| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ダイアパレス京王橋本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／橋本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
相模原市立橋本小学校
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中学校区域
相模原市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス京王橋本の口コミ・評判
2014年5月
pinkuusagiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 橋本駅まで徒歩20分ほどかかりますが道が平坦です。徒歩1分でスーパー＆ホームセンター、ペットショップがあり買い物は本当に便利！車が必用無いですね。来客時には目の前にタイムズがあるので車の置き場所にも困りません。また、最寄りの橋本駅に将来リニア新幹線の駅ができます！ますます便利になりますよ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 小さい公園も多いですし、市営の大きな公園（相模原北公園）も近くにあり屋内型の市営プールも隣接しています。大通りから一本住宅地に入っているので、車通りも少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 薄い黄土色のタイル張りの外観でキレイです。フロントサービスはありませんが、管理人さんが毎日いましたよ。宅配ボックスも使いやすく、駐輪場も屋内と屋外があり使いやすかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 外梁タイプなので、部屋の中はすっきりしていました。浴室とトイレだけバリアフリーではなかったですが、それ以外はバリアフリーだったので特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、ホームセンターまでは徒歩一分です。徒歩30分くらいでショッピングモール（アリオ）もあり、駅前には映画館や駅ビルも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 橋本駅前に協同病院があり夜間の救急も受け入れてくれるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅員さんの対応がとてもよく、もし迷ってしまっても、駅員さんに聞くと優しく教えてくれます！！また、近くにイオンやミウィなどがありお買い物も楽しめます！また図書館もあり、落ち着けるスペースが沢山あります！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅ビルが２つあり、駅から出ず雨に濡れない範囲にもファミレスやコンビニ、スーパーなどがある。また、駅から5分ほど歩くとアリオ橋本があり、大抵のものは揃えられるようになっている。平日の朝晩は混雑するが、始発電車が出ているので少し早めに来れば座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 橋本駅
kenpyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 橋本駅は交通の便が良く都心部へのアクセスもしやすいため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 橋本駅付近にはアリオやイオンがあるため買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 橋本駅付近にはマクドナルドやサイゼリアなどがある為比較的外食もしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 橋本駅付には小中高の学校が揃ってあるため良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から降りたらすぐ目の前に交番があり比較的治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 橋本駅は利便性はとても良く住みやすい街だと思う |
2022年2月 橋本駅
4.0
【メリット】 横浜線と相模線に乗り換えられるので八王子駅にも行けます
大き過ぎず対策もないので……
2021年12月 橋本駅
4.0
【メリット】 京王線やJR相模線などの接続があり便利である。
駅周辺に商業施設が多く、買い物も……
2021年10月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王線にも乗り換えができるという面で、かなりポイント高いです。それ以外にも駅周辺はイオン、……
ダイアパレス京王橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市緑区ランキング
 位(175物件中) |
相模原市緑区西橋本ランキング
位(30物件中) |
橋本駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,122万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,356 ～ 3,434万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,200 ～ 3,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,044 ～ 3,200万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,888 ～ 3,044万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,731 ～ 2,888万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス京王橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年4カ月) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区西橋本ランキング
位(10物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
ダイアパレス京王橋本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ダイアパレス京王橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 58.49㎡ | 14.3㎡ | 2,038万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 10,325円 176円 |
8,720円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス京王橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市緑区西橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.07～58.88㎡｜58.47㎡ | 1,510万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.07～58.88㎡｜58.47㎡ | 1,490万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.07～58.88㎡｜58.47㎡ | 2,464万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.88～58.88㎡｜58.88㎡ | 2,990万円｜167万円/坪 |
| 8階～8階 | 58.07～58.88㎡｜58.47㎡ | 1,460万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.07～58.88㎡｜58.31㎡ | 2,450万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
