| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約5617円/坪 利回り:約11.37％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ダイホープラザ相模原４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩10分
小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩17分
小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付4階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴の台小学校
-
中学校区域
新町中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイホープラザ相模原４の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイホープラザ相模原４の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行けることや近くに店が多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに高校があるため店が多く、時代とともに発展しつつあることです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 設備が多少古くても快適に住みやすく、コスパが良いことです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家賃が安くてもIHコンロがあるなど安心して住みやすく、周辺の物件よりもコスパが良いことです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが近くにあるため、気軽に買い物に行けることです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに学校や病院があり、公園やゴルフ場も近く気分転換をしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】大きくとてもきれいな駅で新宿から45分ほどのアクセスもいい。 江ノ島方面、小田原方面両方に行ける。 小田急ステーションスクエアという駅直結の駅ビルで買い物も充実していて、北口にも新しいショッピングモールがあり、大きな公園もあるため、家族連れでも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅ビルが大きく駅の周辺にもいろいろなお店があるので、特に買い物好きな女性には嬉しいエリアだと思います。駅前は近代的な商店街が広がりますが、少し離れると昔からあるおいしいコーヒー屋さんなどがあり、くつろぐことができます。相模大野始発の電車が多く座れることが多いのも嬉しいです。成田・羽田空港行きのバスが出ているので旅行好きの人にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東林間駅
白髪メガネさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線と一駅行けば中央林間から田園都市線、そのほか大和駅経由で相鉄線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが３店舗、ドラッグストアが２店舗、総合病院が２つあり、駅前に駐在所もあります。 まず、スーパーの充実度から、生活の便は非常に良いです。スーパーも近くに隣接しているため、スーパーを梯子できます。 テイクアウトでは、吉野家のテイクアウト、２４時間営業のオリジン弁当もあります。 また、各種医療施設もそれぞれ専門医があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く、価格も安い。味も様々ですが、評価が良いところが多いです。 特に居酒屋についてはレベルは高いです。刺身や焼き鳥、イタリアン、メキシカンなど様々なジャンルから選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校、幼稚園が近くにあります。また役所の出張所があるので手続きなども直ぐできます。駅のエレベータも設置されたので便利になりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全般的に良い方だと思います。歓楽街的なものはなく、落ち着いた街並みです。地域の方の防犯意識も高く、商店街については良いコミュニティーができていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は高くなってきていると思いますが、コスパとしては良い方に入ると思います。 交通の便は良いので急行が止まる相模大野、中央林間よりも多少安いのではと思います。 |
2023年8月 相模大野駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニやマックなど休める場所があって快適。全ての電車が泊まるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが2つあるので休める場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマックなど休める場所があるためご飯はたべられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や大きな公園や近くの中学校も近いため子供連れが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近いため安全なのと、治安は良いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多く土地も高くないため家族連れが多い印象。 |
2021年12月 相模大野駅
3.0
【メリット】 駅のトイレが広いのであまり混まない。
駅構内も広いので朝の混雑時間帯も急ぎ足で改……
2021年6月 相模大野駅
5.0
【メリット】 広く清潔感がある駅です。
改札を出るとちょっとした広場があるのですが、そこは季節……
ダイホープラザ相模原４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区南台ランキング
位(23物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格268万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 289 ～ 295万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 275 ～ 289万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 262 ～ 275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 248 ～ 262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 235 ～ 248万円 | 87.5～92.5％ |
ダイホープラザ相模原４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 333位 | / 418物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区南台 | 24位 | / 28物件中 |
| 小田急相模原駅 | 154位 | / 214物件中 |
| 相模大野駅 | 157位 | / 167物件中 |
| 東林間駅 | 80位 | / 84物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 103位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区南台 | 9位 | / 13物件中 |
| 小田急相模原駅 | 36位 | / 76物件中 |
| 相模大野駅 | 58位 | / 78物件中 |
| 東林間駅 | 25位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイホープラザ相模原４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | 16.42㎡ | 2.74㎡ | 278万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,258円 381円 |
3,228円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイホープラザ相模原４の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.73～16.77㎡｜16.39㎡ | 270万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.73～16.77㎡｜16.51㎡ | 274万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.72～16.77㎡｜16.08㎡ | 315万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.77～16.77㎡｜16.77㎡ | 280万円｜55万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.72～16.77㎡｜16.47㎡ | 277万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイホープラザ相模原４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.77 |  |
|
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 16.77 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 14.73 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 16.77 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 14.73 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイホープラザ相模原４の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.73～16.77㎡｜16.05㎡ | 24,000円｜4,977円/坪 |
| 2階～2階 | 16.7～16.77㎡｜16.76㎡ | 28,785円｜5,679円/坪 |
| 3階～3階 | 14.73～16.7㎡｜15.82㎡ | 26,000円｜5,459円/坪 |
| 4階～4階 | 16.7～16.77㎡｜16.72㎡ | 26,600円｜5,257円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.73～16.77㎡｜16.37㎡ | 26,878円｜5,438円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.7～16.7㎡｜16.7㎡ | 27,000円｜5,345円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
