エステスクエア千葉中央の外観：3LDKのマンションです
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エステスクエア千葉中央の外観：6階建て3階部分の中古マンション！目の前が大きな公園になっていて、子育てに優しい立地となっております◎
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エステスクエア千葉中央の外観：千葉駅行きのバス停まで徒歩約3分！千葉駅までバスで約12分、通勤・通学でご利用いただけます♪
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エステスクエア千葉中央のエントランス
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エステスクエア千葉中央のエントランス：オートロック付きのマンションのエントランスは、安心と安全を提供します。スタイリッシュなデザインが、住まいの品格を高めます。
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エステスクエア千葉中央のエントランス：オートロック付きのマンションのエントランスは、安心と安全を提供します。スタイリッシュなデザインが、住まいの品格を高めます。
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エステスクエア千葉中央のエントランス：広々としたエントランスとなっております◎10分圏内にスーパー、コンビニ等があるので周辺環境が充実しております！
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エステスクエア千葉中央のその他
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エステスクエア千葉中央のその他：【バイク置場】※空き状況については担当者までお問い合わせください。
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エステスクエア千葉中央のその他：【ポスト】清掃が行き届いていて清潔感があります◎
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エステスクエア千葉中央のその他：【リフォームプラン有】フルリフォーム・和室→洋室・エコカラット・畳が丘 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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エステスクエア千葉中央のその他：【リフォームプラン有】フルリフォーム・和室→洋室・エコカラット・畳が丘 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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エステスクエア千葉中央のその他：【リフォームプラン有】フルリフォーム・和室→洋室・エコカラット・畳が丘 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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エステスクエア千葉中央のその他：【リフォームプラン有】フルリフォーム・和室→洋室・エコカラット・畳が丘 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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エステスクエア千葉中央のその他：【駐輪場】※空き状況については担当者までお問い合わせください。
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エステスクエア千葉中央のその他：モニター付きインターホン！防犯面もばっちりです！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
エステスクエア千葉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／作草部駅 徒歩14分
JR総武本線／東千葉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『作草部駅』 千葉都市モノレール２号線
『東千葉駅』 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立千草台東小学校
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中学校区域
千葉市立都賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●オートロック ●スーパー「タイヨー」約300m ●公園「山部第４公園」約10m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステスクエア千葉中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステスクエア千葉中央の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄駅は東千葉駅だが、家の前のバス停を使っていけば千葉駅に出られるため不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に公園があり、子育て世代は遊ばせやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 数年前にセキュリティが強化されました。築年数は経っているが、そこまで古臭さを感じないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはどこに住んでもいいです。設備は普通です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物しやすいです。スーパーも近くで千葉駅に出れば揃わないものはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 割と近くに総合病院があります。目の前に公園がありますし、近くにも大型の公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東千葉駅に対する口コミ】千葉駅の隣の駅。千葉駅で大抵の買い物は済ませられるので、特に不便は感じていません。千葉駅は歩いて行ける距離にあります。 千葉公園駅からも近く、モノレールの利用が可能です。 お店はコンビニやドンキなどがあり、最低限の買い物はできる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東千葉駅
4.0
【メリット】 仕事で6年ほど利用していました。私はこの駅、気に入っています。まず隣駅が駅ビルになっている……
2021年11月 東千葉駅
2.0
【メリット】 千葉駅からの徒歩の範囲だが、駅があることによって、電車で楽に行くことができる。居住者にとっ……
2020年4月 東千葉駅
3.0
【メリット】 東千葉駅は、上り方面の隣駅が千葉駅で交通アクセスは良いです。それに徒歩でも千葉駅まで行くこ……
2020年4月 東千葉駅
3.0
【メリット】 千葉駅の隣の駅。千葉駅で大抵の買い物は済ませられるので、特に不便は感じていません。千葉駅は……
エステスクエア千葉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング
位(13物件中) |
作草部駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,289万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,461 ～ 2,518万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,347 ～ 2,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,232 ～ 2,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,118 ～ 2,232万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,003 ～ 2,118万円 | 87.5～92.5％ |
エステスクエア千葉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年11カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(164物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング
位(3物件中) |
作草部駅ランキング
位(11物件中) |
エステスクエア千葉中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エステスクエア千葉中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 70.79㎡ | 9.93㎡ | 1,744万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 11,892円 167円 |
12,218円 172円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア千葉中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区東千葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.13～71.69㎡｜71.12㎡ | 1,353万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.1～71.08㎡｜70.44㎡ | 2,248万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.13～70.15㎡｜70.14㎡ | 1,250万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.13～73.26㎡｜71㎡ | 1,700万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～73.26㎡｜71.06㎡ | 1,667万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 2,340万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 70.13～71.08㎡｜70.57㎡ | 1,973万円｜92万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エステスクエア千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.13 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.13 | |
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| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.13 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.13 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.55 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア千葉中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区東千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 99,000円｜4,639円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 112,000円｜5,280円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～70.55㎡｜70.25㎡ | 108,285円｜5,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
