ナイスアーバン新川崎ステイツの外観：「Appearance」堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
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ナイスアーバン新川崎ステイツの外観：「Appearance」爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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ナイスアーバン新川崎ステイツのエントランス：【Entrance】足を踏み入れると静穏な時間が流れるエントランスホール。心やすらぐ憩いのスペース。ゆったりと寛ぎながら、思い思いの時間を過ごせる空間です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ナイスアーバン新川崎ステイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 徒歩17分
東急東横線／元住吉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
日吉小学校
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中学校区域
日吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン新川崎ステイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ナイスアーバン新川崎ステイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅は自由が丘駅に向かいやすい位置にあります。東横線を使うと5駅先にあるので、比較的アクセスしやすいと言えるのです。自由が丘駅はかなり充実した状況で、便利さを実感できるのが特徴なので、日常生活の中で大きな存在になるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 元住吉駅
KHさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線なので横浜方面はもちろん、武蔵小杉まで1駅なので乗り変えも便利。相互乗り入れ路線が充実してて渋谷方面や山手線目黒駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブレーメン商店街があり、活気にあふれてる。百均やドラッグストア、美容院も多く、新たにスーパーもできる予定。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店など地元の名物店が豊富で味がある。チェーン店はもちろん冷凍食品専門店や地元ならではのカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多いエリアなので、子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街はふだんから人通りが多いし昼間から酔っ払いとかはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしなら物件はたくさんあるので適してると思う。 |
2021年12月 新川崎駅
5.0
【メリット】 昔からある駅前の商店街は活気があり、物価も安く感じます。スーパー,飲食店,ドラッグストア,……
2021年10月 元住吉駅
5.0
【メリット】 元住吉の魅力は何と言っても商店街です。改札出て長い商店街になっていてお店が充実特に飲食店、……
2019年3月 元住吉駅
5.0
【メリット】 ブレーメン通りとオズ通りという商店街がとても充実しています。飲食店、スーパーを始め、精肉店……
ナイスアーバン新川崎ステイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区北加瀬ランキング
位(17物件中) |
新川崎駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,533万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,798 ～ 3,886万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,621 ～ 3,798万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,445 ～ 3,621万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,268 ～ 3,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,091 ～ 3,268万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスアーバン新川崎ステイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年10カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(109物件中) |
川崎市幸区北加瀬ランキング
位(7物件中) |
新川崎駅ランキング
位(69物件中) |
ナイスアーバン新川崎ステイツの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ナイスアーバン新川崎ステイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年9月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年9月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 62.56㎡ | 8.92㎡ | 2,991万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 10,281円 164円 |
9,696円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン新川崎ステイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区北加瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.82～63.07㎡｜62.26㎡ | 3,146万円｜167万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.29～63.07㎡｜62.62㎡ | 2,250万円｜119万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.42～62.67㎡｜61.95㎡ | 3,075万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.7～75.46㎡｜65.88㎡ | 2,553万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.82～62.5㎡｜62.07㎡ | 3,062万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.82～63.07㎡｜62.2㎡ | 3,376万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン新川崎ステイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 59.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区北加瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 90,000円｜4,984円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.7～59.7㎡｜59.7㎡ | 90,000円｜4,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
