アクス本八幡の外観
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アクス本八幡の外観
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アクス本八幡の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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アクス本八幡の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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アクス本八幡のエントランス：充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
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アクス本八幡のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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アクス本八幡のその他
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アクス本八幡のその他
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アクス本八幡のその他
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アクス本八幡のその他
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アクス本八幡のその他
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アクス本八幡のその他：【施工例】
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アクス本八幡のその他：【施工例】
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アクス本八幡のその他：【施工例】
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アクス本八幡のその他：【施工例】
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アクス本八幡のその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約305万円/坪 賃料:約8924円/坪 利回り:約3.51％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
アクス本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「オーケーストア本八幡店」約200m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アクス本八幡の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線･京成線が近くにあります。都営新宿線からだと特急で新宿は30分以内で行けます。始発のため、絶対座れます。駅を出てそこそこ歩けばドンキ･OKストアなどの格安スーパーがあるので食材や日用品を買うのにいい所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅近には飲食店を始めとしたお店が沢山あり、買い物も充実します。手土産を買うにも最適です。南口はデープな感じの居酒屋が連なっていて、裏道感あります。美味しいパン屋さんやカフェがあります。メガドンキもあって、お得な買い物に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにシャポーがあり、カフェやレストラン･惣菜店･魚屋･八百屋さんと沢山のお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】子連れが多く、お店の対応が慣れています。授乳室も綺麗だったりと、子連れにもオススメです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
かえだやまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千葉県なのに3路線使用可能。さらに、都営新宿線に至っては、駅の真上に立地しており、始発で座れますし大変便利でした。スーパーも十分圏内に安いところから高級店まであり、場面で使い分けられて最高でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ymtmnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション地下にはセントラルスポーツがある。マンション出てすぐに地下鉄都営新宿線、京成線(浅草線直通)があり、雨の日の通勤も億劫にならない。向かいのターミナルシティは、スーパーのカスミ、病院、ヤマダ電機があり、生活に困る要素がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】塾やたこ焼きや、美容室、ケーキ屋など充実していてショッピングもできる。シャポーもあるので3時間くらいいても飽きない。美容室が結構多い。道路も広くて周りも見やすく、夜でも危なくないため、塾に通う子供も安全だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 本八幡駅
hooooさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線だけでなく、都営地下鉄線にも乗り換えることができる。 タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市川市役所の最寄駅は市川駅ではなく、本八幡駅。駅にシャポーという名前の商業施設併設。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズコーヒー、マック、サイゼリヤ、ガストなどファストフードの充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅を最寄りとする私立小学校、中学校は多い。塾も豊富。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番、近くには警察署があり治安らいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉県というだけで家賃は安くなるので、お得感がある。 |
2022年1月 本八幡駅
3.0
【メリット】 始発電車なので並んでいる電車を見送れば、座ることができる点が最大のメリットだと思います。駅……
2019年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで最速30分。乗り換え路線2路線。駅の周りは賑わっているが、治安は割と良い。近くに……
2019年4月 本八幡駅
4.0
【メリット】 総武線の他に都営新宿線が利用可能で、目的地によって路線を使い分ける事ができます。都営新宿線……
アクス本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市八幡ランキング
位(22物件中) |
京成八幡駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,074万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,530 ～ 6,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,226 ～ 6,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,923 ～ 6,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,619 ～ 5,923万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,315 ～ 5,619万円 | 87.5～92.5％ |
アクス本八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 27位 | / 612物件中 |
|---|---|---|
| 市川市八幡 | 3位 | / 16物件中 |
| 京成八幡駅 | 9位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 40位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市八幡 | 3位 | / 10物件中 |
| 京成八幡駅 | 14位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
市川市ランキング
位(249物件中) |
市川市八幡ランキング
位(6物件中) |
京成八幡駅ランキング
位(49物件中) |
アクス本八幡の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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アクス本八幡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 41 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 47 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2012年9月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 50 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 56 | 2011年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 57 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 58 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 59 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 60 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | 64.97㎡ | 6.68㎡ | 3,927万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 19,276円 296円 |
6,799円 104円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクス本八幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市八幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 4,850万円｜242万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.8～71.69㎡｜67.31㎡ | 3,851万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.1～75.15㎡｜63.05㎡ | 3,868万円｜207万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.71～71.37㎡｜66.89㎡ | 3,904万円｜193万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.17～71.37㎡｜64.5㎡ | 4,007万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.17～71.37㎡｜65.87㎡ | 4,246万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 64.85～66.81㎡｜66.31㎡ | 4,297万円｜214万円/坪 |
| 西向き | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 5,499万円｜324万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.1～66.88㎡｜59.59㎡ | 4,418万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アクス本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 66.81 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 66.81 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66.81 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.81 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66.8 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクス本八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.1～71.78㎡｜65.31㎡ | 158,593円｜8,044円/坪 |
| 7階～8階 | 66.3～75.15㎡｜67.58㎡ | 155,538円｜7,610円/坪 |
| 9階～9階 | 55.17～66.81㎡｜65.11㎡ | 162,187円｜8,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.17～71.37㎡｜67.02㎡ | 156,671円｜7,734円/坪 |
| 東向き | 66.81～75.15㎡｜70.98㎡ | 163,250円｜7,611円/坪 |
| 西向き | 57.59～58㎡｜57.72㎡ | 137,666円｜7,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.1～71.78㎡｜63.81㎡ | 171,900円｜8,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
