ボヌールガーデン相模大野２の外観：〜 お気軽にお問合せください 〜
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ボヌールガーデン相模大野２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年1月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
谷口台小学校
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中学校区域
大野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーＦＵＪＩ」約530m ●「相模大野中央公園」約120m ●「伊勢丹相模原店」約480m ●「ボーノ相模大野」約720m ●「サークルＫ」約400m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌールガーデン相模大野２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ボヌールガーデン相模大野２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】「ステーションスクエア」なる駅ビルがあり、雑貨や洋服、家電、スーパー、ドラッグストア、レストランといった、様々な用途に対応した店舗が展開されている。また、駅周辺にはボーノ、伊勢丹といった施設もあるので、ひとしきりの買い物には困らない。隠れ家的な洒落た飲食店が幾つか営業している大野銀座という通りも近くにある。また、隣の町田まで足を延ばせばまた違った店舗も数多くある。 交通の面で、相模大野は始発便も多く、朝の時間でも便によっては座って通勤・通学が可能な駅となっている。快速急行が停車するため、都心部である新宿や片瀬江ノ島といった観光地も40分程度で行くことができる。小田原方面にも江ノ島方面にもアクセス可能で、町田等とは違い、小田原方面と江ノ島方面で乗降場が分かれており、感覚的に判り易い。また、バスターミナルがあるので、空港にもアクセスしやすい。夜も細い道ばかりではないので、ある程度は電灯などの灯かりのある道で帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】急行列車も止まり都心までスムーズに出ることができるので、通勤通学には便利な駅。駅前には大型の商業施設にそのまま入れるので、雨の日にも買い物をする上でとても便利。駅付近に飲食店も多く開拓しがいがある駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 相模大野駅
いっちーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速全てが止まるので東京に出やすい朝は結構な本数が出てるので楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に行けばとりあえずなんでも揃う まぁ少し滞在するにはいいかもしれない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とりあえずなんでもある。 あまり不便に思う事はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が近い、 駅前なので送り迎えがすごい楽 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本いい。 所得が基本的に高い人が住んでるので変な事は起きない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いいものがある。 値段相応のものが揃うので便利 |
2022年9月 相模大野駅
ばっしーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバスが多く来るし、乗り換え等の主要駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や駅ビルがあるので、カフェに入ったり買い物がしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラントや、居酒屋、バーやファストフードまでほとんどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中のお手洗いが綺麗なので、入りやすいし、子供用の専用トイレもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人がいるので、女性1人でも歩きやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は適当だと思います。バスも多くあるので通勤には困らないです |
2022年7月 相模大野駅
ゆみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急小田原線と小田急江ノ島線がどちらも来る。快速急行も停車する。バスの本線、本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ステーションスクエア・ボーノと大きめの商業施設があるため日常的な買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト・サイゼリアなどのファミレスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもをよく見かける。ママチャリに乗っている人が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲み屋が固まっている場所がないのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から多少離れれば家賃もそこまで高くない。自転車に乗れれば大分便利に暮らせる土地だと思う。 |
2021年10月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅ビルと駅そばビルとがありなんでも揃う。スーパーも駅周辺に3つ。マックふたつ。ユニクロ、G……
ボヌールガーデン相模大野２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,941万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,161 ～ 3,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,014 ～ 3,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,867 ～ 3,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,720 ～ 2,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,573 ～ 2,720万円 | 87.5～92.5％ |
ボヌールガーデン相模大野２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 93位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 41位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 66位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(22物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
ボヌールガーデン相模大野２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ボヌールガーデン相模大野２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 35 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 37 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 39 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 58.9㎡ | 5.81㎡ | 2,692万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 10,570円 179円 |
18,941円 321円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボヌールガーデン相模大野２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.25～61.29㎡｜59.43㎡ | 2,814万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～63.18㎡｜59.5㎡ | 2,771万円｜154万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.86～59.52㎡｜59.38㎡ | 2,990万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.86～59.52㎡｜59.38㎡ | 2,324万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.89～58.99㎡｜57.55㎡ | 2,544万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.89～61.29㎡｜58.71㎡ | 2,783万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 2,899万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ボヌールガーデン相模大野２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | 58.86 | |
|
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| 2013年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 58.86 | |
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| 2013年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | 58.86 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市南区相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 115,000円｜6,459円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 115,000円｜6,459円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
