マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2016年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約4778円/坪 利回り:約8.01% |
偏差値ランキング |
町田市 |
橋本ガーデンテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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JR横浜線/橋本駅 徒歩25分
JR横浜線/橋本駅 バス6分
-
利用可能路線
『相原駅』 JR横浜線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都町田市相原町545 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
相原小学校
-
中学校区域
境中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「いなげや」約980m ●「相原橋本公園」約130m ●「青木医院」約620m ●「セブンイレブン」約940m ●「町田相原局」約765m ●「ロテン・ガーデン」約560m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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橋本ガーデンテラスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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橋本ガーデンテラスの口コミ・評判
2014年11月
RMさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にコンビニ、居酒屋、焼き鳥屋さんがあります。 焼き鳥屋さんはとてもおいしいです。 コンビニは座って食べれるとこがあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
中学校がとても近くにあります。 運が良ければ早朝、上の方から富士山が見えます。 バイパス下に小さな公園があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は、ひな壇のようなつくりで面白く、 エレベーターが斜めに進んでいきます。 宅配ボックス付きで、エレベーターも暗証番号があるので住人以外は基本乗りません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とても綺麗で部屋もしっかり分かれているので子供部屋や仕事部屋として分けやすいです。 キッチンも綺麗で使いやすいです。 バス、トイレ別でどちらもとても綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
農協がすぐそばにあります。 1番近いスーパーはいなげやです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩7分ほどのとこに堺中学校があります。 お祭りは、駅の先の神社であります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【相原駅に対する口コミ】駅の改札はそれなりの大きさがあるから特に文句は無い。トイレの中(男トイレ)は汚くなかった。エスカレーターや階段はそれなりの幅がある。また最近、ガチャが設置された。たまにそこに欲しい景品とがあったためお気に入り。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【相原駅に対する口コミ】駅の西口から徒歩2分の場所に、スーパーのいなげやina21があるため、仕事帰りの食材購入には困らない。 また町田駅もしくは八王子駅で乗り換えれば、約1時間程度で新宿駅へ行くことができる。このため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 橋本駅
ワトソンさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 一応京王線が繋がっているので複数路線ではある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イオンやヨーカドーもあって食品には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は困らないと思う。自分的にはsubway があるのはみなとみらいと橋本しか知らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | もちろんエレベーター叩いているので車椅子の方でも利用しやすい ホームの真ん中らへんにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗であまり治安の悪さは感じない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 今はそこまで上がってないので今のうちに(リニアの駅ができるため) |
2022年8月 橋本駅
さちこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 始発、終点なので朝並べば確実に座れます。ただ6時半からすでにホームに沢山いるので絶対座りたい人は何本か見送って座るしかないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いて10分でアリオ橋本があるし、5分でmewe、イオンもあって商業施設的には便利です |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札を出てすぐに階段がありスーパーや飲食店と繋がっているので外に出なくてもお店に入れて便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いので選択肢が多いです。 駅の周りには公園がないのですが 車を出せばスケボーパーク、キャンプ場などが近くにあって子育てにはいい環境です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番もあり、パトカーもよく見回りをしてくれていて治安は悪くは無いと思う。酔ってる人もあまり見たことない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | リニアがくるので街が綺麗になっていて住みやすい。駅前でも駐車場が安くて助かる。 |
2021年12月 相原駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 自然が多いのが特徴です。一方には山や湖があり、もう一方には橋本の街並みがあるという感じで、……
2021年12月 橋本駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅周辺がとても充実しており、映画館やショッピングモールを目的として利用する際徒歩5分〜10……
橋本ガーデンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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町田市ランキング![]() ![]() (440物件中) |
町田市相原町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
相原駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,514万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,627 ~ 1,665万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,552 ~ 1,627万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,476 ~ 1,552万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,400 ~ 1,476万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,324 ~ 1,400万円 | 87.5~92.5% |
橋本ガーデンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
町田市 | 257位 | / 281物件中 |
---|---|---|
町田市相原町 | 3位 | / 4物件中 |
相原駅 | 8位 | / 11物件中 |
橋本駅 | 142位 | / 177物件中 |
橋本駅 | 142位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
町田市 | 93位 | / 104物件中 |
---|---|---|
町田市相原町 | 1位 | / 1物件中 |
相原駅 | 3位 | / 4物件中 |
橋本駅 | 81位 | / 92物件中 |
橋本駅 | 81位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年1カ月) |
町田市ランキング![]() ![]() (155物件中) |
町田市相原町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
相原駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
橋本ガーデンテラスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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橋本ガーデンテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年12月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
22 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
28 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り38件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 75.38㎡ | 16.5㎡ | 1,637万円 | @73万円 | @22万円 | 11,461円 152円 |
8,758円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橋本ガーデンテラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市相原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 68.4~82.5㎡|74.32㎡ | 1,595万円|71万円/坪 |
2階~2階 | 68.4~86.25㎡|75.84㎡ | 1,650万円|72万円/坪 |
3階~3階 | 68.4~82.5㎡|74.84㎡ | 1,639万円|72万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | 75.28~86.25㎡|80.76㎡ | 1,755万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.4~86.25㎡|76.85㎡ | 1,698万円|74万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 1,280万円|61万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去17年間の中古販売価格内訳
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橋本ガーデンテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.4 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 3LDK | 68.4 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.4 | ![]() |
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2016年12月 | 3階 | 4LDK | 86.25 | ![]() |
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2016年10月 | 3階 | 4LDK | 86.25 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橋本ガーデンテラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市相原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 98,000円|4,736円/坪 |
3階~3階 | 68.4~86.25㎡|77.32㎡ | 118,250円|5,015円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.4~86.25㎡|75.54㎡ | 114,200円|4,959円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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