マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2016年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約128万円/坪 賃料:約4375円/坪 利回り:約4.11% |
偏差値ランキング |
松戸市 |
ルイシャトレ松戸城址公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北小金駅 徒歩11分
JR武蔵野線/新松戸駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市大谷口186-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立殿平賀小学校
-
中学校区域
松戸市立小金北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルイシャトレ松戸城址公園の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】松戸駅もですが、ラーメン激戦区ですね。おいしいラーメンが食べたかったらぜひ! 駅前にスーパー、コンビニ、飲食店と揃っていますので、生活には困らないかと思います。 アクセスも悪くないかと。代々木上原まで乗換なしで行けるので便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北小金駅
ゆさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 本数が多い 朝もまだ乗客がそこまで多くないので、座席の前まで行って吊り革を持って立てる 千代田線と直通しているので、都心までのアクセスが楽 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にイオンがあるので日用品や食料品はある程度なんでも揃う 病院等もある程度揃っている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 日高屋やトンカツ屋のような1人で昼食を取れるような店は一応ある タリーズやマックもイオンの中にある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅改札内はエレベーターもエスカレーターもあるので助かる。改札外もエレベーターがあるので足の悪い方は助かっているのでは。駅トイレも比較的綺麗かと。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。少なくとも変な酔っ払いなどはみない。 喫煙も駅前の喫煙スペースのみで喫煙されている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の便利さを考えると、土地は安い方だったと思う。 電車も便利だし、車を持っていればおおたかの森などもすぐ近くで便利. |
2022年9月 新松戸駅
なんくぼさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2つの路線が利用できるので、交通アクセスは良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあるなど生活利便はいいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | チェーン店はあるため、外食も問題なくできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 道路も広く、公園もたくさんあるので、小さい子供には安心できる。 |
治安 |
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メリット | 夜間の飲食店も少ないので、比較的治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駐車場の費用や広い部屋の家賃は安いので家族でよ生活には向いていると思います。 |
2022年1月 新松戸駅
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【メリット】 武蔵野線と常磐線の2路線使用できる。都内までのアクセスは良い。駅周辺にセブンイレブン、スー……
2018年10月 新松戸駅
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【メリット】 今年8月に、駅前バス停と羽田空港とを往復する急行バスの運行も開始され、さらに利便性も良くな……
ルイシャトレ松戸城址公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松戸市ランキング![]() ![]() (698物件中) |
松戸市大谷口ランキング![]() ![]() (7物件中) |
北小金駅ランキング![]() ![]() (122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,738万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,944 ~ 3,012万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,807 ~ 2,944万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,670 ~ 2,807万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,533 ~ 2,670万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,396 ~ 2,533万円 | 87.5~92.5% |
ルイシャトレ松戸城址公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
松戸市 | 183位 | / 562物件中 |
---|---|---|
松戸市大谷口 | 3位 | / 8物件中 |
北小金駅 | 10位 | / 78物件中 |
新松戸駅 | 27位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
松戸市 | 218位 | / 237物件中 |
---|---|---|
松戸市大谷口 | 3位 | / 4物件中 |
北小金駅 | 28位 | / 34物件中 |
新松戸駅 | 46位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年7カ月) |
松戸市ランキング![]() ![]() (228物件中) |
松戸市大谷口ランキング![]() ![]() (5物件中) |
北小金駅ランキング![]() ![]() (25物件中) |
ルイシャトレ松戸城址公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年7月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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ルイシャトレ松戸城址公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2017年3月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2016年9月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2016年6月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 69.71㎡ | 10.82㎡ | 1,809万円 | @86万円 | @26万円 | 13,484円 193円 |
11,254円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ松戸城址公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市大谷口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.82~77.63㎡|69.92㎡ | 1,663万円|78万円/坪 |
3階~3階 | 65.52~71.69㎡|67.92㎡ | 1,735万円|84万円/坪 |
4階~4階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 1,764万円|83万円/坪 |
5階~5階 | 65.52~74.39㎡|69.48㎡ | 2,058万円|97万円/坪 |
6階~6階 | 72.19~94.35㎡|77.73㎡ | 1,990万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.05~94.35㎡|73.48㎡ | 1,841万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.52~70.03㎡|67.55㎡ | 1,750万円|85万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ルイシャトレ松戸城址公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.69 | ![]() |
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2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.05 | ![]() |
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2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.69 | ![]() |
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2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.75 | ![]() |
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2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.75 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ松戸城址公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市大谷口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.69~71.69㎡|71.69㎡ | 88,333円|4,074円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 69.75~69.75㎡|69.75㎡ | 87,000円|4,123円/坪 |
5階~5階 | 67.05~67.05㎡|67.05㎡ | 84,000円|4,141円/坪 |
6階~6階 | 71.69~71.69㎡|71.69㎡ | 95,000円|4,381円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.05~71.69㎡|70.47㎡ | 88,285円|4,142円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)