ライオンズマンション北松戸の外観：北松戸駅から徒歩14分
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ライオンズマンション北松戸のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ライオンズマンション北松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／上本郷駅 徒歩7分
新京成電鉄線／松戸新田駅 徒歩9分
JR常磐線／北松戸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上本郷駅』 新京成電鉄線
『松戸新田駅』 新京成電鉄線
『北松戸駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市上本郷3044-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立上本郷第二小学校
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中学校区域
松戸市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション北松戸の口コミ・評判
2014年10月
おまめんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
JR北松戸駅と新京成上本郷駅、松戸新田駅の3駅の利用が可能です。大型のスーパーサミットと医療テナント、書店の入った複合施設から近く、買い物に便利です。 目の前に人気のらーめん店と、すぐ隣にはケンタッキー、徒歩5分ほどのところにカフェもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 松戸運動公園が近くにあり、お花見から紅葉を家族で楽しめます。小さな子供とのお散歩やジョギングをするのにもよい環境です。商業施設も近いですが、閑静な住宅街にかこまれており、住環境はとてもよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミ捨て場からエントランス、共用廊下など、清掃に不満を感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内はバリアフリーです。天井高やサッシ高に不満を感じたことはありません。 室内はクロス貼りから、漆喰塗りにリフォームしてもらいました。北側の洋室も暗いと感じません。北にもバルコニーがあるので、マットを干すのに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型のサミット、松戸新田駅付近まで行けばいなげやと、業務スーパー、ホームセンターのケーヨーデーツーがあります。北松戸駅方向へ坂を下ればダイソーが入ったスーパーもあります。上本郷駅付近まで行けば、ピザ屋や駅前商店街、マルエツが利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近隣には徒歩や自転車で通える範囲に幼稚園が多く距離を気にして入園を諦めることはありません。小学校も学区以外でも徒歩で通える距離に3校あります。 救急病院の松戸市立病院も、内科、整形外科、皮膚科、歯科の個人医院も徒歩圏内にあり安心して生活できます。 松戸運動公園にも近く、春は桜、秋は紅葉を楽しむことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】ローカル地域なので、とても静かな環境です。コストパフォーマンスは、駅前に拘らなければ住みやすくワンルームだと５万円〜住めると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】松戸新田駅近くにアウルデンタルクリニックという歯科医院があり、スーパーでは、セレクションという激安スーパーがあります。特に松戸新田駅近辺での治安の悪さは聞いたことありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】「はま寿司」と「むさしの森珈琲」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】松戸運動公園があるので散歩しても気持ち良いですしお子様を遊ばせてあげるのに最適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】駅周辺に閑静な住宅地が広がります。落ち着いた雰囲気の中、生活することができます。駅前にスーパーがあるため、買い物をするのに便利です。また自動車教習所も駅近くにあるため、免許を取得したい人は、とても便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】駅前には スーパーマーケットがあります。1〜2分歩けば いなげやもありますので 仕事帰りでも買い物には 不便しません。東京方面へ行くときも 松戸駅乗り換えで ３０分くらいで行けます。千葉方面へも行けます。電車の混雑も待ち時間が短いので大丈夫です。松戸新田駅周辺は 坂はなく歩道もあり 安心して歩けます。夜道は周りが民家ばかりですので 怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北松戸駅
いくとさまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても簡素でわかりやすい作りになっています。そして基本的に空いていて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ出揃うものならあちらこちらにあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックがすぐ近くにあり学校帰りにやるといい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が少なからず静かな街です。安心安全です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的高齢者が多くみんな優しいです。結構多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い割に都心部へのアクセスがいいです |
2023年1月 上本郷駅
みきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅乗れば、常磐線にはアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けば、スーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、パン屋やピザ屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜にやっているお店があまりないので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前が不便なので、家賃は安いと思います。 |
2022年10月 北松戸駅
Tryoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線各駅停車が止まるため、乗り換えなしで上野や皇居前、原宿に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が多くあるため、生活必需品等は特に問題なくそろえることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の規模に対して、飲食店も多くあるため、基本的に駅近辺で食事を済ますことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もあり、小中高生が良く利用しているのを見かけるので、子供がいる家庭にとっても便利だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があるため、治安面に関して言えば問題ないと言える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、スーパーも多いため、色々安く済ませることができる。 |
2022年7月 北松戸駅
なっつさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新京成とJRが使えるのは良い あとはとくに |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特に何もない 利便性を感じたことはないかな |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雷ラーメンがあるのがいい もっと飲食ほしいね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わからない 子育てしたことがないので答えられない |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思う 良いとも思わない薄暗い街って感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はめちゃくちゃ安い 松戸より家賃が安いのはいい |
ライオンズマンション北松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市上本郷ランキング
位(30物件中) |
上本郷駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,531万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,721 ～ 2,785万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,595 ～ 2,721万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,468 ～ 2,595万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,342 ～ 2,468万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,215 ～ 2,342万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション北松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市上本郷ランキング
位(8物件中) |
上本郷駅ランキング
位(14物件中) |
ライオンズマンション北松戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ライオンズマンション北松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2022年11月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 60.7㎡ | 8.26㎡ | 2,024万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 13,717円 225円 |
16,328円 268円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市上本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.46～66㎡｜55.29㎡ | 1,666万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58～62.98㎡｜61.88㎡ | 2,027万円｜108万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.98～72.22㎡｜69.58㎡ | 2,686万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.46～72.22㎡｜60.93㎡ | 2,084万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
