| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
レックス柏増尾台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／増尾駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市増尾台1丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年6月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
柏市立増尾西小学校
-
中学校区域
柏市立土中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レックス柏増尾台の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【増尾駅に対する口コミ】柏駅まで2駅、船橋駅までも乗り換え無しで行ける。 今注目のおおたかの森までも近い。土地価格も安く（50坪1500万円ほどで購入）閑静な住宅街で利便性の良いところに住みたいという人にはおすすめの環境である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【増尾駅に対する口コミ】駅前にも小さいがスーパー、ドラッグストア（クリエイト）、駅中に皮膚科や耳鼻科、すぐ近くに整形外科内科もある。 少し歩けばスーパーが多数（ライフ、ヤオコー、マミーマートなど）があったり、ユニクロ。しまむら、支所、郵便局もすぐ近くにある。夜は人通りが少ないが駅前に交番もあるためある程度は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【増尾駅に対する口コミ】駅前にしちりんなどのチェーン居酒屋、個人経営の居酒屋や飲食店もあり、少し歩くと多数の飲食店チェーン（バーミヤン、デニーズ、焼き肉いちばんなど）がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【増尾駅に対する口コミ】駅前に保育園、徒歩圏内に幼稚園や小学校もある。 近隣の住宅街には公園が点在している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 増尾駅
elさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に、コンビニや、ドラッグストアがあり、近くに病院もある。 静かで落ち着く駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーもあり、利便性はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーミヤン、デニーズ、美味しい昔ながらのパン屋さんなど、商店街もあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校共に近くにあるため、住み心地はいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番、コンビニ、など24時間で空いているお店が多々ある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安い。土地が広い。住み心地のいい、森や川、田んぼ等のどかでいい所。 |
2023年5月 増尾駅
Mamiyaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西口のロータリーには常にタクシーが数台止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローソンやセブン―イレブン、小さなスーパー、歯医者などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店がいくつかあります。居酒屋やパン屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くは閑静な住宅街です。子育てにはいい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口はロータリーが整備されておりきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅より家賃相場が少し低いです。お勧めです。 |
2022年7月 増尾駅
カボチャさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏から二駅である。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札近くに内科があり、駅前にコンビニやスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サパンというパン屋があり、値段も安く美味しく食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札通ってすぐに多目的トイレがあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は昼も夜もそこまで賑やかではないため過ごしやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くないため普通に住めると思う |
2019年3月 増尾駅
3.0
【メリット】 駅周辺は昔から住宅街が広がっており、老舗のスーパーマーケットなどもいくつかあります。
レックス柏増尾台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市増尾台ランキング
位(4物件中) |
増尾駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,396万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,576 ～ 2,636万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,456 ～ 2,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,336 ～ 2,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,216 ～ 2,336万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,097 ～ 2,216万円 | 87.5～92.5％ |
レックス柏増尾台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年8カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市増尾台ランキング
位(1物件中) |
増尾駅ランキング
位(4物件中) |
レックス柏増尾台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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レックス柏増尾台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | 73.41㎡ | 10.91㎡ | 1,962万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 14,273円 194円 |
11,875円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レックス柏増尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市増尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■増尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.66～89.96㎡｜73.68㎡ | 1,993万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.66～89.96㎡｜74.09㎡ | 2,095万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レックス柏増尾台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.5 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.22 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.39 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.39 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックス柏増尾台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市増尾台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■増尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.22～77.5㎡｜75.86㎡ | 105,000円｜4,583円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 78,200円｜3,621円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～77.5㎡｜72.66㎡ | 85,857円｜3,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
