フラージュ八千代の外観
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フラージュ八千代の外観
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フラージュ八千代の外観
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フラージュ八千代の外観：エントランス
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フラージュ八千代の外観：エントランスロビー
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フラージュ八千代の外観：ゴミステーション
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フラージュ八千代の外観：ペット飼育可能
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フラージュ八千代の外観：八千代中央駅徒歩15分
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フラージュ八千代の外観：外観・土地
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フラージュ八千代の外観：外観・土地
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フラージュ八千代の外観：宅配ボックス
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フラージュ八千代の外観：安心のオートロックマンション
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フラージュ八千代の外観：室内リフォーム済みで楽しみな引っ越しもスグに出来ます！
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フラージュ八千代の外観：敷地内に大きな公園があります。お子様も喜びますね。
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フラージュ八千代の外観：駐車場
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フラージュ八千代のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:229件 中古:143件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
フラージュ八千代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩17分
東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 バス5分
京成本線／八千代台駅 バス11分
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利用可能路線
『八千代中央駅』 東葉高速鉄道
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田468-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
230戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大和田西小学校
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中学校区域
大和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「向山第三公園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フラージュ八千代の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全143件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フラージュ八千代の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フラージュ八千代の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあり買い物等にはとても便利です。 また、駅付近には飲食店やコンビニもちゃんとあり駅周辺にお住まいの方には便利だとおもいます。 あと路線バスの発着の頻度も多いです。 緑が丘駅自体ドラマの撮影にも使われていて比較的キレイな駅です。 JRへの乗り換えや地下鉄東西線との直通運転など都内に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 和室があって部屋に仕切りがあってよかったですペット可なので一緒に過ごせてよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
えのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東葉高速鉄道の八千代緑ヶ丘駅が最寄駅です。大型のショッピングモール(イオン)や映画館もあり、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
Heinekenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃の方が結構丁寧に毎日掃除してくれるので、共用部や外観は綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八千代台駅
えりしんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田空港線まで直行便がある。普通、急行、特急がある。反対方向には東京行きで上野まで行ける。混雑は朝と夕方でバス停があるが、バスは幕張方面、津田沼方面、検見川方面と色々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ユアエルムというでかいショッピングモールがある。周りには小さい商業施設はある。バスを使えば大きい病院は行ける。飲食店は点々とある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ユアエルムの中にサイゼリヤ、ケンタッキー、ラーメン、中華、洋食と色々あるので便利。駅周辺は居酒屋、牛丼屋ラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多い。幼稚園保育園、小学校、中学校は多い。ただ、子供が少ないだけなので、合併して小さくなってる。保育園は希望すれば待機無しで入れると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 男の人は喜ぶのか知らんが、キャバクラは駅周辺に何個かある。酔っぱらいはあまり見かけない。治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンモス団地がある。賃貸はわりかし安いと思う。駅周辺は高いが、少し離れれば安価。 |
2023年11月 八千代緑が丘駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、大手町駅まで直通で約40分で行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にショッピングセンター、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、衣食住に関する買い物スポットが充実しています。映画館もあり、楽しむことができます。駅周辺には総合病院もあり、安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからファーストフード、コーヒーチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が一通り揃っていますので、初めて利用する場合でも、安心して利用することができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多数の保育園や幼稚園、公園が設置されていて、子育て環境を整備していることがわかります。公園はボール遊びができる広めの公園から、芝生や遊具を整備している公園があります。歩道も広めに整備されていて、子供から年配の方まで、安心して歩行できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、再開発により、広々としたきれいな街並みが広がっている印象があり、街灯もしっかり設置、夜も明るく治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が高く、買い物スポットや飲食店の充実もあり、生活する上で大変便利な地域だと思います。加えて、子育て環境も良く、治安もいいということで、大変住みやすい地域と言えると思います。買い物スポットが駅周辺に集中していることからの価格競争により、物価も安めです。 |
2022年7月 八千代緑が丘駅
Hananaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から徒歩1分でイオンモールに行けるのでとても便利です。屋根があるので傘いらず！東西線の乗り入れがあり大手町方面への通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の『TOHOシネマズ八千代緑が丘』があります。近くに提携の駐車場が2箇所ありますが、イオンモールの駐車場に停めても3時間まで無料なのでそちらがおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、車で3〜4分の焼き肉店「凱旋門奥の院」はちょっと奮発して良いお肉をいただきたいときに利用しています。このあたりの焼き肉屋は狭いテーブルのお店が多いのですが、こちらは4人テーブルで4人がたっぷり注文しても卓上に余裕があり、ゆったりと食事を楽しめます。値段は張りますが、店内もうるさくなく従業員のさりげないサーブもちょうど良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平日は北東部近隣公園が空いていて穴場だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の道路は整備され、歩道と車道がガードレールで区切られ安全に配慮されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の船橋市に住んでいますが、駅から徒歩10分も離れれば賃貸、分譲、戸建のどれも船橋市よりかなりお手頃になると思います。 |
2018年1月 八千代緑が丘駅
4.0
【メリット】 娯楽施設が充実しており、比較的新しい駅なので、若い人が多く活気がある。映画館や、大きなイオ……
フラージュ八千代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市大和田新田ランキング
位(57物件中) |
八千代中央駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,585万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
フラージュ八千代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,779 ～ 2,843万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,649 ～ 2,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,520 ～ 2,649万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,391 ～ 2,520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,262 ～ 2,391万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 63位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市大和田新田 | 11位 | / 38物件中 |
| 八千代中央駅 | 14位 | / 23物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 32位 | / 63物件中 |
| 八千代台駅 | 12位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年7カ月) |
八千代市ランキング
位(65物件中) |
八千代市大和田新田ランキング
位(20物件中) |
八千代中央駅ランキング
位(16物件中) |
フラージュ八千代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 13階 | － | |
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フラージュ八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年7月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年5月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年9月 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 40 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年10月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2018年1月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年12月 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年7月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年1月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年8月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2014年12月 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2013年2月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2012年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2010年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2010年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2009年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り123件 |
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| 平均 | 5階 | 77.92㎡ | 16.91㎡ | 1,650万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 9,452円 121円 |
6,884円 88円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県八千代市
千葉県八千代市大和田新田
八千代中央駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラージュ八千代の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.76～89.18㎡｜78.7㎡ | 1,546万円｜65万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.76～89.14㎡｜76.49㎡ | 1,864万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.28～89.14㎡｜80.31㎡ | 1,547万円｜64万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.68～77.7㎡｜76.9㎡ | 1,491万円｜64万円/坪 |
| 13階～14階 | 75～90.93㎡｜79.02㎡ | 1,803万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～90.93㎡｜77.64㎡ | 1,708万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 1,424万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.28～77.7㎡｜74.98㎡ | 1,585万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フラージュ八千代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 90.93 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 75 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 75 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.76 | |
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| 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.68 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラージュ八千代の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市大和田新田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.76～77.7㎡｜74.48㎡ | 83,000円｜3,673円/坪 |
| 4階～6階 | 75～77.7㎡｜76.68㎡ | 90,125円｜3,881円/坪 |
| 7階～9階 | 90.93～90.93㎡｜90.93㎡ | 135,000円｜4,908円/坪 |
| 10階～12階 | 74.68～75㎡｜74.76㎡ | 83,250円｜3,681円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～90.93㎡｜76.19㎡ | 88,550円｜3,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
