| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ルイシャトレ湘南ライフタウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス6分
南センター前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5061-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立大庭小学校
-
中学校区域
藤沢市立大庭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ルイシャトレ湘南ライフタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルイシャトレ湘南ライフタウンの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】近年テラスモールを中心に発達してきましたが、南口などはまだまだ商店街などがあります。緑や海に触れられる場所かつ都心にも1本で通うことができるので、テレワークの時代にも人気の町です。辻堂といっても藤沢市と茅ヶ崎市に跨っているので引っ越すときは注意です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 辻堂駅
さてぃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで一本道 結構通うのでありがたい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール直通 自転車通行可能 目の前にパチ屋 反対側にはカラオケ直通エレベーターあり すぐ真下に日高屋 最高 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | うどん屋がある でも周辺に沢山飲食店があるから不満はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺施設が沢山あって充実してる 遊べる場所は少ない |
| 治安 |
2 |
メリット | たまに演奏してる人がいて楽しい 賑やかな駅 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなものが安くも高くもない 平均的な感じ |
2024年9月 辻堂駅
しゅさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、都内にも1本で行けるので、便利近くに鎌倉や、江ノ島も |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテラスモール湘南というショッピングモールが綺麗だしお店も多くて便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テラスモール湘南でレストランは増えました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大きな公園で遊ぶことができます |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は特に悪くは無いと思います 南口は使わないので分かりませんが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | テラスモール湘南で辻堂で完結しやすくなりました |
2023年3月 辻堂駅
Taktakさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の辻堂駅は、横浜まで25分弱で行くことができ、便利です。改札口は２つあり、東口はテラスモール湘南に直結、西口は混雑しないので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南が辻堂駅から直結なので、大変便利です。隣には、Luz湘南辻堂もあり、これらでほぼ用事は足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口付近にはイタリアンのレストランが数点あり、東口にあるテラスモール湘南のフードコートは選択肢が多く、かなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し大きめの公園があちらこちらにあり、子供やシニアの方がよく利用していて、活気があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで開いているお店も多く、駅周辺は人が多く、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多く、買い物は大変便利です。辻堂でほぼ用事を足せるので、交通費はあまりかからないです。駐車場代も藤沢や茅ヶ崎に較べると安いと思います。 |
2020年9月 辻堂駅
4.0
【メリット】 駅前に、大きなショッピングモール(テラスモール湘南)を中心にスーパーや飲食店等が入る建物が……
ルイシャトレ湘南ライフタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市大庭ランキング
位(96物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,309万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ルイシャトレ湘南ライフタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,557 ～ 3,640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,391 ～ 3,557万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,226 ～ 3,391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,060 ～ 3,226万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,895 ～ 3,060万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルイシャトレ湘南ライフタウンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ルイシャトレ湘南ライフタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 76㎡ | 15.06㎡ | 2,770万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 12,833円 168円 |
11,623円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイシャトレ湘南ライフタウンの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■藤沢市大庭の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.95～77.23㎡｜72.18㎡ | 2,590万円｜119万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ | 2,897万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.58～75.34㎡｜74.7㎡ | 2,853万円｜126万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 2,480万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～81.92㎡｜76.33㎡ | 2,830万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
