横浜東寺尾パークホームズの外観：三井不動産旧分譲、パークホームズシリーズ
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横浜東寺尾パークホームズの外観：重厚感のあるタイル貼りのマンション外観
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横浜東寺尾パークホームズのエントランス：エントランスホール
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横浜東寺尾パークホームズのその他：マンションアプローチ
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横浜東寺尾パークホームズのその他：マンションエンブレム
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横浜東寺尾パークホームズのその他：リビングダイニングからの眺望、抜け感あり陽当たり良好です
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横浜東寺尾パークホームズのその他：洋室バルコニー眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
横浜東寺尾パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩14分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス9分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立寺尾小学校
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中学校区域
横浜市立寺尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横浜東寺尾パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 鶴見駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴見線の鶴見駅はＪＲ京浜東北線と同じ駅のため乗換が便利です。また少し歩けば京浜急行線にも乗換できます。駅の西口、東口共にバス停、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、衣料品、食品、食事等には不自由しません。鶴見病院や耳鼻咽喉科、歯科、眼科等等も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の西口、東口に多数あります。スーパーも西友や成城石井等が駅近くにありますので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口は２階になりますが、階段の他、多機能トイレ、エレベータ、エスカレータ等が設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口共に派出所が近くにあります。駅前にはロータリーや駅ビルがあり、夜でも明るい感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京や横浜の中間点にあり、利便性が良く、飲食店やスーパも多数ある上に、家賃、物価は比較的抑えられていると感じます。 |
2022年8月 鶴見駅
なさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで約10分、東京まで乗り換えなし。京浜東北線なので本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャルが直結している点や駅前も西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやホットヨガ等もありお店が充実しています。シャルの中にも複数飲食店があるので困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは遠いですが、三ツ池公園は広いので子供連れにいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多いので人の目は多い。 ですが、東口は昔から治安が良くないと噂を聞きますが最近はシャルができて綺麗になり以前とは違うかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 困ることはないです。ふつうに暮らせます。飲食店が多く、カラオケやヨガ等の施設もあります。 |
2021年10月 鶴見駅
4.0
【メリット】 CIALというデパートが併設されており、買い物やスタバなど楽しめる。
東口、西口……
2019年6月 鶴見駅
4.0
【メリット】 JR鶴見駅と近く、他の京急線の中でも乗り入れはしやすい。羽田空港へのアクセスは良好。急行し……
横浜東寺尾パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾ランキング
位(70物件中) |
生麦駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,891万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,183 ～ 4,280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,988 ～ 4,183万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,794 ～ 3,988万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,599 ～ 3,794万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,404 ～ 3,599万円 | 87.5～92.5％ |
横浜東寺尾パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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横浜東寺尾パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 67.79㎡ | 13.83㎡ | 2,652万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 11,681円 172円 |
20,479円 302円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜東寺尾パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.6～64.54㎡｜63.91㎡ | 2,377万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.64～77.57㎡｜70.22㎡ | 2,564万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 2,628万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.57～77.57㎡｜77.56㎡ | 3,414万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～77.57㎡｜68.28㎡ | 2,800万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 1,670万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
横浜東寺尾パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.54 |  |
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| 2020年8月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 64.54 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜東寺尾パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 118,000円｜5,952円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 80,000円｜4,098円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.54～65.54㎡｜65.04㎡ | 99,000円｜5,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
