フレクション海老名国分の外観
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フレクション海老名国分の外観
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フレクション海老名国分のエントランス
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：その他
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フレクション海老名国分のその他：共用部分
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フレクション海老名国分のその他：共用部分
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約9300円/坪 利回り:約7.90％ |
フレクション海老名国分の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／海老名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市国分南1丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
海老名小学校
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中学校区域
海老名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレクション海老名国分の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フレクション海老名国分の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅の近くにららぽーと等があるのでとても便利だと思う。土地の値段は高すぎず、コスパの良い暮らしが遅れる場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅近くにある買い物施設（ショッピングモール等）が充実していて、とても良いと思う。とても良い。駅内外かかわらずとても掃除が行き届いていると思う。何か事件が起きたということを聞いたこともない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】とても充実したレパートリーの飲食店施設が多数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】階段に手すりがあるのはもちろんのこと、階段が広いのが子どもがいる家庭にとっては嬉しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】・小田急線と相鉄線・相模線と3線が通っている ・並ぶ場所と時間によっては、座ることが可能 ・駅前の施設が充実している ・都心部へのアクセスが良い ・少し駅から離れると山々が見えたり景色が良い ・相鉄線は始発駅なので確実に座れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】相鉄線や小田急線、JRなど、複数路線を利用できる大きな駅です。商業施設も充実しており、広いショッピングセンターが駅前にあるので買い物面ではとても便利です。トーホーシネマズでは、映画もたくさん見れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 海老名駅
あさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とても使いやすいホームが長くてとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ららぽなどのデパートなどが多くて楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートがある色んなものが食べれて楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が楽しめるものも多々あるのでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | とてもいい訳では無いが悪いとも言えないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いいと思う映画やゲーセン居酒屋もあり色んな人が楽しめていいと思います。 |
2022年6月 海老名駅
bo-nnさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速急行も全て止まり、更には相鉄線、相模線と乗り換えが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 相模線の方にはららぽーとがあり、小田急、相鉄線側にはビナウォークがあり買い物には困らない。 映画館、ゲームセンターなども充実している。 ビナウォーク内に病院があったり周辺にもあるため非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋、ファミレスなどいろんなジャンルのお店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多くビナウォーク内の中央公園ではイベントが多く子供たちが喜びます。 小学生や中学生が遊びやすく安心できるところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗で夜のお店がかなり少ないこともあり遅い時間も比較的静かで治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと利便性を考えれば妥当だと思います。 |
2021年10月 海老名駅
4.0
【メリット】 海老名駅東口の連絡デッキで直結しているビナウォークというショッピングモールがあるので雨が降……
2021年10月 海老名駅
5.0
【メリット】 小田急線、相模線、相鉄線の乗り換えが出来るので便利です。特に小田急線は海老名駅がロマンスカ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格597万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 642 ～ 657万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 612 ～ 642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 583 ～ 612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 553 ～ 583万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 523 ～ 553万円 | 87.5～92.5％ |
フレクション海老名国分の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 海老名市 | 55位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市国分南 | 4位 | / 10物件中 |
| 海老名駅 | 48位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 海老名市 | 14位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市国分南 | 1位 | / 4物件中 |
| 海老名駅 | 14位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フレクション海老名国分の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1K | |||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 15.99㎡ | 2.65㎡ | 474万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,000円 437円 |
5,892円 368円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレクション海老名国分の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市国分南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ | 495万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ | 451万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ | 653万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.07～16.07㎡｜15.57㎡ | 460万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.07～16.07㎡｜16.07㎡ | 428万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.07～16.07㎡｜15.99㎡ | 465万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
フレクション海老名国分の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 16.07 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 14.07 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.7 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.07 | |
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| 2022年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.07 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレクション海老名国分の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市国分南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.07～19.02㎡｜16.74㎡ | 39,000円｜7,706円/坪 |
| 3階～3階 | 16.07～16.7㎡｜16.12㎡ | 41,909円｜8,589円/坪 |
| 4階～4階 | 14.07～17.39㎡｜15.77㎡ | 42,687円｜9,038円/坪 |
| 5階～5階 | 14.05～16.07㎡｜15.56㎡ | 37,540円｜8,001円/坪 |
| 6階～6階 | 14.07～16.07㎡｜14.73㎡ | 38,333円｜8,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.05～19.02㎡｜15.87㎡ | 39,932円｜8,350円/坪 |
| 東向き | 14.07～14.07㎡｜14.07㎡ | 37,000円｜8,693円/坪 |
| 西向き | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 40,000円｜6,952円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.02～19.02㎡｜19.02㎡ | 42,000円｜7,300円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
