ライオンズマンション藤沢本町第２の外観：お気軽に藤沢店0120-158-380までお問合せ下さいませ
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ライオンズマンション藤沢本町第２の外観：マンション外観
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ライオンズマンション藤沢本町第２のエントランス
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ライオンズマンション藤沢本町第２のエントランス：上品なエントランスがお帰りをお出迎えしてくれます
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ライオンズマンション藤沢本町第２のエントランス：居住者を出迎えるエントランス
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：エレベーターホール
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：リビングダイニングの収納
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：下足入
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：北側バルコニーから望む眺望
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：戸建感覚の門扉付き専用ポーチ
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：東側バルコニーに面した約9.9帖の洋室1
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：約5.8帖の洋室3は寝室としてもお使いいただけます
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ライオンズマンション藤沢本町第２のその他：豊富な収納を備えた約6.3帖の洋室2
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 賃料:約4395円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズマンション藤沢本町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市花の木1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤沢市立大清水小学校
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中学校区域
藤沢市立大清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「トレアージュ白旗」約200m ●「藤沢市民病院」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション藤沢本町第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション藤沢本町第２の口コミ・評判
2018年5月
ジェニーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | スーパーやまか・コンビニ・居酒屋などが駅前にあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は良く、緑や公園などが多い。昼間は車の音以外は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は年数のわりに建物全体はキレイで、ポーチがあるのがいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋が広く、使い勝手が良さそう。LDKが広々している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | トレアージュというショッピングモールがあり、ピーコック・有隣堂などがそろっている。ノーランというパン屋がおいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 医療機関が充実している。市民病院が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【藤沢本町駅に対する口コミ】降りてすぐにスーパーなどがありある程度の店舗はあります。もうひとつ下りが藤沢駅です。急行はとまりませんが新宿駅いきの各駅停車がとまります。降りてすぐに長い坂道がありますが別の道をとおればそれほどストレスにはなりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 藤沢本町駅
らむさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 結構遅くまで走ってくれます。 3000系や8000系と(感覚上は)時間によって色んな車両が見れたり乗れたりするので電車好きは嬉しいかと……？ 朝早いと駅員が不在なのが不安なところですが、治安に関することで悪い噂が立ったことはないので全然平気だと思いました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに7時から開店のスーパーがあるので軽い朝食や、ちょっとした軽食を帰るので良いです。あと最近流行りのチョコザップもあります() アイスの自販機、普通の飲み物の自販機は駅の中にも外にもしっかりあるので、最低限の物は揃ってるかな〜？くらいです。 少し歩けば交番、小中学校があったり、あの有名な湘南高校の最寄り駅にもなっていますし、意外と良い立地にはなっているかも？ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 若い人がよく入るカフェのようなお店があります。 あとは、奥様方や会社員、近隣の学校の教師が飲み会とかをするようなお店は全然あります。有名どころだとマックとロイヤルホストもあります！笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 先程も言ったように、学校はかなり多い方だと思います！ 最寄りは変わって来ま歩いて行ける距離ですと、湘南高校、第一中学校、本町小、鵠沼小、清流高校、大清水小、大清水中、等など 塾もそこそこありますし、子育てには結構優しいところでは？と思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は全然いい方です！ ただ先程も言った通り、露出狂に出くわす可能性が以前はありましたが、もう犯人は見つかりなんとかなったそうなので、もうそこまで心配することはないように感じます！ それこそ、学校が多いことに伴ってる？のか、同年代の子供が多かったりするので、夜遅くに歩いたり、塾帰りなどの心配もあるかと思われますが、たっくさんの子供たちが同じような時間に塾から帰るので意外と怖くもないですし安心できますよ！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の利便性はそこそこです() 場所によっては坂が多い気がします |
2022年10月 藤沢本町駅
カリナさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 藤沢駅までひと駅なので行きやすい。終電は0時過ぎまであるので夜遅くなっても心配がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやファミレス、カフェ、本屋さんなど充実している。大きな病院もある為困った時に直ぐに対応できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、居酒屋など多数の飲食店がある。田舎すぎる訳では無いが地味な駅にしては栄えている方 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が周辺にあり、市民プールもあるため充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も駅から離れたところも特に治安が悪いと感じたことがない。遅くなればなるほど道に人が居なくなる。犬を連れている人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特別安い訳では無いが家賃は都内に比べたら安いと思う。 |
2022年1月 藤沢本町駅
5.0
【メリット】 住みやすい環境です。駅前にスーパーなどがあり、自然も多く、治安もとても良いです。学校も近く……
2019年12月 藤沢本町駅
4.0
【メリット】 ・近くにトレアージュ白旗というショッピングモールがあり、スーパー、100円ショップ、ケーキ……
ライオンズマンション藤沢本町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市花の木ランキング
位(6物件中) |
藤沢本町駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,897万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,189 ～ 4,286万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,994 ～ 4,189万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,799 ～ 3,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,604 ～ 3,799万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,409 ～ 3,604万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション藤沢本町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 437位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市花の木 | 2位 | / 3物件中 |
| 藤沢本町駅 | 42位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 206位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市花の木 | 1位 | / 1物件中 |
| 藤沢本町駅 | 18位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション藤沢本町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3DK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年6月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年8月 | 2021年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2020年4月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2017年6月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 38 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | 95.97㎡ | 19.19㎡ | 2,673万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 17,381円 181円 |
18,946円 197円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション藤沢本町第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市花の木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.48～88.48㎡｜88.48㎡ | 2,390万円｜89万円/坪 |
| 4階～5階 | 88.48～93.94㎡｜90.66㎡ | 2,638万円｜96万円/坪 |
| 6階～7階 | 88.4～123.11㎡｜92.77㎡ | 2,556万円｜91万円/坪 |
| 8階～9階 | 83.35～88.35㎡｜84.6㎡ | 2,305万円｜90万円/坪 |
| 10階～11階 | 115.65～115.65㎡｜115.65㎡ | 3,170万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.35～123.11㎡｜96.83㎡ | 2,679万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 88.48～88.48㎡｜88.48㎡ | 2,580万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 88.48～88.48㎡｜88.48㎡ | 2,465万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション藤沢本町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 95.93 |  |
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| 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 58.4 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 58.4 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 95.93 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション藤沢本町第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市花の木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 95.93～95.93㎡｜95.93㎡ | 115,000円｜3,963円/坪 |
| 6階～7階 | 58.4～58.4㎡｜58.4㎡ | 116,000円｜6,567円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.4～95.93㎡｜77.16㎡ | 115,500円｜5,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
