ホーユウパレス南林間第２の外観
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ホーユウパレス南林間第２の外観
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ホーユウパレス南林間第２の外観
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ホーユウパレス南林間第２の外観
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ホーユウパレス南林間第２のその他：その他
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ホーユウパレス南林間第２のその他：その他
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ホーユウパレス南林間第２のその他：共用部分
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ホーユウパレス南林間第２のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約5674円/坪 利回り:約9.46％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ホーユウパレス南林間第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩4分
小田急江ノ島線／鶴間駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
『鶴間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県大和市西鶴間1丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウパレス南林間第２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ホーユウパレス南林間第２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【南林間駅に対する口コミ】急行列車が停まるので交通の便が良い。駅に自動販売機がたくさんある。 駅周辺にはサイゼリヤやロイヤルホストなどの飲食店が多くあるので、食事には困らない。飲食店以外だとカラオケまねきねこやCan★Doなどがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南林間駅
なーにくんさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるのでとても助かります。バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100円ショップ、コンビニががあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、選択肢が多くていいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームが広めなのでベビーカーでも動きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時に安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的便利で、コスパはいい方だとと思います。 |
2022年7月 南林間駅
takさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる駅です。 新宿まで1時間以内、江ノ島にも30分で行けます。中央林間で乗り換えて渋谷まで行けるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オークシティという商業施設やコストコ、林間モールなど多数あり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、個人居酒屋〜大手居酒屋チェーン、ピザ屋、ステーキ、カラオケなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園も充実してます。駅も随分前に改装されエレベータや手すりなどもつけられました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くはないし、都心や海、横浜にもアクセスは悪くないので満足してます。 |
2022年6月 南林間駅
中浜さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなお店が入っている。薬局に百均、カフェもあるのでとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあるし近くにコンビニ、居酒屋、カラオケもあるので利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかテイクアウトのお店が充実してていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに病院？的なのがあった気がするからそこは便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗で治安がいい！女性の一人暮らしでも全然いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安い方だと思うし治安もいいからとても住みやすい |
2022年4月 南林間駅
しのぶさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる。駅から直結繋がる店舗へ移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で小田急のスーパーがある。他に小さな雑貨屋と100均、美容院がある。(たまにお店が入れ替わっているが、、、) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところにあるタイガというスーパーで安いお弁当が手に入る。駅前にファミマがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内か、近くにカルチャーセンターがあるので、習い事はしやすい。駅近くにはないが、歩けば小さな公園はそこそこある。私立の学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅前は街灯もあり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くない。スーパーとドラッグストアもある。 |
ホーユウパレス南林間第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和市ランキング
 位(477物件中) |
大和市西鶴間ランキング
位(31物件中) |
南林間駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格391万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 421 ～ 430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 401 ～ 421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 381 ～ 401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 362 ～ 381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 342 ～ 362万円 | 87.5～92.5％ |
ホーユウパレス南林間第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大和市 | 330位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大和市西鶴間 | 17位 | / 21物件中 |
| 南林間駅 | 91位 | / 101物件中 |
| 鶴間駅 | 74位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 94位 | / 129物件中 |
|---|---|---|
| 大和市西鶴間 | 6位 | / 8物件中 |
| 南林間駅 | 22位 | / 38物件中 |
| 鶴間駅 | 16位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ホーユウパレス南林間第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 4階 | 1R | |||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 18.39㎡ | 2.55㎡ | 330万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 5,868円 319円 |
6,368円 346円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス南林間第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和市西鶴間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.47～18.46㎡｜18.26㎡ | 265万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 313万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 389万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 293万円｜52万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 402万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.47～18.46㎡｜18.38㎡ | 316万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 380万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ホーユウパレス南林間第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 18.47 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.46 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.46 | |
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| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 18.47 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.46 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス南林間第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和市西鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 30,500円｜5,462円/坪 |
| 3階～3階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 30,000円｜5,373円/坪 |
| 4階～4階 | 18.46～18.46㎡｜18.46㎡ | 27,000円｜4,835円/坪 |
| 5階～5階 | 18.46～18.54㎡｜18.47㎡ | 28,800円｜5,154円/坪 |
| 6階～6階 | 18.46～18.47㎡｜18.46㎡ | 33,666円｜6,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.46～18.54㎡｜18.46㎡ | 30,166円｜5,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
