ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観
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ダイアパレス東浦和２の外観：0外観
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ダイアパレス東浦和２の外観：2025年1月リフォーム済♪新築気分でお住まいになれます
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ダイアパレス東浦和２の外観：【ぜひ現地をご確認下さい】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。…
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ダイアパレス東浦和２の外観：こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。…
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ダイアパレス東浦和２の外観：前面道路含む現地
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ダイアパレス東浦和２の外観：家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
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ダイアパレス東浦和２の外観：現地写真です。ぜひ現地をご覧くださいませ。穏やかな環境で生活を送れますね。お子様にも暮らしやすい立地です。
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ダイアパレス東浦和２の外観：現地写真です。ぜひ現地をご覧くださいませ。穏やかな環境で生活を送れますね。お子様にも暮らしやすい立地です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ダイアパレス東浦和２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県川口市柳崎5丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳崎小学校
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中学校区域
在家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
このマンションを売却したい
【ダイアパレス東浦和２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ダイアパレス東浦和２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全35件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス東浦和２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【東浦和駅に対する口コミ】普段から、電車はもちろんバス、車でも訪れることが多いのですが、とてもシンプルな駅です。 駅の出入り口がひとつしかないので、普段電車に乗りなれていない方でも迷わずに利用できるかと思います。 また、ロータリーもとてもシンプルなつくりなので、車で友人など迎えに行くときにとても入りやすく、タクシー乗り場やバス乗り場も行き先が多く、充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東浦和駅
やよやさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線はすごく便利です。東京、千葉方面に強く、よく利用します。また、さらに足を伸ばして茨城方面にも行きやすいです。駅自体は、ロータリーが広く、バスの本数も多くてかなり使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが、コンビニ、薬局など生活に必要なお店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さくっと食べれるお店が多いです。マクドナルドがあるのはよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 正直あまり手厚くないです。少し歩くと綺麗な竹藪があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋がそんなにないので、そこまで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安い方だと思います。が、ファミリー向けではない。 |
2024年2月 東浦和駅
ゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑が少ない、人身事故がない、駅のつくりがシンプルで分かりやすい バス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静である、必要最低限の買い物ができる施設はある、病院が多い、コンビニが多い、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | キッチンカーが定期的に駅前に出ていて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校が多い、塾の数が多い、公園の数はそこそこある、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。学生や会社員の利用が多いと思うので、派手な見た目の人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静で住みやすい、 10年前より地価が上がっている。 |
2024年1月 東浦和駅
さいたまこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線へ１駅、埼京線へ２駅と 東京方面へ出るのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、ATM、郵便局が駅から近くまとまっているので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、バーなど夜の飲食には困らないと思う。 少し駅から離れるが、レストランもある。インドカレー屋さんピアーズが一押し。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にベンチがある。 近くに公園が多く、子供が遊べるところがたくさんある。 幼稚園、保育園、塾も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜、出歩いても危険を感じたことはない。駅前通りは明るく女性でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身者用、大型マンション、一戸建てと様々なタイプが充実している。 新築も続々建設中。 |
2021年11月 東浦和駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅地なのでとても静かで過ごしやすいです。公園も点在しており見沼たんぼが近くなど自然……
ダイアパレス東浦和２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1025物件中) |
川口市柳崎ランキング
位(13物件中) |
東浦和駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,104万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ダイアパレス東浦和２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,337 ～ 3,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,182 ～ 3,337万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,027 ～ 3,182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,872 ～ 3,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,716 ～ 2,872万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年7カ月) |
川口市ランキング
位(374物件中) |
川口市柳崎ランキング
位(4物件中) |
東浦和駅ランキング
位(38物件中) |
ダイアパレス東浦和２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ダイアパレス東浦和２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年11月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2024年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年3月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 66.38㎡ | 9.65㎡ | 2,369万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 15,112円 226円 |
15,357円 230円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス東浦和２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川口市柳崎の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.41～67.99㎡｜66.4㎡ | 2,475万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.33～67.98㎡｜62.43㎡ | 2,062万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 2,180万円｜112万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 2,090万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.18～78.99㎡｜67.22㎡ | 2,425万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 2,180万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 1,680万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
