| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約5456円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
プレール本厚木弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市田村町2-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
厚木第二小学校
-
中学校区域
厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレール本厚木弐番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】小田急のロマンスカーも停車するため、特急料金はかかるが箱根等の観光地に利便性がいい駅です。 駅前にバス乗り場もあります。家賃平均3.8万円とコスパがいいです。駅前であればある程度のものはそろえられますし、都心にも時間はかかりますが乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】駅ビル本厚木ミロード内に一応スーパー（単価はお高めであまり広くはありません）があり、雑貨屋アパレルも駅ビル内であれば比較的揃います。 また、少し離れた所に飲食店が立ち並んだあつぎ大通りがありコスパがよいチェーン店が立ち並んでいます。昼は明るいです。交番も駅近くにあるのでもし何かあってもすぐかけ込めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】飲食店（サイゼや一風堂、焼肉ライク、エ・プロント）などがあり、ディナーやランチで食べたいものが食べれます。 家族連れでもおひとり様でも選びやすいラインナップをしています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が駅から近いです。 また、駅構内の多機能トイレも綺麗で広めな印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本厚木駅
たけなたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までロマンスカーで50分ぐらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に吉野家、マンガ喫茶、ローソンなどがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数えきれないぐらい色々な種類の店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレあり、広い公園もある(鳩ポッポ公園) |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く北口には交番もあり治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ちかマンションやアパートが多く、住みやすい。 |
2023年10月 本厚木駅
やまーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いい タクシーもたくさんいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なお店がある ご飯屋さんも豊富 ミスドがあるのは嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からご飯屋さんが近い 美味しいご飯屋さんが多いい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中のトイレは広くて綺麗な印象でした 保育園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はまだ大丈夫です 駅前にも交番があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そんなに悪くないとは思います 駅まわりは少し高いかも |
2023年7月 本厚木駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速急行などがとまるので、一本乗り過ごしてもなんとかなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にショッピングできる場所がある。バスセンターまで地下通路を使えば雨に濡れずに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に食べ物を売っている場所があるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし・子育てを支援する施設が多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の案内がわかりやすいから小さい子でも利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 前は町田まで260円で行けて便利だった。 |
2022年6月 本厚木駅
いさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる。いきものがかりの曲が流れて懐かしい気持ちになり気持ちがユッタリ出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山にも川にも湖にも海にも近い。買い物も便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食だけでなく、ラーメンや和食の店も出来て、いいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、自然に溢れているので住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだとおもいます。 ただ、暗い道も多いので電気をもっとつけてほしい。 |
プレール本厚木弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市田村町ランキング
位(7物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,591万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,785 ～ 2,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,656 ～ 2,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,526 ～ 2,656万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,396 ～ 2,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,267 ～ 2,396万円 | 87.5～92.5％ |
プレール本厚木弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 74位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市田村町 | 6位 | / 7物件中 |
| 本厚木駅 | 74位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 67位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市田村町 | 6位 | / 7物件中 |
| 本厚木駅 | 68位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレール本厚木弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 6階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | -1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | -1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年4月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | -1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | -1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | -1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 84.2㎡ | 25.38㎡ | 2,488万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 15,003円 178円 |
14,499円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレール本厚木弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■厚木市田村町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 2,308万円｜88万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 69.76～86.76㎡｜82.51㎡ | 2,617万円｜104万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ | 3,090万円｜146万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.73～86.76㎡｜86.75㎡ | 2,366万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 86.73～86.76㎡｜86.75㎡ | 2,404万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 69.76～86.76㎡｜74.01㎡ | 2,607万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 3,280万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プレール本厚木弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | 86.47 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 86.73 | |
|
|
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|
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK+S | 西 | 86.73 | |
|
|
|
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|
|
| 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 80.03 | |
|
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| 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 69.76 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール本厚木弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市田村町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.76～86.76㎡｜82.51㎡ | 124,250円｜5,002円/坪 |
| 4階～5階 | 69.7～86.76㎡｜79.93㎡ | 125,710円｜5,260円/坪 |
| 6階～7階 | 69.76～86.76㎡｜81.67㎡ | 133,333円｜5,432円/坪 |
| 8階～9階 | 69.76～86.76㎡｜84.53㎡ | 119,687円｜4,682円/坪 |
| 10階～11階 | 69.76～86.76㎡｜73.15㎡ | 112,050円｜5,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 131,000円｜4,992円/坪 |
| 西向き | 69.7～86.76㎡｜80.22㎡ | 121,081円｜5,024円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
