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中古

パークアリーナセントラルウイングウエスト

総合評価 3.6 アクセス数11774
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:44
賃料履歴 2014年~: 6件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:182万円/坪 賃料:6785円/坪 利回り:4.47
偏差値ランキング

藤沢市
766物件中の順位

パークアリーナセントラルウイングウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/藤沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市川名181-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    208戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新林小学校

  • 中学校区域

    村岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー」約700m ●「新林公園」約400m ●「山内病院」約880m ●「セブンイレブン」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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パークアリーナセントラルウイングウエストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パークアリーナセントラルウイングウエストの口コミ・評判

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 小田急とさいか屋デパート、BICカメラ、OPA, OKが駅周辺にあります。藤沢駅も小田急とJRの改札口を統合した改築工事にはいります。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 緑が多い。新林公園も近いです。管理事務所がしっかり機能している。敷地の植木の剪定や芝刈りもこまめにされている。河が近いせいか、夏も涼しい、といって標高が高めなので、水害の心配もない。藤沢駅から停留所ひとつですが、健康のため歩きます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 監視カメラ、宅配ボックス、バリアフリー、ゲストルームなど共用スペースは充実しています。セブンイレブンが至近距離にあります。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット キッチンの配置がリビングとオープンになっているが、作り付けのカップボードが目隠しになっていて、納戸も収納がしやすく、良く設計されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニも野菜の無人販売所もあるし、週2回トラックでかまくら野菜を売りに来る。ワットマン・BOOKOFFがあるので、廃品処理も便利です。車だとオリンピックに月1回日用品の買いだめに行きます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園、新林小学校が至近にあります。綱引き大会、秋祭り、餅つき大会などイベントも充実しています。避難訓練もあります。自治会役員が社会の第一線を退いた人なのでしょうが、レベルが高いようです。天然温泉、プールも併設されています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅南口は、デパートが多くショッピングに最適です。飲食店も多くあり、和食、洋食、居酒屋など選ぶのに困ってしまうほどです。また北口には、市役所や郵便局、銀行などがあり、たいへん便利な駅です。それに、駐車場も多く車でも困りません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 藤沢駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線利用可能性です。JR東道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3路線が乗り入れており、通勤通学、観光の玄関口として発展しています。また快速停: JR東道線の快速列が停します。
主要へのアクセスとしては、横浜には20分、東京には50分ほどで到着します。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿まで60分、渋谷まで47分と、乗り換えなしでアクセスが可能です。藤沢は始発として利用できる便があります。
生活利便施設の充実
5
メリット ルミネ 藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢オーパは、いずれもから徒歩圏内にある大型ショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまな店舗が揃っています。大きめのビックカメラもあります。ジュンク堂書店 藤沢店、TSUTAYA 藤沢店、ブックオフ 藤沢店などもあります。
飲食店の充実
5
メリット 藤よし 個人経営の天ぷら屋 
ふじやす食堂 魚屋(藤保水産)さんの2階で魚屋さんが経営する食事処
ベーカリーおすすめ
神戸屋キッチン ルミネ藤沢店
リトルマーメイド リエール藤沢
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 藤沢周辺には学校
小学校:約20校
中学校:約10校
高校:約10校
特徴:公立、私立、国立など、さまざまな種類の学校があります。また、湘南エリアの中でも特に進学校が多いエリアとしても知られています。
幼稚園:藤沢幼稚園、湘南藤沢幼稚園、聖園幼稚園
保育園:市立藤沢保育園、湘南藤沢保育園、ひかり保育
小学校:藤沢市立藤沢小学校、藤沢市立鵠沼小学校、藤沢市立大清水小学校
中学校:藤沢市立藤沢中学校、藤沢市立湘陵中学校、藤沢市立大清水中学校
高校:神奈県立藤沢高等学校、神奈県立湘南高等学校、藤沢翔陵高等学校
治安
5
メリット 以前藤沢北口前に交番があったのですが、なくなったようなこと聞いています。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内通勤圏内で、湘南ということで都内より温かいです。、山、鎌倉などの観光名所も近いので住みやすいと感じます。

2024年3月 藤沢駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 小田急電鉄、江ノ島電鉄も乗り入れ、新宿から一本。
生活利便施設の充実
5
メリット 小田急、オーパ、さいかや、ビックカメラ、オーケーストア、ドンキ、の隣の古いビルも魚屋がよい。
飲食店の充実
5
メリット 良質なお店が多いと思う。うおつる、まんぼう丸等魚が安くておいしい。中華ならアスター、和食もよいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 湘南白百合、みその、良い私立校があり、鵠沼地域の雰囲気もよい。幼稚園保育園はがあった方がいい。
治安
5
メリット ずいぶん綺麗になり安心して歩けるようになった。
コストパフォーマンス
5
メリット 側は高く、北側は山梨県かと思うほど自然が多くのんびりとしている。どちらに住むかにより変わると思う。物価は安くも抑えられる。

2023年6月 藤沢駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新宿行きの始発(小田急)
急行が止まるなど交通の弁が良い
生活利便施設の充実
5
メリット デパートやスーパーなどの日用品には困らない
飲食店の充実
5
メリット 多くの飲食店がある。ラーメンや油そばなど。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園などが多くあり子供達が多く集まっている、
治安
5
メリット 北口はとても治安が良い。昼間に歩くには十分。
コストパフォーマンス
5
メリット ビックカメラとヤマダ電機があるため電化製品などは安い方を選んでいける。

2021年11月 藤沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線、江ノ電が乗り入れているので、江ノ島などのの方への観光また都内に仕事に行く際など……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークアリーナセントラルウイングウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,896万円

推定相場坪単価182万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.1万円  (坪賃料:6,446円~7,125円)
表面利回り 4.47
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,264 ~ 5,386万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,019 ~ 5,264万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,774 ~ 5,019万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,529 ~ 4,774万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,284 ~ 4,529万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークアリーナセントラルウイングウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

藤沢市 244 / 557物件中
藤沢市川名 10 / 18物件中
藤沢駅 128 / 240物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 138 / 213物件中
藤沢市川名 4 / 4物件中
藤沢駅 81 / 109物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格:4,7434,986万円

※中央値:4,865万円

予測坪単価:181万円/坪

予測㎡単価:55万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

パークアリーナセントラルウイングウエストの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 11階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
2 2024年12月 3階 3SLDK 西
3 2024年11月 12階 3LDK
4 2024年6月 2024年7月 13階 3LDK
5 2024年3月 2024年10月 11階 3LDK 西
6 2023年10月 2024年6月 13階 3LDK
7 2023年9月 2023年12月 11階 3LDK 西
8 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK
9 2023年4月 2023年9月 11階 3LDK 西
10 2023年3月 2023年6月 5階 3LDK 西
11 2023年2月 2023年4月 4階 3LDK
12 2022年10月 2022年12月 14階 3LDK
13 2020年9月 2020年10月 6階 4LDK 北東 角部屋
14 2020年1月 2020年6月 2階 4LDK
15 2019年12月 2020年1月 2階 4LDK 角部屋
16 2019年9月 2019年10月 13階 4LDK 角部屋
17 2019年8月 2019年10月 4階 3LDK
18 2019年5月 2019年8月 4階 3LDK
19 2019年4月 2019年7月 13階 4LDK 角部屋
20 2019年4月 2019年8月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
21 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 角部屋
22 2018年12月 2018年12月 5階 3LDK 西
23 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 西
24 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 北西
25 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 北西
26 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 北西
27 2017年12月 2018年6月 8階 3LDK 西
28 2017年10月 2018年2月 1階 3LDK
29 2017年10月 2018年1月 12階 4LDK
30 2017年6月 2017年7月 9階 2LDK
31 2017年6月 2017年10月 12階 4LDK
32 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK
33 2017年3月 2017年4月 3階 3SLDK
34 2017年3月 2017年6月 12階 4LDK
35 2017年1月 2017年1月 14階 3LDK
36 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 西
37 2016年9月 2017年3月 12階 4SLDK
38 2016年8月 2016年12月 11階 3LDK 西
39 2016年6月 2016年7月 1階 3LDK
40 2015年10月 2015年11月 9階 3LDK 西
41 2014年11月 13階 3LDK 西
42 2014年10月 13階 3LDK 西
43 2014年2月 12階 4LDK 南西
44 2014年2月 5階 3LDK

…残り24

平均 8階 90.53㎡ 16.24㎡ 4,326万円 @159万円 @48万円 12,235円
135円
14,871円
164円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークアリーナセントラルウイングウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークアリーナセントラルウイングウエストの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 藤沢市川名の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.24~119.38㎡|93.3㎡ 4,111万円|146万円/坪
4階~6階 71.22~97.56㎡|79.59㎡ 3,778万円|157万円/坪
7階~9階 71.22~97.56㎡|84.83㎡ 3,695万円|144万円/坪
10階~12階 84.74~119.38㎡|101.48㎡ 5,194万円|171万円/坪
13階~14階 77.16~119.38㎡|91.12㎡ 4,657万円|170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.22~119.38㎡|93.58㎡ 4,524万円|161万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.6~97.56㎡|86.78㎡ 4,241万円|161万円/坪
北・北東・北西向き 86.94~97.56㎡|89.59㎡ 3,765万円|138万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークアリーナセントラルウイングウエストの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 10階 3LDK 西 86
2015年1月 3階 3LDK 西 84.08
2014年11月 3階 3LDK 西 84.08
2014年9月 3階 3LDK 西 86.13
2014年1月 1階 3LDK 86.08

…残り1

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークアリーナセントラルウイングウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークアリーナセントラルウイングウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 藤沢市川名の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 84.08~86.13㎡|85.29㎡ 147,600円|5,723円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 86~86㎡|86㎡ 170,000円|6,535円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.08~86.08㎡|86.08㎡ 153,000円|5,876円/坪
東向き データなし データなし
西向き 84.08~86.13㎡|85.07㎡ 150,500円|5,849円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~50
50~

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