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コンドミニアム小田急相模原の外観
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コンドミニアム小田急相模原の外観
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コンドミニアム小田急相模原の外観
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コンドミニアム小田急相模原の外観
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コンドミニアム小田急相模原の外観
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コンドミニアム小田急相模原の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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コンドミニアム小田急相模原の外観:外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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コンドミニアム小田急相模原の外観:隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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コンドミニアム小田急相模原のエントランス
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コンドミニアム小田急相模原のエントランス
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コンドミニアム小田急相模原のエントランス
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コンドミニアム小田急相模原のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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コンドミニアム小田急相模原のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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コンドミニアム小田急相模原の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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コンドミニアム小田急相模原のその他:その他共有部分
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
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賃料履歴 | 2013年~: 61件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約6394円/坪 利回り:約11.09% |
コンドミニアム小田急相模原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/小田急相模原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘3丁目34-10 周辺地図はこちら
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構造
ALC(軽量気泡コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
座間市立相模が丘小学校
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中学校区域
座間市立相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンドミニアム小田急相模原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コンドミニアム小田急相模原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンドミニアム小田急相模原の口コミ・評判
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【小田急相模原駅に対する口コミ】再開発でとても綺麗でまとまった駅前になりました。駅の隣には座間市のコミュニティスペース等もできました。 駅前から相模原方面は商店街になっており、昔からあるお店もちらほらと。 東海大相模高校の最寄駅なので、甲子園シーズンはにぎわいます。 おすすめの店は餃子の満金です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
かみさんのぐちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 角部屋で窓が横にもあったので、道は見えますし、日当たりは、普通になりますね |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 小田急相模原駅
セリポさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車使えば2駅利用も可能になる 駅近くにカーシェアサービス、レンタル自転車サービスがある |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが駅近くにある イオンモールも比較的近い 病院、歯科医は特に困ったことはない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン欅、餃子の萬金など有名店がある 駅前に飲食店が多く飲み会は便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅改札が高いところにあるタイプでベビーカーはやや不便、エレベータ、エスカレータはある |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのは安心 呼び込みとかは少ない目だと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が周辺駅より安く、駅地下物件のコスパが良い |
2021年11月 小田急相模原駅
【メリット】 駅前にはイトーヨーカドーや駅前デパートがありある程度は必要な物は揃います。商店街には飲食店……
2021年10月 小田急相模原駅
【メリット】 駅の周りに大きく目立つ商業施設はありませんが、生活するに困ることはありません。100円ショ……
2019年5月 小田急相模原駅
【メリット】 相模大野や新百合ヶ丘などで急行に乗り換えて新宿まで、下北沢で京王井の頭線に乗り換えて渋谷ま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格313万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 337 ~ 345万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 321 ~ 337万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 305 ~ 321万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 290 ~ 305万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 274 ~ 290万円 | 87.5~92.5% |
コンドミニアム小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
座間市 | 171位 | / 219物件中 |
---|---|---|
座間市相模が丘 | 54位 | / 67物件中 |
小田急相模原駅 | 151位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
座間市 | 13位 | / 76物件中 |
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座間市相模が丘 | 8位 | / 29物件中 |
小田急相模原駅 | 18位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コンドミニアム小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | ||||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
7 | 2019年11月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
17 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
18 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
平均 | 2階 | 15.99㎡ | 1.9㎡ | 338万円 | @70万円 | @22万円 | 6,200円 387円 |
2,000円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドミニアム小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 16.38~16.38㎡|16.38㎡ | 433万円|87万円/坪 |
2階~2階 | 14.91~16.38㎡|15.89㎡ | 320万円|66万円/坪 |
3階~3階 | 15.41~16.38㎡|16.13㎡ | 270万円|55万円/坪 |
4階~4階 | 14.91~16.38㎡|15.64㎡ | 409万円|85万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.91~16.38㎡|16.04㎡ | 342万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コンドミニアム小田急相模原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 16.38 | ||||||||
2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.51 | |||||||
2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.38 | |||||||
2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.38 | |||||||
2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.38 | |||||||
…残り56件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドミニアム小田急相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 14.91~45.28㎡|18.99㎡ | 33,666円|6,310円/坪 |
2階~2階 | 15.41~16.38㎡|16.29㎡ | 28,666円|5,807円/坪 |
3階~3階 | 14.91~16.51㎡|16.13㎡ | 30,238円|6,198円/坪 |
4階~4階 | 14.27~16.51㎡|16.09㎡ | 31,842円|6,542円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.27~16.51㎡|16.08㎡ | 30,631円|6,297円/坪 |
東向き | 16.38~16.38㎡|16.38㎡ | 27,000円|5,449円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.38~45.28㎡|30.83㎡ | 40,000円|4,853円/坪 |