそこ人がいるし住宅街なので安心して歩ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月根津駅

Papaleさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	千代田線が通っているため、北千住方面または代々木方面にアクセスできる。
生活利便施設の充実	3	メリット	老舗の八百屋やスーパーがあり、安く購入できる。公園などはあまり多くないが、根津神社が近い。大学病院(日本医科大学)がある。
飲食店の充実	4	メリット	老舗の飲食店が多く、おしゃれなお店から下町情緒のあふれるお店まで種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	根津神社では保育園児や幼稚園児がお散歩していることが多い。
治安	3	メリット	歓楽街はないため治安はいい。また、駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的安い。安価なスーパーや八百屋があるため、生活には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2024年1月根津駅

みるうぇいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅構内が混雑することがまずない朝の下りは座れる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパー・郵便局があり飲食店が多数。
飲食店の充実	3	メリット	ご飯がススム食堂、もりかわなどの定食屋、ラーメン屋、お洒落なカフェ、吉野家・オリジンなどのチェーン店など、さまざまな価格帯の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	文京区なので、基本的な子育て支援はしっかりしている。
治安	5	メリット	近くに大学があり、治安は良い。飲食店は軒並み10時までには閉まっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	夜の惣菜はどこも半額セールを実施しており、コストを抑えた暮らしができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年3月根津駅

ペンギンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	10分程度で新御茶ノ水や大手町といった都心の主要駅にアクセスできるため利便性が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	この地域では珍しく規模の大きいスーパーがあり、日常必需品については十分手に入る。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は非常に充実している。歴史のあるお店も多い。ベーカリーや、お弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小規模ながらも公園がある。駅にはエレベーターが設置されている。
治安	5	メリット	駅前の雰囲気は落ち着いていて、利用者の平均年齢も高めであり昼夜を問わず治安は良い方である。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らし用の賃貸物件の数はあまり多くないが、家賃は周囲の他の駅と比べて安い水準であり、治安も良いのでお勧めできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2019年2月根津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北千住などの都心部へアクセスが1本です。また、駅前には最低限の日用品は揃えられるだけのお店……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリス弥生の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1342物件中)

文京区弥生ランキング

位
(15物件中)

根津駅ランキング

位
(119物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ブリス弥生の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（1995年10月）	2階	－
	2階	－
	3階	－

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ブリス弥生の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年11月	2018年11月	2階	1SLDK	南
2	2018年9月	2018年9月	2階	1SLDK	南	角部屋
3	2009年4月	ー	3階	2LDK
平均			2階				55.96㎡	5.26㎡	4,583万円	＠271万円	＠82万円	12,750円 227円	6,320円 112円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝文京区弥生の売買相場青線＝文京区の売買相場根津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区弥生の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■文京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■根津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	56.35～56.35㎡｜56.35㎡	4,885万円｜287万円/坪
3階～3階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	3,980万円｜238万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.35～56.35㎡｜56.35㎡	4,885万円｜287万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	1	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブリス弥生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	1DK	南	31.07
2023年5月	2階	2LDK		56.35
2023年4月	2階	2LDK	南	56.35
2022年8月	2階	1DK	南	31.07
2020年11月	2階	1LDK	南	31.07
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ブリス弥生の賃料相場緑線＝文京区弥生の賃料相場青線＝文京区の賃料相場根津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブリス弥生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■文京区弥生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■根津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31.07～56.35㎡｜36.12㎡	138,800円｜12,621円/坪
3階～3階	55.15～55.15㎡｜55.15㎡	190,000円｜11,389円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.07～56.35㎡｜37.85㎡	143,454円｜12,509円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

タウンシップ文京根津

住所	東京都文京区根津1丁目16番9号
最寄駅	東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月	1992年2月
階建	地上12階建
総戸数	53戸

口コミ数	49
偏差値	54
アクセス数	9648
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,390万円 349万円 106万円

中古

シーアイマンション根津弥生坂

住所	東京都文京区根津1丁目17番1号
最寄駅	東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月	1995年3月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	113戸

口コミ数	19
偏差値	58
アクセス数	11372
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,618万円 407万円 124万円

中古

グラントゥルース弥生

住所	東京都文京区弥生2丁目15番10号
最寄駅	東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月	2007年5月
階建	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	34
偏差値	52
アクセス数	7672

中古

アールヴェール根津弥生坂

住所	東京都文京区根津1丁目18番13号
最寄駅	東京メトロ千代田線根津駅徒歩3分
築年月	1996年11月
階建	地上11階建
総戸数	47戸

口コミ数	18
偏差値	60
アクセス数	9709
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,131万円 384万円 117万円

中古

ハピネ文京根津

住所	東京都文京区根津1丁目20番7号
最寄駅	東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分
築年月	2006年1月
階建	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	4973

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アビタファリーヌ

住所	東京都文京区弥生2丁目20-12番12
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	160

賃貸

サンピエス根津

住所	東京都文京区根津1丁目20番5号
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分
築年数	2007年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	38
アクセス数	3535

賃貸

ヴィラエテールナ

住所	東京都文京区根津2丁目20番3号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩9分
築年数	2000年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	360

賃貸

千代田ビル

住所	東京都文京区根津1丁目1番11号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分
築年数	1978年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	110

賃貸

N・Y根津八重垣

住所	東京都文京区根津1丁目22番13号
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分
築年数	2013年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	19
アクセス数	3406

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周辺の新築マンション

新築

クレヴィア文京千石

価格	11,900万円～17,400万円
所在地	東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
交通	都営三田線「千石」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	29戸
専有面積	55.57㎡～74.10㎡
間取り	2LDK・3LDK ／ 1期5次 3LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2800

新築

リビオシティ文京小石川

価格	11,290万円～15,890万円
所在地	東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランスより/8番出口まで）
階建	地上10階建（A棟）／地上7階建（B棟～E棟）
総戸数	522戸
専有面積	35.89㎡～89.61㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第二期1次 1LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	37票
アクセス数	7972

新築

シティテラス文京小石川

価格	6,200万円～36,500万円
所在地	東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩11分
階建	地上7階地下1階建
総戸数	120戸
専有面積	39.04㎡～118.85㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	55票
アクセス数	17606

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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