マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約182万円/坪 賃料:約6785円/坪 利回り:約4.47% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
パークアリーナセントラルウイングウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/藤沢駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名181-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新林小学校
-
中学校区域
村岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー」約700m ●「新林公園」約400m ●「山内病院」約880m ●「セブンイレブン」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアリーナセントラルウイングウエストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークアリーナセントラルウイングウエストの口コミ・評判
2023年7月
ミニーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 小田急とさいか屋デパート、BICカメラ、OPA, OKが駅周辺にあります。藤沢駅も小田急とJRの改札口を統合した改築工事にはいります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 緑が多い。新林公園も近いです。管理事務所がしっかり機能している。敷地の植木の剪定や芝刈りもこまめにされている。河が近いせいか、夏も涼しい、といって標高が高めなので、水害の心配もない。藤沢駅から停留所ひとつですが、健康のため歩きます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 監視カメラ、宅配ボックス、バリアフリー、ゲストルームなど共用スペースは充実しています。セブンイレブンが至近距離にあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | キッチンの配置がリビングとオープンになっているが、作り付けのカップボードが目隠しになっていて、納戸も収納がしやすく、良く設計されている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | コンビニも野菜の無人販売所もあるし、週2回トラックでかまくら野菜を売りに来る。ワットマン・BOOKOFFがあるので、廃品処理も便利です。車だとオリンピックに月1回日用品の買いだめに行きます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園、新林小学校が至近にあります。綱引き大会、秋祭り、餅つき大会などイベントも充実しています。避難訓練もあります。自治会役員が社会の第一線を退いた人なのでしょうが、レベルが高いようです。天然温泉、プールも併設されています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅南口は、デパートが多くショッピングに最適です。飲食店も多くあり、和食、洋食、居酒屋など選ぶのに困ってしまうほどです。また北口には、市役所や郵便局、銀行などがあり、たいへん便利な駅です。それに、駐車場も多く車でも困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤沢駅
Kenkenさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能性です。JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3路線が乗り入れており、通勤や通学、観光の玄関口として発展しています。また快速停車: JR東海道線の快速列車が停車します。 主要駅へのアクセスとしては、横浜駅には20分、東京駅には50分ほどで到着します。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅まで60分、渋谷駅まで47分と、乗り換えなしでアクセスが可能です。藤沢駅は始発駅として利用できる便があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ 藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢オーパは、いずれも駅から徒歩圏内にある大型ショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまな店舗が揃っています。大きめのビックカメラもあります。ジュンク堂書店 藤沢店、TSUTAYA 藤沢店、ブックオフ 藤沢店などもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤よし 個人経営の天ぷら屋 ふじやす食堂 魚屋(藤保水産)さんの2階で魚屋さんが経営する食事処 ベーカリーおすすめ 神戸屋キッチン ルミネ藤沢店 リトルマーメイド リエール藤沢 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢周辺には学校 小学校:約20校 中学校:約10校 高校:約10校 特徴:公立、私立、国立など、さまざまな種類の学校があります。また、湘南エリアの中でも特に進学校が多いエリアとしても知られています。 幼稚園:藤沢幼稚園、湘南藤沢幼稚園、聖園幼稚園 保育園:市立藤沢保育園、湘南藤沢保育園、ひかり保育園 小学校:藤沢市立藤沢小学校、藤沢市立鵠沼小学校、藤沢市立大清水小学校 中学校:藤沢市立藤沢中学校、藤沢市立湘陵中学校、藤沢市立大清水中学校 高校:神奈川県立藤沢高等学校、神奈川県立湘南高等学校、藤沢翔陵高等学校 |
治安 |
5 |
メリット | 以前藤沢駅北口駅前に交番があったのですが、なくなったようなこと聞いています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内通勤圏内で、湘南ということで都内より温かいです。海、山、鎌倉などの観光名所も近いので住みやすいと感じます。 |
2024年3月 藤沢駅
れいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄、江ノ島電鉄も乗り入れ、新宿から一本。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急、オーパ、さいかや、ビックカメラ、オーケーストア、ドンキ、駅の隣の古いビルも魚屋がよい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良質なお店が多いと思う。うおつる、まんぼう丸等魚が安くておいしい。中華ならアスター、和食もよいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 湘南白百合、みその、良い私立校があり、鵠沼地域の雰囲気もよい。幼稚園保育園は車があった方がいい。 |
治安 |
5 |
メリット | ずいぶん綺麗になり安心して歩けるようになった。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海側は高く、北側は山梨県かと思うほど自然が多くのんびりとしている。どちらに住むかにより変わると思う。物価は安くも抑えられる。 |
2023年6月 藤沢駅
ちっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿行きの始発(小田急) 急行が止まるなど交通の弁が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやスーパーなどの日用品には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店がある。ラーメンや油そばなど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などが多くあり子供達が多く集まっている、 |
治安 |
5 |
メリット | 北口はとても治安が良い。昼間に歩くには十分。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビックカメラとヤマダ電機があるため電化製品などは安い方を選んでいける。 |
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 小田急線、江ノ電が乗り入れているので、江ノ島などの海の方への観光また都内に仕事に行く際など……
パークアリーナセントラルウイングウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市川名ランキング
位
(23物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,896万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,264 ~ 5,386万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,019 ~ 5,264万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,774 ~ 5,019万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,529 ~ 4,774万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,284 ~ 4,529万円 | 87.5~92.5% |
パークアリーナセントラルウイングウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 244位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市川名 | 10位 | / 18物件中 |
藤沢駅 | 128位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 138位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市川名 | 4位 | / 4物件中 |
藤沢駅 | 81位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークアリーナセントラルウイングウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年12月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年6月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2016年9月 | 2017年3月 | 12階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年8月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2014年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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平均 | 8階 | 90.53㎡ | 16.24㎡ | 4,326万円 | @159万円 | @48万円 | 12,235円 135円 |
14,871円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークアリーナセントラルウイングウエストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市川名の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.24~119.38㎡|93.3㎡ | 4,111万円|146万円/坪 |
4階~6階 | 71.22~97.56㎡|79.59㎡ | 3,778万円|157万円/坪 |
7階~9階 | 71.22~97.56㎡|84.83㎡ | 3,695万円|144万円/坪 |
10階~12階 | 84.74~119.38㎡|101.48㎡ | 5,194万円|171万円/坪 |
13階~14階 | 77.16~119.38㎡|91.12㎡ | 4,657万円|170万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.22~119.38㎡|93.58㎡ | 4,524万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 80.6~97.56㎡|86.78㎡ | 4,241万円|161万円/坪 |
北・北東・北西向き | 86.94~97.56㎡|89.59㎡ | 3,765万円|138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークアリーナセントラルウイングウエストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | 86 | |||||||
2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 84.08 | |||||||
2014年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 84.08 | |||||||
2014年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 86.13 | |||||||
2014年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86.08 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアリーナセントラルウイングウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市川名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 84.08~86.13㎡|85.29㎡ | 147,600円|5,723円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 86~86㎡|86㎡ | 170,000円|6,535円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.08~86.08㎡|86.08㎡ | 153,000円|5,876円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 84.08~86.13㎡|85.07㎡ | 150,500円|5,849円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |