| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ダイアパレス川崎パークサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩9分
JR京浜東北線／川崎駅 バス12分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渡田小学校
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中学校区域
臨港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス川崎パークサイドの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【浜川崎駅に対する口コミ】浜川崎駅は神奈川県川崎市川崎区にあるJR東日本の鶴見線及び南武線の駅になります。 駅の南側は主に京浜工業地帯の工場群になり、北部地域は川崎市市街地南部の住宅地域になっています。都心や横浜市へのアクセスとしては南武線で八丁畷で京浜急行線の乗り換えるのがベストのようです。又、駅前には首都高速の羽横線のインターがありますので車でも便利なところです。 商業施設としては駅付近にイトーヨーカドー川崎店があり、又、主要な道路沿いには多くの個人商店や大型チェーン店が点在しております。学校施設としては公立の渡田小学校や臨港中学校などが徒歩圏内にあります。又、医療施設としては駅からほぼ１kmのところに日本鋼管病院という大きな施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 川崎駅
サトウさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、南武支線、京浜東北線、東海道本線、京急本線、京急大師線が利用できる他、踊り子などで熱海や伊豆にも楽に行ける。 羽田空港も近い、横浜も東京も近い、牛久や土浦など茨城にも楽に行けるし大宮など埼玉にも楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎や東芝未来科学館、ミューザ川崎、ルフロン川崎、ダイスなどなど買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口は飲食店がたくさんあり食べるところには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | バリアフリー化はできていてエレベーターも基本あるので、あまり困らないと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言うなら環境を気にしなければ住みやすい |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 頑張って空き物件を探せばたまに良い物件が見つかる |
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 日本で10の指に入るほどの利用者の多い駅で周りに大きなショッピングモールがいくつもある
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 北口改札が出来て格段に使いやすくなった。また、改札内の蕎麦屋さんがめちゃくちゃ美味しいので……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 東海道線、京浜東北線、南武線の三路線使えて利便性が高いです。最近、北口改札が工事されてオシ……
ダイアパレス川崎パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区鋼管通ランキング
位(6物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,769万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,977 ～ 3,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,838 ～ 2,977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,700 ～ 2,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,561 ～ 2,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,423 ～ 2,561万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス川崎パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年11カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区鋼管通ランキング
位(4物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(25物件中) |
ダイアパレス川崎パークサイドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ダイアパレス川崎パークサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年11月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 65.48㎡ | 15㎡ | 2,514万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,640円 193円 |
12,257円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス川崎パークサイドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区鋼管通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.64～63.72㎡｜63.5㎡ | 2,928万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.64～70.2㎡｜64.86㎡ | 2,469万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 2,580万円｜136万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.64～77.59㎡｜73.31㎡ | 2,527万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 2,046万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.64～77.59㎡｜64.45㎡ | 2,751万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.72～77.59㎡｜74.81㎡ | 2,386万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
