オーベルヒルズ中山の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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オーベルヒルズ中山の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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オーベルヒルズ中山のエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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オーベルヒルズ中山のその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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オーベルヒルズ中山のその他：明るく開放感あるロビーは日常のオン・オフを切り替えてくれる大切な空間です。
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オーベルヒルズ中山のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
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オーベルヒルズ中山のその他：豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
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オーベルヒルズ中山のその他：開放的で明るい共用廊下。清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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オーベルヒルズ中山の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
オーベルヒルズ中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／中山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上山小学校
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中学校区域
中山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベルヒルズ中山の口コミ・評判
2013年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンラインの走る中山駅が最寄り駅です。 駅周辺はお店も多く便利です。 沿線も横浜を中心とするならとても利便性がいいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りは閑静な住宅街です。 静かに暮らしたいならとてもいい環境ですね。 少しがんばって歩けば県立四季の森公園があるので散歩しながら行くにはいい運動になりますね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観も重厚感、高級感漂う8階建てマンションです。 エントランスも立派でいつも綺麗で管理状況もいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内の作りはわりと普通ですね。 ただリビングバルコニー側には出窓があったりと所々にお洒落なリノベーションがなされているので楽しいですね。 キッチンも十分な広さがあり、キッチン側にもバルコニーがあり明るいです。 ７帖ある洋室は寝室にぴったりです。 隣の洋室は約５帖ほどでちょっと小さめですが子供部屋にするにはちょうどいいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
すぐ近くにはお店はないのですが、少し歩けば100円ローソンがあるので結構便利ですね。 ガッツリ買い物するなら中山駅周辺になります。 東急、ピアゴ、ビッグライズなどあり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校は特に近くはないのですが、道が明るくひらけているので通うのはそんなに苦ではないと思います。 ちょっと歩けば公園も多いので家族で遊ぶにはいいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 夜の外観が、遠くから見ても落ち着いていてとても素敵 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションを出るとすぐセブンイレブンあり。フィットケアも便利だし、スーパーも選択肢が多くとにかく利便性が良いです。高台なので車の音も気にならないし、南側は公園だから緑が多く落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物内は掃除が行き届いていてどこも綺麗です。道路沿いにありながらもとても静かで公園も隣接しており環境はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中山駅
4.0
【メリット】 まず乗り換えが楽。中山駅前にはチェーン店が多く、コンビニはセブンイレブン、ファミリーマート……
2021年10月 中山駅
5.0
【メリット】 横浜線だけでなくグリーンラインも通っている。グリーンラインは、始発駅でもあり、横浜線は快速……
2021年10月 中山駅
4.0
【メリット】 中山駅周辺は駅ビルにスーパーやお店飲食店などがありすごく便利です。
仕事帰りに夜……
2020年3月 中山駅
4.0
【メリット】 横浜市内とは思えないほど自然が豊かでファミリーが過ごしやすい環境が整備されています。日々の……
オーベルヒルズ中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区中山ランキング
位(33物件中) |
中山駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,150万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,462 ～ 4,566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,254 ～ 4,462万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,047 ～ 4,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,839 ～ 4,047万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,632 ～ 3,839万円 | 87.5～92.5％ |
オーベルヒルズ中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オーベルヒルズ中山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
4階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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オーベルヒルズ中山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2019年3月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年5月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 80.8㎡ | 12.67㎡ | 2,945万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,605円 118円 |
15,686円 194円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルヒルズ中山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市緑区中山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.55～74.55㎡｜74.55㎡ | 3,030万円｜134万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.13～88.1㎡｜80.55㎡ | 2,800万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.13～84.1㎡｜77.65㎡ | 2,707万円｜115万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.76～90.71㎡｜86.43㎡ | 3,449万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.13～90.71㎡｜81.59㎡ | 2,980万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
