| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
レジェンド東日暮里ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩13分
JR山手線／日暮里駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
第三日暮里小学校
-
中学校区域
諏訪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェンド東日暮里ウエストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レジェンド東日暮里ウエストの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設はないが、商店街が3本の通りにある。９月には駅となりに、スーパーが開店予定。またコンビニ、牛丼屋、弁当屋は駅横にあるので便利。自転車置き場も駅沿いにあるので、便利。路線は１駅で山手線日暮里なので都心へのアクセスは良い。上野東京ラインも通ったことで、ますますアクセスは良くなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 日暮里駅
しらふさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線りようできるだけでなく、主要な駅からの終電も遅くまでやっている。改札は複雑なためやや不便に感じるかもしれないが、乗り換えをすれば都内どこでも2時間以内に着くためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店など施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い印象はあるが、ファミレスも近くにあり不便はしないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは子供にも配慮されており、駅から少し離れると学校も見かける。スーパーも多いため家族で暮らしやすいと感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅全体は落ち着いており、駅前に降板もあるため昼はとても穏やかな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅を少し離れると家賃も抑えられ、主要な駅に乗り換えなしで行けるためとても助かっている。 |
2023年12月 日暮里駅
アドさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅であり、どこに行くにも便利です。京浜東北線常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーもありますが、改札は少なく、初心者にもわかりやすいです。なので、迷うこともなく、エスカレーターやエレベーターもあり、不便はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日暮里駅構内にショピング施設があり、台東区側には有名な商店街である谷中銀座があり、買い物は困らないです。 病院も小さい病院が多くあり、困ることはないと思います。 荒川区役所もバスで一本で10分くらいなので、不便になることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 羽二重団子のお店や中華屋にチエ―ン店もあり、食べることには困ることはないと思います。個人でやられているお店が多くあります。 谷中銀座にもおしゃれなカフェなどがあります。メディアの取材も多くあり、人気がある美味しいスイーツ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も少なくないので、そこまで困ることはないと思います。公園は荒川区側にも台東区側にもあり、問題ないです。日暮里図書館の隣の公園で子供達が良く遊んでいます。 駅にはエレベーター、エスカレーターもあり、ベビーカーでも困ることはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、台東区側も警察があります。なので大きな事件などは起きてないです。谷中銀座にも自衛パトロール隊があり、日がくれてパトロールしていたりします。荒川区側ではミニパトカーによるパトロールもしております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線駅のわりには物価が安く、谷中銀座も商店街があり、買い物するには困らず、物価も安いです。どこに行くにも便利な山手線駅で、ここまで安いところはなかなかないと思います。家賃を考えたら住むのに困ることはないです。 |
2021年11月 日暮里駅
5.0
【メリット】 安いのに快速電車がとまるのでとても便利。東京、新橋、品川まで乗り換えなくすぐにいける。うま……
2021年10月 日暮里駅
ひふさん
1件投稿3.0
【メリット】 山手線、京浜東北線、常磐線、京成線が通っているので、どこに行くのにも便利。山手線、京浜東北……
レジェンド東日暮里ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
三河島駅ランキング
位(165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,139万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,449 ～ 4,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,242 ～ 4,449万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,035 ～ 4,242万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,828 ～ 4,035万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,621 ～ 3,828万円 | 87.5～92.5％ |
レジェンド東日暮里ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 287位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 82位 | / 119物件中 |
| 三河島駅 | 83位 | / 134物件中 |
| 三ノ輪駅 | 150位 | / 242物件中 |
| 日暮里駅 | 138位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年8カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
三河島駅ランキング
位(62物件中) |
レジェンド東日暮里ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年5月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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レジェンド東日暮里ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年4月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2010年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年5月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 57.14㎡ | 8.44㎡ | 3,293万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 11,489円 201円 |
13,351円 233円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジェンド東日暮里ウエストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■荒川区東日暮里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.83～63.71㎡｜58.25㎡ | 3,220万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ | 4,220万円｜248万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ | 3,664万円｜215万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ | 2,657万円｜156万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.83～57.83㎡｜57.83㎡ | 3,290万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.3～57.87㎡｜57.04㎡ | 3,451万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レジェンド東日暮里ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 56.3 | |
|
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド東日暮里ウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ | 135,000円｜7,927円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ | 135,000円｜7,927円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
